47RS№09

Дело № 13 ноября 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса, указав следующее. Собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Тосно, <адрес>, кор.1, <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 (отец истца), и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится истцу племянницей.

ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку квартира приобреталась родственниками, при этом не являющимся членами одной семьи, п.1 указанного договора купли-продажи установлено, что комната площадью 10 кв.м., поступает в пользование ФИО1, а комната площадью 20,9 кв.м., поступает в пользование ФИО4 (сестра истца) и ее дочери ФИО3. Таким образом, порядок пользования общей долевой собственностью был определен при приобретении квартиры.

ФИО2, является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4, дочь истца, подарила ему 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчик ФИО4 и ее дочь ФИО3 каждая являлись собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру до заключения ФИО4 договора дарения 1/3 доли ФИО2, однако начисляемую за пользование коммунальными и иными услугами (квартплату) оплачивал истец, в связи с чем, ФИО4 с дочерью не оплатили квартплату за следующие периоды времени в указанном ниже размере.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственниками 2/3 долей являлись ФИО4 с дочерью ФИО3. Общая сумма оплаченных истцом за указанный период платежей составляет 101 079,87 руб.

Сумма платежей, приходящихся на долю истца, составляет 1/3 от указанной суммы и равна 33 693,29 руб. Сумма платежей, приходящихся на долю ответчиков, составляет 2/3 от 101 079,87 = 67 386,58 руб.

После дарения принадлежавшей ФИО4 доли в праве собственности на квартиру, доля несовершеннолетней ФИО3 составляет 1/3 от платежей, начисляемых за пользование квартирой. С заявлением о перерасчете размера начисляемых на долю ответчиков платежей ФИО4 в своих интересах или в интересах несовершеннолетней дочери не обращалась. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на долю несовершеннолетнего ответчика приходится 1/3 доля платежей. Общая сумма платежей за указанный период составляет 108 281,76 рублей. 1/3 от указанной суммы, приходящейся на долю несовершеннолетней ФИО3, законным представителем которой является ее мать, ФИО4, что составляет 36 093,92 руб. Итого взысканию подлежит 67 386,58 руб. +36 093,92 руб. = 103 480,50 руб.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Привлеченный в качестве третьего лица, ФИО2, являющийся собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру добровольно отдает истцу денежные средства в размере 1/3 доли от начислений по квартплате, не смотря на то, что он является инвалидом третьей группы бессрочно и кроме пенсии дохода не имеет.

Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, приходящейся на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Таким образом, в связи с исполнением истцом обязанности по уплате расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, у него возникает право на взыскание с других участников долевой собственности понесенных им расходов. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3, денежные средства в размере 103 480,50 руб., причитающейся на долю ответчиков размера оплаты жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>.

Истец уточнил размер взыскания и просил взыскать с ответчика 72 140,58 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, ранее письменно заявила о пропуске истцом срока давности за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2019 года.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина, <адрес>, корпус 1, кВ. 58, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-14).

Долг за коммунальные платежи с января 2019 года по ноябрь 2022 года по жилому помещению составляет 229 105,84 рублей, что подтверждается историей платежей (л.д.15-17).

ФИО2 за период с января 2019 года по 06.12. 2022 года оплачены коммунальные услуги, что подтверждается сведениями банка (л.д.18-22,111-150,162-170).

Согласно расчету исковых требований долг ответчика перед истцом по оплате коммунальных платежей составляет 72 140 рублей 58 копеек (л.д.).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина, <адрес>, корпус 1, кВ. 58, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 за период с января 2019 года по 06.12. 2022 года оплачены коммунальные услуги, что подтверждается сведениями банка.

Согласно ч. 5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

Учитывая, что истцом оплачена доля задолженности ответчика за коммунальные услуги, истец вправе предъявить требования о взыскании в порядке регресса оплаченной доли задолженности за ответчика.

Заявленные ответчиком сроки исковой давности могут быть применены в данных правоотношении.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так как истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства, уплаченные им с января по ДД.ММ.ГГГГ, полежат исключению из общей суммы взыскания. Истец уплатил за Ответчика за период с января по декабрь 2019 года денежные средства в размере 37 285,33 рублей.

Таким образом денежные средства, подлежащие взысканию с ответчика, составляют 34 855,25 рублей: 72140,58 – 37285,33=34 855,25.

На основании ст.ст. 196, 199, 249, 313 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 34 855 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 228 рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в порядке регресса отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: