Дело № 2-5461/2025
14RS0035-01-2025-005606-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 01 июля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре судебного заседания Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу <...> была в долевой собственности у ФИО1 (? доли) и у ФИО2 (3/8 доли). 22.05.2024 Верховный суд Республики Саха (Якутия) признал завещание матери истца и ответчика ФИО3 от 01.08.2020 на имя ФИО2 недействительным. 13.05.2022 ФИО1 заключен договор аренды указанной квартиры с ФИО4, который впоследствии передал в аренду квартиру ФИО5 Арендная плата в размере 25000 рублей в месяц перечислялась на карту истца по 14-ым числам. 14.07.2023 ФИО2 пришел в квартиру, порвал договор аренды, сказав ФИО5, что хозяин квартиры он и стал забирать деньги себе, приходя в квартиру ежемесячно лично. С этого момента арендная плата по договору истцу не поступала. Также ответчик не платил за квартплату коммунальные услуги, образовался долг за квартплату в размере 60000 рублей и коммунальные услуги в размере 42000 рублей. ФИО2 сдавал квартиру в аренду с 14.07.2023 помай 2024г. включительно, полностью лишив истца дохода.. нанес материальный ущерб в размере 275000 рублей. 05.06.2024 взломал дверь в квартире и поменял замок. Истец проживает постоянно в г. Владимир, для разрешения конфликта истец прилетела с г. Москва в г. Якутск, чтобы проверить состояние квартиры. Для этого истец взяла кредит в размере 37500 рублей на покупку авиабилетов, билета на электричку до г. Москвы 2000 рублей и авиаэкспресс до аэропорта «Внуково» 600 рублей. В г. Якутске оплатила за газ 3000 рублей, из них 1500 руб. долг ФИО2, который он отказался отдавать. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 317000 рублей, из которых 275000 рублей арендная плата по договору аренды квартиры ФИО1 с ФИО6 за период с 14.07.2023 по май 2024г., 42000 рублей, из которых расходы на авиабилеты с г. Москвы до г. Якутска в размере 37500 рублей, 600 рублей билет на аэроэкспресс до аэропорта «Внуково» в <...> рублей за билет на электричку из г. Владимира до <...> рублей за оплату услуги по газоснабжению квартиры.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, на вопрос суда, что из представленных истцом документов не следует, что авиабилет стоит 37500 рублей, стоимость его составляет 37005 рублей, и даже при расчете авиабилета в сумме 37500 рублей, сумма за авиабилеты, билет на аэроэкспресс, электричку, газ не составляет в сумме 42000 рублей, истец пояснила, что возможно она ошиблась, но поддерживает свои первоначальные исковые требования. Также сообщила, что в настоящее время она также сдает квартиру в аренду, но другим лицам. Считает, что ответчик является состоятельным человеком, у него свой бизнес, но при этом лишил ее дохода от аренды квартиры и подверг дополнительным расходам своими незаконными действиями.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, от представителя ответчика по доверенности ФИО7 подано ходатайство об отложении судебного заседания, т.к. она участвует в других судебных заседаниях, а ответчик является инвалидом 2 группы, тяжело болен. В адрес суда стороной ответчика направлено возражение на иск, из которого следует, что ответчик с иском не согласен по следующим основаниям. Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия] от 22 мая 2024г. завещание матери истца и ответчика от 01 августа 2020г. было отменено. После чего доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...> были изменены нотариусом ФИО8 с 3/8 и 5/8 истца и ответчика на 11/12 и 1/12 истца и ответчика, соответственно. На данном основании полагают, что с 22 мая 2024г. ФИО1 обязана производить оплату ЖКУ по спорной квартире в размере 11/12 от всех сумм начислений, включая пени. Данную обязанность истец не исполняет. Ответчик является пенсионером, инвалидом, отцом двоих малолетних детей, иного жилья в собственности не имеет. Как указывает истец в своем иске, спорная квартира сдавалась ФИО1 в аренду с 2022г., с момента смерти матери 27 апреля 2022г. С 2022г. по 2024г. всю арендную плату, без учета доли ФИО2 в праве на часть 5/8 аренды ФИО1 присваивала себе. Доступ в квартиру ответчику прекратила, сменила замки, в настоящее время квартира и далее сдается истцом в аренду, доли от которой истец не делит с ответчиком, коммунальные платежи не производит, что подтверждено сведениями, предоставленными на запрос суда УК «Промышленное» в материалы дела на актуальную дату. ФИО1 не предоставляет ключи от квартиры ФИО2, не рассматривает никаких вариантов возможности его проживания в квартире, отношения сторон конфликтные, ФИО1 считает квартиру родителей исключительно своей. Коммунальные платежи ФИО1 с момента смерти матери сторон - ФИО3 (27.04.2022г.) не оплачивает, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 21 июля 2023г. ФИО2 обратился в УК «Промышленное» с соответствующим заявлением, произвел свою часть оплаты задолженности по ЖКУ, известил управляющую компанию о наличии судебных тяжб и иных споров наследников. ФИО2 проходит регулярное лечение, обследование и наблюдение врачей в г. Новосибирск (диагноз - онкология], в связи с чем вынужден проживать на два города. 15 апреля 2025г. Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) по делу №2-3325/2025 вынесено решение по иску ФИО2 к ФИО1, ООО УК «Промышленное» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, которым заявленные требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме. 25 мая 2025г. Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) по делу №2-4259/2025 вынесено решение по аналогичному иску ФИО1 к ФИО2, которым в удовлетворении требований отказано в полном объеме. Факт присвоения арендных платежей ответчиком за указанный в иске период и размере обязана доказать истец, также как и размер неоплаченной ответчиком задолженности по оплате ЖКУ с 22.05.2024 в размере доли в праве собственности ФИО2 на спорную квартиру. ФИО1 постоянно проживает в г. Владимир со своей семьей, единолично получая доход от аренды спорной квартиры с 2022г., не производя оплату ЖКУ и не перечисляя долю от арендных платежей (до 22.05.2024г. 5/8 и после 22.05.2024г. 1/12) своему старшему брату ФИО2 - ответчику по данному делу, что является очевидным подтверждением злоупотребления правом истца, как собственника большей доли в праве собственности на квартиру. В настоящее время ФИО1 также единолично сдает общую квартиру с ответчиком в аренду, полную стоимость которой присваивает не неся бремени содержания имущества. ФИО1 причинила убытки ответчику, единолично присваивая доход от аренды с 2022г. и не производя оплату ЖКУ, за что предусмотрена отдельная гражданско-правовая ответственность. На основании изложенного полагают, что суммы заявленные истцом ко взысканию с ответчика не подтверждены достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами, расчеты истца не обоснованы. В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ имеются основания для прекращения производства по данному делу, т.к. требования истца к ответчику по взысканию арендных платежей и задолженности по коммунальным платежам уже рассмотрены ЯГС PC (Я) по делу №2- 4259/2025, данное решение вступает в силу 27 июня 2025г. Иные требования истца по оплате транспортных расходов, оплате кредита - относятся к требованиям о взыскании судебных расходов по неизвестному судебному делу и не являются самостоятельными требованиями, не могут быть заявлены в порядке искового производства. Данное требование к неосновательному обогащению отношения не имеет и должно быть предъявлено в виде самостоятельного иска Мировому судье, а не в суд общей юрисдикции. Просят прекратить производство по данному делу либо в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, ен явились, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, которая полагала, что дело необходимо рассмотреть и без участия ответчика и третьих лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01.11.2023 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании завещания недействительным в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о признании завещания ФИО3 от 01 августа 2020 года недействительным отказано.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 22.05.2024 решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01 ноября 2023 года отменено, принять новое решение, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании завещания недействительным удовлетворены, признано недействительным завещание от 01 августа 2020 года, выданное ФИО3 на имя ФИО9, ФИО2, удостоверенное нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО10 Кассационным определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.09.2024 апелляционное определение от 22.05.2024 оставлено без изменения, апелляционные жалобы без изменения.
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 апреля 2025 года по иску ФИО2 к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги постановлено: «Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Республика Саха (Якутия) г.Якутск,ул.____, между ФИО2 и ФИО1, определив долю оплаты ФИО2 в размере 1/12, долю ФИО1 в размере 11/12. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «жилищно-Коммунальное хозяйство Промышленное» произвести сверку задолженности с ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Республика Саха (Якутия) г.Якутск,ул.____ ФИО2 и ФИО1. Взыскать солидарно с ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Коммунальное хозяйство Промышленное» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Коммунальное хозяйство Промышленное» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.».
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 мая 2025 года по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги постановлено: «иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, оставить без удовлетворения». Решение не вступило в законную силу.
В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <...> (далее – Квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (11/12 доли) с 07.03.2025, ФИО2 (1/12 доли) с 20.02.2025. Ранее соотношение долей составляла 3/8 доли в праве собственности у ФИО2, 5/8 дол - у ФИО1
13.05.2022 между ФИО1 и ФИО6 заключен договор аренды Квартиры, срок аренды с 13.05.2022 по 13.11.2022, ежемесячная плата за наем установлена 20000 рублей. Срок оплаты не позднее 13 числа текущего месяца, оплата коммунальных платежей, квартплаты, телефона, интернета осуществляется нанимателем ежемесячно, 13.05.2022 между сторонами подписан передаточный акт.
01.10.2023 между ФИО1 и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в отношении Квартиры, срок найма 11 месяцев, размер платы за Квартиру установлен в размере 25000 рублей.
При этом из копии расписки ФИО5 от 24.05.2024 следует, что он снимал у ФИО1 Квартиру с сентября 2022г. за 25000 рублей, 14.07.2023 пришел ее брат ФИО2, порвал договор аренды и заставил его аренду в размере 25000 рублей платить ему.
Согласно справки ОП №3 МУ МВД России «Якутское» от 19.03.2025 ФИО1 обращалась 03.06.2024 в полицию о том, что родной брат ФИО2 сменил замок в двери Квартиры, обращение зарегистрировано КУСП №11365 от 03.06.2024, вынесено определение об отказе возбуждении дела об административном правонарушении от 24.06.2024 №2467 за отсутствием состава административного правонарушения по ст. 19.1 КоАП РФ в отношении ФИО2
Из письма ОП №3 МУ МВД России «Якутское» от 18.06.2025 следует, что в Квартире с 30.04.2025 фактически проживает ФИО11, совместно с несовершеннолетними детьми на основании договора аренды от 30.04.2025, арендодатель ФИО1, арендатор ФИО12
Истцом в подтверждение произведенных расходов, которые ФИО1 просит взыскать с ответчика как неосновательно обогащение, представлены следующие копии документов: контрольный купон электронного проездного документа, отправление Москва Курская от 05.07.2024 на имя истца, в котором указана стоимость 1453 руб., квитанция Банка ВТБ (ПАО) от 05.07.2024 на сумму 1534 руб. «Касса Киевского вокзала»; билет ООО «Аэроэкспресс» от 05.07.2024 на сумму 600 рублей; счет-квитанция за май 2024г. АО «Сахатранснефтегаз» по квартире на сумму 2907, 06 рублей, чек Сбербанк от 27.05.2024 на сумму 2907, 06 руб.; электронный билет (маршрут/квитанция) от 12.06.2024, маршрут: Москва-Якутск-Москва, указана стоимость 35745 рублей, справка ООО «Агентство воздушных сообщений» от 14.05.2025, из которой следует, что ФИО1, воспользовалась авиабилетом №8496148769042 и пролетела рейсом R3-476 26.06.2024 по маршруту Москва-Якутск и обратным рейсов R3-479 по маршруту Якутск-Москва вылетом 05.07.2024; кассовый чек от 12.06.2024 ООО «Агентство воздушных сообщений» на сумму 37005 рублей; выписку со своего банковского счета в ПАО Сбербанк за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.
Из представленного ответчиком письма ООО УК «ЖКХ Промышленное» от 06.06.2025 №189 следует, что по квартире по состоянию на 03.06.2025 задолженность за жилищные услуги составляет 116357, 47 рублей, с августа 2021г. до августа 2023г. оплата за жилищные услуги не производилась, 21.07.2023 в управляющую компанию поступило заявление от ФИО2 с просьбой с 15.07.2023 платежи принимать от его имени, в период с 15.07.2023 по август 2024г. ФИО2 произвел оплату за жилищные услуги в размере 24629, 87 рублей, претензий к ФИО2, не имеется.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого же кодекса.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 данного кодекса, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьи 1109 ГК РФ.
Факт неосновательного обогащения ответчиком в сумме арендной платы истцом не доказан, т.к. отсутствие поступления на счет истца арендной платы не подтверждает, что указанные денежные средства были переданы ответчику, к копии расписки ФИО5, представленной истцом, суд относится критически, т.к. невозможно установить кем она подписана, так договор найма жилого помещения между ФИО1 и ФИО5 заключен 01.10.2023, а из копии расписки ФИО5 от 24.05.2024 следует, что он снимал у ФИО1 Квартиру с сентября 2022г.
Оплата истцом за услуги АО «Сахатранснефтегаз» по Квартире в размере 2907, 06 рублей в мае 2024г. не подтверждает, что оплата произведена истцом за истца, т.к. стороны являются долевыми собственниками Квартиры, соответственно, на них лежит бремя содержания Квартиры. Относительно транспортных расходов истца для приезда в г. Якутск для разбирательств в отношении квартиры является ее личной инициативой, как долевого собственника Квартиры, сдающей ее в наем и выяснения порядка пользования квартирой с другим долевым собственником Квартиры.
Исходя из положений пункта 3 статьи 10 ГК РФ добросовестность гражданина в данном случае презюмируется, и на лице, требующем возврата неосновательного обогащения, в силу положений статьи 56 ГК РФ, лежит обязанность доказать факт недобросовестности поведения ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также руководствуясь положениями статьи 1102 ГК РФ, статей 56 и 67 ГПК РФ, истцом не доказан факт возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при этом ответчик обосновал разумность и осмотрительность своих действий, в рамках спорного правоотношения и обосновал свои действия, в пределах обязанности доказывания юридически значимых для дела обстоятельств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья ___ Н.В. Жиркова
___
___
___