РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2877/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате жилья, взыскании в порядке регресса денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в редакции уточненных требований, обратился в суд с иском к ответчику об определении размера участия в расходах по оплате жилья, взыскании в порядке регресса денежных средств, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес. Другим сособственником является ответчик. С момента возникновения права собственности по настоящее время ответчик отказывается участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также раздела начислений по оплате за ЖКУ. За период с июня 2018 года по март 2022 года истцом понесены расходы по оплате ЖКХ в размере сумма.

Истец просит суд определить размер участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Москва адрес между истцом и ответчиком в равных долях (в ½ доле за каждым). Взыскать с ответчика в пользу истца в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2016 по март 2022 включительно в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма. Указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований об определении порядка оплаты ЖКХ. Требования о взыскании денежных средств в порядке регресса не признала, по тем основаниям, что ключи от квартиры переданы ответчику в марте 2021 года, следовательно, получать предоставляемые услуги ЖКХ в указанный период у ответчика не было. Исходя из того, что квартирой пользуется только истец, сумма подлежащая взысканию с ответчика должна составлять сумма. Судебные расходы подлежат взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес. Другим сособственником является ответчик.

Право собственности возникло у сторон на основании свидетельств о праве на наследство.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности собственников жилого помещения, суд полагает определить следующий порядок участия в оплате коммунальных платежей: истец в размере ½ доли, ответчик в размере ½ доли, согласно долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчик в жилом помещении не проживает и не должен нести расходы за ГВС и ХВС, остальные расходы являются общими и связанными с содержанием жилого помещения, таким образом подлежат компенсации ответчиком в размере ½ доли.

Вместе с тем, суд полагает установить на будущее расходы по ½ за каждым собственником включая и ХВС и ГВС, так как ответчик обладает правом на ½ долю квартиры, а соответственно его проживание и пользование квартирой в будущем не исключается, ответчик не отказывался от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства оплаченные истцом в качестве расходов по ЖКХ в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате жилья, взыскании в порядке регресса денежных средств, судебных расходов –удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей по квартире 452 д.18 по адрес адрес, начиная с момента вступления решения в законную силу, по ½ за каждым из собственников ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2022года