Решение по делу № 2-2541/2025 от 16.06.2025 | Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область)

Дело №2-2541/2025

51RS0001-01-2025-002277-38

Изготовлено 16 июня 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Родиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств (задолженность по оплате по договору аренды гаража), пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств (задолженность по оплате по договору аренды гаража), пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.09.2024 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды гаража (бокс №, ряд 3, кадастровый номер №, в ГСК «<данные изъяты>»). В тот же день гараж по акту приема-передачи был передан ответчику.

Пунктом 2.1 Договора установлена арендная плата за пользование арендованным имуществом <данные изъяты> рублей за один календарный месяц (за каждые 28-31 день), которая подлежит оплате каждое первое расчетного месяца.

Согласно пункту 2.2 Договора аренды помимо арендной платы арендатор в период с первое по пятое число месяца, следующего за месяцем потребления арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленной электрической энергии, согласно показаний прибора учета, установленного в гараже.

Гараж передан ответчику по 01.11.2024, вместе с тем фактически он был освобожден от имущества ответчика и возвращен истцу только 02.02.2025, что подтверждается актом приема-передачи.

Задолженность ответчика за период с 01.09.2024 по 01.02.2025 составляет 152801 рубль 40 копеек, из которых 150000 рублей – задолженность по арендной плате, 2801 рубль 40 копеек – задолженность за потребленную электрическую энергию.

Согласно пункту 5.9 Договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы, электроэнергии и/или иных платежей арендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Пени за период с 02.09.2024 по 28.02.2025 составляет 90917 рублей 29 копеек.

Просит суд взыскать ответчика задолженность по арендной плате в размере 150000 рублей, задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере 2801 рубль 40 копеек, пени за период со 02.09.2024 по 28.02.2025 в размере 90917 рублей 29 копеек, пени, начисленные на сумму основного долга 152801 рубль 40 копеек, из расчета 0,5% в день, начиная с 01.03.2025 по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8311 рублей 56 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, представил заявление, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями об уважительности причин его неявки в настоящее судебное заседание суд не располагает.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 №25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что 01.09.2024 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды гаража, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование за плату объект: бокс №, ряд 3, площадь 97,8 кв.м, с одними въездными воротами, кадастровый номер №. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Срок договора аренды: с 01.09.2024 по 30.11.2024.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2.1 Договора установлена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в календарный месяц (28-31 день). Арендная плата за каждый период аренды (с 01 числа по последнее число каждого месяца) оплачиваются арендатором авансом (предоплата) каждое 01 число расчетного месяца.

Пунктом 2.2 Договора аренды предусмотрено, что плата за электроэнергию не включена в арендную плату.

Плата за электроэнергию вносится Арендатором Арендодателю сверх арендной платы по фактическому потреблению по ставкам администрации ГСК (на дату заключения договора стоимость 4,20 рублей на 1 кВт).

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату и фактически гараж был освобожден 02.02.2025, что подтверждается актом приема-передачи.

Задолженность ответчика составляет:

- по арендной плате за период с 01.09.2024 по 01.02.2025 в размере 150000 рублей;

- за потребленную электроэнергию в размере 2801 рубль 40 копеек.

Ответчиком не опровергнут расчет истца надлежащими и допустимыми доказательствами, своего расчета ответчик суду не представил.

В связи с чем, задолженность в размере 152801 рубль 40 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету за период со 02.09.2024 по 28.02.2025 пени составляют 90917 рублей 29 копеек.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, обстоятельства дела, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса РФ, отсутствия возражении ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 90917 рублей 29 копеек, полагая данную сумму соответствующей необходимым требованиям баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате нарушения ответчиком сроков уплаты арендных платежей и электроэнергии за спорный период.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленная на сумму основного долга в размере 152801 рубль 40 копеек, начиная с 01.03.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (абз. 2 п. 11).

В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, что подтверждается договором № от 28.04.2025, актом № от 29.04.2025, платежным поручением № от 30.04.2025.

При определении размера компенсации расходов на оплату услуг представителя суд, с учетом требований статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, оценивает категорию спора, фактические услуги, оказанные представителем, а именно подготовка и направление искового заявления, юридически значимый для истца результат рассмотрения дела, оценивая стоимость аналогичных услуг, принимая во внимание отсутствие соответствующего ходатайства стороны ответчика, приходит к выводу о взыскании с судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, найдя ее соразмерной рассматриваемому спору и проделанной представителем работы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 8311 рублей 56 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 30.04.2025.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56. 67, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств (задолженность по оплате по договору аренды гаража), пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по договору аренды в общем размере 150000 рублей, задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере 2801 рубль 40 копеек, пени за период с 02.09.2024 по 28.02.2025 в размере 90917 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8311 рублей 56 копеек, расходы по плате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки, начисленная на сумму основного долга в размере 152801 рубль 40 копеек, начиная с 01.03.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Матвеева