Решение по делу № 2-4131/2023 от 27.07.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с учета и выселении из муниципальной квартиры, взыскании задолженности по договору социального найма и судебных расходов, о возложении обязанности на ответчиков передать жилое помещение, с предоставлением справок об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей на дату освобождения жилого помещения.

07RS0001-02-2023-002951-04

Дело № 2-4131/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нальчик 27 июля 2023г.

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего – Тхазаплижевой Б.М., при секретаре – Аттоевой А.Ш., при прокуроре Османове Т.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, выступающего по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МКУ "Департамент жилищной политики" Местной администрации г.о. Нальчик к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с учета и выселении из муниципальной квартиры, взыскании задолженности по договору социального найма и судебных расходов, о возложении обязанности на ответчиков передать жилое помещение, с предоставлением справок об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей на дату освобождения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

25 мая 2023г. в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление по иску МКУ "Департамент жилищной политики" Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 и ФИО2 ФИО14 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с учета и выселении из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> взыскании задолженности по договору социального найма в размере 8560,78 руб. и судебных расходов по направлению копии иска ответчикам в размере 235 руб., а всего 8795,78 руб., о возложении обязанности на ответчиков передать жилое помещение, с предоставлением справок об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей на дату освобождения жилого помещения.

В обоснование иска указано, что решением Местной администрации г.о. Нальчик от 23.12.2005 №4326 ответчику ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с учета и выселении из муниципальной квартиры, взыскании задолженности по договору социального найма и судебных расходов, о возложении обязанности на ответчиков передать жилое помещение, с предоставлением справок об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей на дату освобождения жилого помещения, по адресу: <...>.

Собственником спорного жилого помещения является Местная администрация г.о. Нальчик.

Согласно Протоколу №4 от 22.07.2019 заседания правления Кабардино-Балкарской республиканской общественной организации «Союз ветеранов Афганистана, локальных войн и военных конфликтов» при распределении 27 квартир ответчику ФИО2 ФИО16, составом семьи из трех человек (ФИО3 – глава семьи, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. – сын) была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 71,2 кв.м. по адресу: г.<адрес> с условием освобождения муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>

Право собственности на квартиру, общей площадью 71,2 кв.м. по адресу: г.<адрес> зарегистрировано за ФИО3 02.12.2021.

Ответчиками не исполнены свои обязательства по освобождению квартиры маневренного фонда, снятию с регистрационного учета и передаче квартиры истца.

Ответчики неоднократно уведомлялись истцом о необходимости освободить жилое помещение, в том числе 18.05.2023, но игнорируют уведомления, за ними числится задолженность за социальный найм в размере - 8560, 78 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчикам по месту их регистрации направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание они не явились, причин неявки не сообщили.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что предоставленная ему квартира не имеет никаких удобств, в ней не было сделано ремонта, у него отсутствуют средства на создание в квартире надлежащих условий для проживания, просил в иске отказать.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений истца следует, что спорное жилое помещение по адресу: г<адрес> является жилым помещением маневренного фонда, предназначенным в соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации только для временного проживания граждан, признанных нуждающимися в предоставлении жилого помещения из маневренного фонда.

Согласно справки (л.д.26) у ответчика образовалась задолженность с 01.07.2020 по договору социального найма в размере - 8560, 78 руб.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации договор жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:

1) неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;

2) передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;

3) наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса;

Судом установлено, что в соответствии с указанной нормой имеются основания для расторжения договора социального найма с ответчиками С-выми, поскольку им предоставлена квартира в собственность, а также имеется задолженность за жилое помещение, более чем за шесть месяцев.

Согласно ст. 91.12 Жилищного кодекса Российской Федерации при расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку имеются основания для расторжения договора социального найма с ответчиками, они подлежат выселению из занимаемого помещения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ требования истца о взыскании задолженности ответчиков по плате за жилое помещение и требование о передаче квартиры со справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Кроме того, в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом представлены доказательств понесенных издержек по направлению почтой ответчикам копий искового заявления в размере 235 руб., они подлежат взысканию с ответчиков.

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчиков солидарно, в том числе 400 рублей исходя из цены иска, 300 рублей по неимущественным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МКУ "Департамент жилищной политики" Местной администрации г.о. Нальчик к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 и ФИО2 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24 и ФИО2 ФИО25 с учета из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>

Выселить ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27 и ФИО2 ФИО28 из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>

Обязать ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30 и ФИО2 ФИО31 передать жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> с предоставлением справок об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей на дату освобождения жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33 и ФИО2 ФИО34 задолженность по договору социального найма в размере 8560,78 (восемь тысяч пятьсот шестьдесят рублей семьдесят восемь копеек) и судебные расходы по направлению копии иска ответчикам в размере 235 (двести тридцать пять) рублей, а всего 8795,78 (восемь тысяч семьсот девяносто пять рублей семьдесят восемь копеек).

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО35, ФИО2 ФИО36 и ФИО2 ФИО37 государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2023 года.

Председательствующий Б.М.Тхазаплижева