66RS0004-01-2022-006656-93

Дело № 2-7194/2022-3

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (№) к ФИО2 (ИНН: №), гаражно-строительному кооперативу «Ленинский» (ОГРН: №) об исключении имущества из состава наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) первоначально обратился в суд с иском к администрации <адрес> г. Екатеринбурга, ФИО2 об исключении из состава наследства ФИО3 гаражного бокса № с регистрационным номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (далее – гаражный бокс), признании за истцом права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он приобрел право собственности на гаражный бокс на основании договора купли-продажи, однако переход права в ЕГРН зарегистрирован не был. Продавец умер, что препятствует истцу в регистрации права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

Протокольным определением суда от <//> из числа ответчиков исключена администрация <адрес> г. Екатеринбурга, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Ленинский» (далее - кооператив).

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО2 поступил отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и признание иска.

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ответу БТИ г. Екатеринбурга (л.д. 69) право собственности на гаражный бокс зарегистрировано за ФИО3

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от <//> (л.д. 6), заключенный между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел право собственности на гаражный бокс. Цена договора определена сторонами в сумме 60000 руб., уплаченных в момент подписания договора. Договор нотариально удостоверен (№ в реестре нотариуса 4-343). Согласно свидетельству о смерти от <//> ФИО3 умер <//>.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником ФИО3, принявшим наследство является ФИО2

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 75) сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Так как данных о регистрации права на спорный объект недвижимости за З. по делу не имеется, оснований полагать, что данный дом принадлежал отцу ответчика и вошел в состав наследства после его смерти, а ответчик вступила в фактическое его наследование не имеется.

В случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как об этом указано в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Однако на наличие таких документов стороны не указывали суду первой инстанции, не указали и в суде апелляционной инстанции.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 59 вышеназванного совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из ответа кооператива на судебный запрос (л.д. 68) следует, что членом кооператива по гаражному боксу в период с <//> по <//> являлся ФИО3, выплативший паевой взнос за гаражный бокс в полном объеме <//>. В период с <//> (дата протокола общего собрания о приеме в члены кооператива) по настоящее время по гаражному боксу является ФИО1 на основании договора от <//>.

Оценивая представленные документы в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности на гаражный бокс перешло от ФИО3 ФИО1 на основании договора купли-продажи, следовательно, гаражный бокс не входит в состав наследства ФИО3, требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Соответственно, требование истца о прекращении права собственности ФИО3 на гаражный бокс является излишним.

Кроме того, в связи со смертью ФИО3, прекратилась его правоспособность, в том числе способность иметь право собственности на какое-либо имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН: №) - удовлетворить.

Исключить из состава наследства ФИО3 <//> года рождения, умершего <//> гаражный бокс № с регистрационным номером <данные изъяты>

Признать за ФИО1 (ИНН: №) право собственности на гаражный бокс № с регистрационным номером <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации ФИО1 (ИНН: №) право собственности на гаражный бокс № с регистрационным номером <данные изъяты> расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на 16.12.2022

судебный акт в законную силу не вступил

Судья: