Мотивированное решение изготовлено 19.07.2022
Гражданское дело № 2-2697/2022
УИД: 66RS0005-01-2022-001913-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Екатеринбург 12.07.2022
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Удодовой А.Н.,
с участием прокурора Епураша Д.В., представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ГКУ СО «Территориальный центр мониторинга и реагирования на чрезвычайные ситуации в Свердловской области» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к ФИО3, ФИО4 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратилось в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указывает, что многоквартирный дом площадью 3046,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности <адрес>, передан на праве оперативного управления ГКУ СО «Территориальный центр мониторинга и реагирования на чрезвычайные ситуации в <адрес>». Данный многоквартирный дом относится к жилым помещениям специализированного жилого фонда. До передачи ГКУ СО «Территориальный центр мониторинга и реагирования на чрезвычайные ситуации в <адрес>» права оперативного управления на многоквартирный дом <адрес> неоднократно передавало право владения и пользования многоквартирным домом различным учреждениям <адрес>. Ответчик в отсутствие законных оснований, без регистрации по месту жительства занимает спорное жилое помещение. Требование об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представители третьего лица ГКУ СО «Территориальный центр мониторинга и реагирования на чрезвычайные ситуации в <адрес>» полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик, представитель третьего лица Главного управления Федеральной службы исполнения наказания Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по почте и посредством размещения соответствующих сведений на официальном Интернет сайте Октябрьского районного суда <адрес>.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, определил о рассмотрении дела при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Прокурор ФИО6 в заключении полагал заявленные истцом требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.
Здание по адресу: <адрес> построено в 1986 году как казарма и входило в комплекс 712 казарменного городка ВОС.
Из искового заявления следует, что по результатам проверки установлен факт проживания ответчиков в <адрес>.
Из материалов дела следует, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, встроено-пристроенных нежилых помещений, сооружений внешнего благоустройства, наружных инженерных сетей, объектов ЖКХ, расположенных в <адрес>, и основных производственных фондов от КЭУ Уральского военного округа» от Широкореченской КЭЧ в муниципальную собственность <адрес> переданы объекты жилищного фонда, в том числе 4-х этажное здание казармы по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением Главы <адрес> ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ЕМУП «СУЭРЖ») осуществило реконструкцию здания казармы по разработанному и согласованному проекту; рабочая комиссия ЕМУП «СУЭРЖ» ДД.ММ.ГГГГ подписала акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством 4-х этажного блочного здания, 2-подъездного на 36 квартир по адресу: <адрес>.
Сведения о зачислении данного здания в специализированный жилой фонд <адрес> отсутствуют.
Вместе с тем, согласно п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» установлено, что жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. В соответствии с п. 5 вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>» (ТУ ФАУГИ) от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об утверждении акта приема-передачи имущества из федеральной собственности в собственность <адрес>», приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приеме имущества в государственную казну <адрес>» многоквартирный дом зачислен в государственную казну <адрес>. Право собственности на многоквартирный дом площадью 3 046,4 кв.м. принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества. Многоквартирному дому присвоен кадастровый № ******.
По настоящее время право собственности на здание по адресу: <адрес> зарегистрировано за <адрес>ю. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******, приказа МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ № ******.
Между Главным управлением внутренних дел по <адрес> (ГУВД по <адрес>) и Министерством по управлению государственным имуществом подписан акт приема-передачи имущества (многоквартирного дома) по адресу: <адрес>.
В последующем <адрес> права владения и пользования на многоквартирный дом неоднократно передавались различным учреждениям <адрес>.
На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПП по приказу Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О передаче имущества в безвозмездное пользование», здание многоквартирного дома по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № АО-455 передано ГУВД по <адрес>.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-РП «О прекращении права безвозмездного пользования государственным казенным имуществом <адрес> и передаче его в оперативное управление» право безвозмездного пользования ГУ МВД России по <адрес> прекращено, здание многоквартирного дома подлежало передаче в оперативное управление государственному бюджетному учреждению <адрес> «Единый миграционный центр» (ГБУ СО «ЕМЦ»), в связи с чем Министерством издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ № ******.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-РП и приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ГКУ СО «Территориальный центр мониторинга и реагирования на чрезвычайные ситуации в <адрес>» передан на праве оперативного управления многоквартирный дом, площадью 3 046,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно приказу МУГИСО № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права оперативного управления на указанное здание за ГКУ СО «Территориальный центр мониторинга и реагирования на чрезвычайные ситуации в <адрес>», свидетельство о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п. 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).
При таких обстоятельствах, из материалов дела следует, что право собственности на здание по адресу: <адрес> зарегистрировано за <адрес>ю, право оперативного управления – за ГКУ СО «Территориальный центр мониторинга и реагирования на чрезвычайные ситуации в <адрес>».
В этой связи истец в силу норм ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
Суд приходит к выводу о том, что истец, предъявляя требования о выселении из помещений здания по указанному адресу граждан, занимающих жилые помещение в отсутствие правоустанавливающих документов, действует в пределах предоставленных ему полномочий в целях осуществления мероприятий по реализации передачи многоквартирного дома в собственность муниципального образования «<адрес>».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчиком вопреки требованиям нормы ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства принятия уполномоченным органом решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, вселения ответчиков в занимаемое ими жилое помещение в установленном законом порядке, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически имело место самовольное занятие ответчиками квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено ответчиками, требование Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> о выселении ответчиков из данного помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
Взысканию с ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования город Екатеринбург подлежит государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к ФИО3, ФИО4 о выселении, без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования «город Екатеринбург» государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н.А. Оленёва