Дело № 2-3333/2025
55RS0026-01-2025-004110-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при секретаре судебного заседания Ивановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 22 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Омского районного суда Омской области по гражданскому делу № за истцом признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении земельного участка. Согласно уведомлению Управление Росреестра по Омской области истцу было сообщено, что объект недвижимости снят с кадастрового учета на основании представленных заявлений органа местного самоуправления.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о восстановлении кадастрового номера земельного участка, ею был получен ответ, согласно которого сведения о земельном участке могут быть восстановлены на государственном кадастровом учете только на основании решения суда.
На основании изложенного, просит восстановить в государственном реестре недвижимости сведения об исключенном из государственного реестра недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области участия не принимал о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено следующее:
«Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, с местоположением: <адрес>».
В ходе исполнения судебного акта было установлено, что объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена выписка из ЕГРН.
В Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, обратилась представитель истца ФИО1 - Б.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ истцу было направлено уведомление КУВД-№, в котором сообщается, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, поступившего от администрации Омского муниципального района Омской области, решение суда по делу № не является основанием для восстановления сведений в ЕГРН в отношении земельного участка, отсутствие сведений является основанием препятствующим осуществлению государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В адрес администрации Омского муниципального района Омской области ФИО1 в лице представителя ФИО2 было направлено заявлено с просьбой восстановить кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Омского муниципального района Омской области подготовлен ответ №, согласно которому сведения о земельном участке могут быть восстановлены на государственном кадастровом учете только на основании решения суда.
Учитывая изложенное, истцом заявлено требования о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, поскольку исключение сведений из ЕГРН о кадастровом номере объекта делают невозможным исполнения вступившего в законную силу решения суда о признании за истцом права собственности на земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет местоположение: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
В реестровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером № имеется оценочная опись земельных участков, в которой под номером 631 значится участок № по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с местоположением: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Особые отметки» имеется запись: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: предоставлено гражданам в пользование, правообладатель: Ю.И.Н.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.
Частью 7 статьи 72 указанного Федерального закона предусмотрено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.
Приказом Росреестра от 07 декабря 2023 года № П/0514 установлен порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно пункту 185 Порядка на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная». При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.
Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Снятие земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета делает решение суда от ДД.ММ.ГГГГ неисполнимым и нарушает права истца на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее на праве собственности жилое помещение.
На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23).
Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2003 года № 23).
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Восстановить в государственном реестре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Я.А. Реморенко
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.