Дело № 2-411/2025
УИД 42RS0023-01-2025-000083-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк «28» мая 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 16.02.1993г. №-р в собственность ФИО2 был передан земельный участок № по <адрес> в садовом <адрес> Кемеровской области.
Согласно выписке из ЕГРН, выше указанный земельный участок, расположен по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>», <адрес>, №, имеет площадь 1 000 кв.м., кадастровый №, объект недвижимости является ранее учтенным. В 2009 году ФИО2 умерла и земельным участком стала заниматься ее дочь ФИО6. В 2011 году между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>. Продавцу были переданы денежные средства за продаваемый земельный участок, а покупателю в свою очередь земельный участок. Данная сделка была оформлена распиской, которая, к сожалению, за давностью лет не сохранилась. Фактически сделка состоялись, так как деньги за участок были переданы продавцу, а земельный участок - покупателю. Таким образом, ФИО1 с 2011 года является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>. В членскую книжку садовода садового общества «Наука» были внесены исправления, указано, что членом садового общества «<адрес>» является ФИО4.
С учетом изложенного просит суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо – председатель ТСН СНТ «Наука» - ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 с 2011 года является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садовое <адрес>», <адрес>, №, а также является членом садового общества «<адрес>», задолженности по членским взносам не имеет. ФИО4 постоянно с мужем на участке, никто претензий к ним по поводу участка не предъявляет.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Кемеровской области – в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные объяснения в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Администрация Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, третьего лицо, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). (Статья 550 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация является обязательной.
Регистрация перехода права собственности к покупателю представляет собой внесение записи о его праве и погашение записи о праве продавца в Едином государственном реестре.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес> садовое общество «<адрес> был предоставлен для садоводства в собственность ФИО2
Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В 2009 году ФИО2 продала земельный участок ФИО6, что подтверждается списком членов СНТ «Наука».
Согласно представленного списка садоводов с/о «<адрес>, Кислицина Елизавета Семенова указана под номером 102, как собственник участка №.
В 2011 году ФИО6 продала ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-<адрес>
Согласно справке председателя садового товарищества «<адрес>», ФИО4 является садоводом товарищества «<адрес>» с 2011, за ней закреплен земельный участок № по <адрес>, площадью 1 000 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов и оплате электрической энергии не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанный земельный участок, расположен по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий <адрес>», <адрес>, №, имеет площадь 1 000 кв.м., кадастровый №, объект недвижимости является ранее учтенным.
Факт того, что истец с 2011 является владельцем земельного участка в СНТ «Наука» в судебном заседании также подтвердили свидетели.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду пояснила, что ФИО4 ее соседка по дачному участку в СНТ <адрес>». Она купила дачу в 2004, а истец в 2011. Участком истец пользуется. На участке имеется дачный дом, очень много растений. Участок ухоженный, за домом истец следит. Претензий к истцу никто не предъявлял. Также ФИО4 является членом ревизионной комиссии СНТ «Наука».
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО4 ее соседка по дачному участку в СНТ «<адрес>». У свидетеля участок по <адрес>, они там с начала образования общества. Свидетель является членом СНТ с 1996. Раньше участком 22 владела ФИО14 ФИО2, зять Михаил и дочь ФИО5 всегда приезжали на дачу, помогали ФИО15 ФИО2. Около 15 лет назад они продали участок ФИО4, т.к. у ФИО5 свой большой дом и она маму заберет к себе. ФИО4 с 2011 пользуется участком, живут там с мужем с мая до конца сентября. У них на участке дом, внутри которого сауна, построили новый забор, теплицу. Раньше бассейн ставили, следят за огородом, постоянно косят траву, садят цветы. Она не слышала ни от кого претензий к истцу на ее земельный участок.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>», <адрес>, №, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>», <адрес>, №, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено «09» июня 2025 года.
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-53) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.