РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1377/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действовавшему в своих интересах и интересах малолетней фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, указывая в исковом заявлении, что квартира, расположенная по адресу адрес, адрес. На момент передачи жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики. Ответчики были уведомлены о переходе права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, однако никаких действий не предпринимают. Действиями ответчиков нарушаются права истца по владению, пользованию, распоряжению принадлежащему ему имуществу, в связи с чем истце был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который настаивал на удовлетворении заявленных требованиях.
Ответчик фиоВ, его представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениям, их которых усматривается, что между ФИО3 и ФИО2 финансовые обязательства, которые последний не исполнил. ФИО3 вместе с дочерью был вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника жилого помещения-Фомичева С.И.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Новофедоровский ОСЗН УЗСН ТиНАО адрес в судебное заседание не явился, полагает, что права несовершеннолетних должны представлять их законные представители, родители.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно, договора купли-продажи квартиры, выписки из ЕГРН истец является собственником земельного участка, жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Согласно выписке из домовой книги в доме по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, фио
Истцом 22.11.2021 года направлялось ответчикам предупреждение о выселении из жилого помещения и необходимости снятия с регистрационного учета.
Согласно ответу МО МВД России «Троицкий» адрес от 28.11.2022 года №011/2-24275 зарегистрированы и фактически проживают ФИО2, ФИО3, фио
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 ст. 30 адрес кодекса РФ).
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствие со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.
В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета по месту пребывания по указанному адресу и выселении
Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Рассматривая заявление ответчика фио и его представителя о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.
В силу положений части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 ГПК РФ.
Согласно абзацу 3 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции", при рассмотрении дел о рассрочке (отсрочке) исполнения решений суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование данной просьбы.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 года N 104-О, вопрос о наличии обстоятельств для предоставления отсрочки исполнения судебного акта должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. ч. 1, 2 ст. 19 и ч. ч. 1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, возможная же рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
По смыслу указанных норм права решение вопроса об отсрочке или рассрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом, суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.
Удовлетворяя заявление об отсрочке исполнения решения суда, суд исходит из того, что имеются исключительные обстоятельства, дающие основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда.
Судом учтены возраст ответчиков фио и фио, материальное положение сторон, кроме того, суд учитывает, что выселение ответчиков в зимний период времени может негативно сказаться на здоровье, они могут быть поставлены в тяжелое положение.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.9 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах малолетней фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении- удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поселение Новофедоровское, адрес.
Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, поселение Новофедоровское, адрес.
Выселить ФИО2, ФИО3, фио из жилого дома по адресу: адрес, поселение Новофедоровское, адрес, предоставив ФИО3 и фио отсрочку исполнения решения суда в части выселения до 24 марта 2023 года.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на уплату госпошлины в размере сумма в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяЕ.А. Ежова