УИД: 26RS0030-01-2022-002838-14
Дело № 2-2101/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 сентября 2022 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кучерявого А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кучеренко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице представителя ФИО8, обратился в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде неоконченного строительством жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «А».
В обоснование заявленных требований истец указывает, что его отец - ФИО1И. являлся собственником неоконченного строительством жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «А», на основании договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома, удостоверенный нотариусом ФИО4, зарегистрированный в реестра ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО1И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, зарегистрированная в администрации муниципального образования Винсадского сельсовета <адрес>.
Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО2
<адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5 выдал письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства и на земельный участок, правоустанавливающих документов на земельный участок является препятствием для выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимого имущества: неоконченного строительством жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «А».
На основании изложенного, нотариус не вправе включить незавершенный строительством объект и земельный участок в состав наследственного имущества наследодателя и выдать истцу свидетельство о праве на наследство.
Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.
Истец ФИО1, и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили.
Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, не представив доказательств уважительности своей неявки.
В силу действующего ГПК РФ, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.
Суд, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности - в совокупности, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека "на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом".
Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1И. приобрел неоконченный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Винсадского сельсовета <адрес>, ФИО2 дано разрешение на продолжение строительства индивидуального жилого дома, согласно ранее выданному проекта в <адрес>, ул. школьная, 129 «а», <адрес>.
Постановлением администрации Винсадского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ неоконченному строительством жилому дому, расположенному на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080238:33, в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет, присвоен почтовый адрес: <адрес>, № «А».
В соответствии со свидетельством о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> о принятии наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект незаверешенного строительства и земельный участок отказано, ввиду того, что документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства в части несоблюдения требования чт. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, и из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок на котором расположен объект незавершенного строительства.
Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд признает истца ФИО1 единственными наследнико, принявшим наследство по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В состав наследства после смерти ФИО2 по мнению истца, входит недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «А», права на которые за ФИО1И. в ЕГРН не зарегистрированы.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пп. 1); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пп. 6); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пп. 8).
С учетом данных обстоятельств, исходя из анализа вышеприведенных норм, это позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на спорный объект незавершенного строительства и земельный участок с кадастровым номером 26:29:080238:33, расположенные по адресу: <адрес> «А»., у ФИО2 имелось на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1И., постановления Главы администрации Винсадского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении продолжения строительства индивидуального дома.
Сведения о правах иных лиц на указанное имущество суду не представлены.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При изложенных обстоятельствах, утверждения истцов о включении спорного недвижимого имущества - объекта незавершенного строительства и земельного участка с кадастровым номером 26:29:080238:33, расположенных по адресу: <адрес> «А» в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 являются убедительными.
В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцами требований не представил, заявленные требования не оспаривает, самостоятельных требований не заявлял.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, регистрации подлежит право собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что возражающих сторон нет, суд полагает необходимым в соответствии со ст. ст. 218, 1112 ГК РФ признать за ФИО1, право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок с кадастровым номером 26:29:080238:33, расположенные по адресу: <адрес> «А».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.
- Включить объект незавершенного строительства и земельный участок с кадастровым номером 26:29:080238:33, расположенные по адресу: <адрес> «А» в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2;
- Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок с кадастровым номером 26:29:080238:33, расположенные по адресу: <адрес> «А», в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Кучерявый