УИД 39RS0001-01-2025-004752-91

Дело № 2-4660/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНО КО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" об исключении задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В августе 2024 г. СНО КО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет № для начисления взносов по статье "капитальный ремонт".

23.10.2024 ответчиком в адрес истца направлено требование об оплате взносов за капитальный ремонт, начисленных за период с сентября 2015 по сентябрь 2021 в размере 16 487,05 рублей.

Поскольку задолженность за период с июля 2015 г. по март 2020 г. не может быть возложена на истца ввиду пропуска ответчиком срока исковой давности по указанному периоду, истец просила суд исключить начисленные взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома по лицевому счету № за период с сентября 2015 по сентябрь 2021 в размере 16 487,05 рублей, обязать ответчика произвести перерасчет начислений и внести корректировки в расчет взносов на капитальный ремонт для лицевого счета №, первым месяцем начисления платежей считать октябрь 2021, взыскать штраф по закону «О защите прав потребителей» в размере 50 % от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства по делу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Бремя содержания имущества, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чье право нарушено, реализовать свой интерес в его защите. Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является ФИО2

В августе 2024 г. СНО КО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет № для начисления взносов по статье "капитальный ремонт".

23.10.2024 ответчиком в адрес истца направлено требование об оплате взносов за капитальный ремонт, начисленных за период с сентября 2015 по сентябрь 2021 в размере 16 487,05 рублей.

Истец обращалась в адрес ответчика с соответствующим заявлением о списании задолженности по мотиву, в том числе пропуска срока исковой давности (т.1 л.д.13).

В ответ на обращение истца ответчик предложил предоставить рассрочку по оплате образовавшейся задолженности (т.1 л.д.10).

Общий срок исковой давности, в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось СНО КО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ответчиком за период с сентября 2015 до сентября 2021 не выставлялись истцу квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт, такая квитанция была выставлена в составе платежей за жилищно-коммунальные услуги в октябре 2024 с числящейся за истцом задолженности по платежам за капитальный ремонт в размере 25 772,62 рублей за весь вышеуказанный период.

При этом со стороны ответчика взыскание указанной задолженности в судебном порядке не производилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность за период с сентября 2015 до сентября 2021 не может быть возложена на истца ввиду пропуска ответчиком срока исковой давности по указанному периоду.

Учитывая положения указанных выше правовых норм в их системной взаимосвязи, сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства абонента прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на СНО КО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" обязанность исключить (списать) из лицевого счета №, открытого в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с сентября 2015 г. по сентябрь 2021 г. в размере 16 487,05 рублей и признать отсутствующей задолженность по лицевому счету № по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2015 г. по сентябрь 2021.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по делу возникли в связи с исполнением ответчиком услуг по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома, входящих в уставную деятельность регионального оператора и осуществляемых им на безвозмездной основе, в то время как уплата собственниками взноса на капитальный ремонт является исполнением возложенной на них законом (ст. ст. 169, 181 ЖК РФ), обязанности по внесению обязательного платежа.

При таком положении Закон о защите прав потребителей не регулирует данные правоотношения (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Таким образом, требования о взыскании компенсации морального вреда, вытекающие из имущественных правоотношений, и штраф, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт № №)- удовлетворить частично.

Обязать СНО КО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в месячный срок с даты принятия настоящего решения исключить (списать) из лицевого счета №, открытого в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с сентября 2015 г. по сентябрь 2021 г. в размере 16 487,05 рублей.

Признать отсутствующей задолженность по лицевому счету № по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2015 г. по сентябрь 2021.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 г.

Судья Ю.В. Козлова