77RS0023-02-2023-003152-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5129/2023

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая в обоснование иска, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи 02 августа 2021г., заключенному с фио Ответчик ФИО2 является сыном продавца квартиры фио, при продаже квартиры истцу было сообщено, что ответчик снимется с регистрационного учета, что сделано не было. В спорной квартире ответчик не проживает, выехал добровольно, его личных вещей в квартире нет (л.д.4-6).

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными извещениями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке и по правилам ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры 02 августа 2021 г. продавец фио продала истцу ФИО1 и фио в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.

По условиям договора – пункт 3.8 - продавец фио обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

На дату подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, паспортные данные, о чем истцу было известно.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги по состоянию на 02 февраля 2023 г. ответчик ФИО2, зарегистрированный в спорной квартире 06 ноября 2012 г., продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства (л.д.31).

Как следует из искового заявления и объяснений его представителя в судебном заседании 16 мая 2023 г., ответчик ФИО2 проживает в Чехии, в спорной квартире его личных вещей нет, выехал он добровольно.

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования ответчика квартирой и снятии его с регистрационного учета, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иной не установлено законом.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

С учетом изложенных выше норм права и фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 20 июля 2023 года.