к делу № 2-5368/2023
УИД 23RS0031-01-2023-004808-59
категория 2.177 - Споры, связанные с наследованием имущества -> о восстановлении срока для принятия наследства, о принятии наследства, о признании права на наследственное имущество
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года город Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Рысина А.Ю.,
при секретаре Харченко Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования и о государственной регистрации перехода права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования и о государственной регистрации перехода права собственности.
В обоснование требований указано, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью истца. После её смерти осталось недвижимое имущество. В наследственную массу вошли гаражный бокс №: нежилое помещение № здания литер под/В, нежилое помещение № первого этажа здания литер В, общей площадью 36,0 кв.м., по адресу г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Тургенева, <адрес> земельный участок под ним. Истец, как наследник первой очереди, вступила в наследство по закону после смерти ФИО2 При обращении к нотариусу о выдаче дополнительного свидетельства о наследовании по закону на 1/52 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Тургенева, <адрес> истцу было отказано, так как ФИО2 не зарегистрировала на своё имя право собственности на вышеуказанную долю в праве общей собственности в установленном законом порядке.
В связи с вышеизложенным истец просит суд признать права собственности за ФИО1, как за правопреемником умершей ФИО2, право собственности на земельный участок в размере 1/52 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 2452 кв.м., в том числе земельный участок площадью 110 кв.м., расположенный в охранной зоне инженерных коммуникаций, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Тургенева, 146/3 в порядке наследования; признать решение суда по данному делу основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в размере 1/52 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №2, площадью 2452 кв.м., в том числе земельный участок площадью 110 кв.м., расположенный в охранной зоне инженерных коммуникаций, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес> управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства в результате исследования и оценки собранных доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст. 1112 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). При этом вещи включаются в состав наследства при условии, что умерший имел на них при жизни какое-либо вещное право: право собственности, право пожизненного наследуемого владения и т.<адрес> вещей устанавливается посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами, например свидетельством о судебным решением, договором о приобретении вещи в собственность и т.<адрес> словами, юридическое значение имеет не основание приобретения имущества наследодателем, а факт его принадлежности последнему.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (далее - Пленум ВС РФ N 9), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ (возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (в течение шести месяцев со дня открытия наследства).
На основании ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая приходилась истцу ФИО1 матерью. После её смерти осталось недвижимое имущество. В наследственную массу вошли гаражный бокс №: нежилое помещение № здания литер под/В, нежилое помещение № первого этажа здания литер В, общей площадью 36,0 кв.м., по адресу г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Тургенева, <адрес> земельный участок под ним.
ФИО1, как наследник первой очереди, вступила в наследство по закону после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении к нотариусу о выдаче дополнительного свидетельства о наследовании по закону на 1/52 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Тургенева, <адрес> ФИО1 было отказано письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО2 не зарегистрировала на своё имя право собственности на вышеуказанную долю в праве общей собственности в установленном законом порядке.
Как следует из материалов дела ФИО2, как собственница гаражного бокса, являлась членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу. г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Тургенева, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования город Краснодар постановлением № предоставила гражданам, в том числе ФИО2, в общую долевую собственность за плату земельный участок в Западном внутригородском округе города Краснодара, площадью 2452 кв.м, на <адрес>, который выделялся для эксплуатации гаражей боксового типа на основании Постановления главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ГСК № земельного участка в Западном административном округе» гаражно-строительному кооперативу № в аренду на пятнадцать лет.
ДД.ММ.ГГГГ между гражданами, в том числе и ФИО2, было заключено соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №:2, площадью 2452 кв.м., в том числе земельный участок площадью 110 кв.м., расположенный в охранной зоне инженерных коммуникаций, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Тургенева, 146/3, стоимостью 25 229 461,68 рублей. Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок была определена в размере 1/52, стоимостью 485 182 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования город Краснодар в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар ФИО3 и группой граждан, в том числе ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 2452 кв.м., в том числе земельный участок площадью 110 кв.м., расположенный в охранной зоне инженерных коммуникаций, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес> <адрес>, в том числе ФИО2, принадлежи 1/52 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, предназначенный для эксплуатации гаражей боксового типа.
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан ФИО2, что подтверждается Актом приёма-передачи земельного участка.
Согласно предоставленной справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя ПГСК-68 ФИО5 и членской книжки ФИО1 является членом ПГСК-68, не имеет задолженности по оплате за потребление электроэнергии, членских взносов и других целевых взносов. Гаражный бокс находится в хорошем состоянии, используется по прямому назначению.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В данной ситуации в выдаче свидетельства на земельный участок нотариусом было отказано, так как право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано. Вместе с тем наследодатель являлся стороной по договору купли- продажи, принял земельный участок, произвел оплату его стоимости, о чем имеются соответствующие документы.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.
По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из договора, между ФИО2 и Администрацией было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи спорного земельного участка. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме; объект недвижимости передан во владение покупателя. После смерти наследодателя истец приняла принадлежащее ей имущество, в том числе, испрашиваемый земельный участок. Истец фактически пользуется принадлежавшим наследодателю земельным участком, обслуживает и эксплуатирует, и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением (разрешенным использованием), следовательно, фактически вступила в наследство на земельный участок со дня открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ч.2 ст. 1152 ГК РФ.
Таким образом, судом установлено, что истец, являясь наследником после смерти своей матери ФИО2, приняла наследство, обратившись в течение шести месяцев со дня открытия наследства с соответствующими заявлениями к нотариусу, т.е. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство. Иных лиц, претендующих на наследство, судом не установлено. В связи с чем истец только в судебном порядке может защитить свои права как наследника.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования и о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Признать права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, как за правопреемником умершей ФИО2, право собственности на земельный участок в размере 1/52 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №:2, площадью 2452 кв.м., в том числе земельный участок площадью 110 кв.м., расположенный в охранной зоне инженерных коммуникаций, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес> в порядке наследования.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в размере 1/52 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 2452 кв.м., в том числе земельный участок площадью 110 кв.м., расположенный в охранной зоне инженерных коммуникаций, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес>/3 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: А.Ю. Рысин