Дело № 2-3585/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,
при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Отделу по Стерлитамакскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Отделу по Стерлитамакскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСПК «Гаражи» и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> и договора аренды № от 27 августа 2015 г. ООО «Гаражи» выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5003 кв.м. 21 декабря 2015 г. между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды. 16 августа 2016 г. ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство гаражных боксов на земельном участке участок с кадастровым номером №. Между истцом и ООО «БашСтройТранс» заключен договор, согласно которому истцу предоставлен земельный участок под строительство гаража. Экспертным заключением № от 25 февраля 2025 г., спорный гаражный бокс является объектом капитального строительства. Соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. С 2020 года истец добросовестного, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, не нарушая права и интересы третьих лиц.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представители ответчика Администрации МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Отдела по Стерлитамакскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Суд, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации муниципального района Стерлитамакский район № от 27 августа 2015 года ООО «Гаражи» на правах аренды отведен земельный участок площадью 5003 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением): размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей).
Представленным суду договором аренды земельного участка № от 27 августа 2015 года подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением): размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей), предоставлен арендатору ООО «Гаражи» в аренду на срок по 26 августа 2020 года.
Согласно соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21 декабря 2015 года ООО «Гаражи» уступило ООО «БашСтройТранс» права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 27 августа 2015 г. №, с кадастровым номером №, общей площадью 5003 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением): размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей).
ООО «БашСтройТранс» выдано разрешение на строительство № от 16 августа 2016 г.
24 августа 2016 г. между ООО «БашСтройТранс» и ФИО1 заключен договор согласно которому ООО «БашСтройТранс» выделяет ФИО1 (застройщику) место под строительство индивидуального гаража в массиве «Лазурный», на территории, отведенной постановлением № Администрации МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 27 августа 2015 года.
Как следует из технического плана помещения от 17 октября 2023 года на гаражный бокс №, общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 31,2кв.м.
Из экспертного заключения № от 25 февраля 2025 г., следует, что гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. А так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Объект не создает опасность возникновения аварийный ситуаций при движении автотранспортных средств. Объект выстроен в один ряд блокированных гаражей
Согласно справке, выданной ГСПК «Гаражи» истец ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный».
Судом установлено, что истец ФИО1 с 2020 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно оплачивает все платежи. Спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей массива: «Лазурный» является объектом капитального строительства, возведен и расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей, сблокирован и выстроен в ряд с другими гаражными боксами,
При указанных обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенного по <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Отделу по Стерлитамакскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 09 июня 2025 года.
Председательствующий судья Р.З. Максютов