№ 2-402/2025

10RS0018-01-2025-000449-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи В.Г. Ерохиной,

при секретаре судебного заседания И.А. Маловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Суоярвского муниципального округа об аннулировании и исключении сведений о праве собственности из ЕГРН, признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Иск заявлен по тому основанию, что ФИО1 является сестрой ФИО2, умершего хх.хх.хх г.. На день смерти брата ФИО2 в его собственности имелось следующее имущество: квартира по адресу: ... земельный участок, расположенный по адресу: ..., а также денежные вклады. Дети ФИО2 - сын ФИО3 (племянник истца) и дочь ФИО4 (племянница истца), которые в настоящее время проживают в Финляндии, с заявлениями о принятии наследства после смерти своего отца не обращались и не планируют обращаться. На день смерти брат в браке не состоял, разведен. При жизни ФИО2 было составлено завещание, которым все принадлежащее ему имущество было завещано истцу. хх.хх.хх г. нотариусом Суоярвского нотариального округа ФИО5 по заявлению истца о принятии наследства было заведено наследственное дело №. Между тем, нотариусом ФИО5 ввиду недостаточности правоустанавливающих документов на наследуемое недвижимое имущество, не было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №. Кроме того, согласно выписке ЕГРН на спорную квартиру в настоящее время на нее зарегистрировано право собственности за Суоярвским муниципальным округом, чем нарушено право наследника ФИО1 На основании изложенного, истец просит суд: признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Суоярвского муниципального округа (ИНН <***>) в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: ..., аннулировать запись регистрации права муниципальной собственности в ЕГРН: номер регистрации № от хх.хх.хх г. и признать за истцом ФИО1, право собственности на вышеуказанную квартиру.

Судом к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО6 (бывшая супруга ФИО2), филиал ППК «Роскадастр», Управление Росреестра по ..., ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

В судебное заседание истец и ее представитель адвокат Константинова Н.А. не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия, ранее Константинова Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Суоярвского муниципального округа ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно отзыву на иск, возражений по заявленным требованиям не имеют, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Иные участвующие в деле третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. От ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представлен отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, удовлетворение требований оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, изучив наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего хх.хх.хх г., приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является сестрой, третьи лица ФИО3 - сыном, ФИО4 – дочерью, ФИО6 – бывшей супругой ФИО2, умершего хх.хх.хх г., о чем представлена справка о смерти от хх.хх.хх г., выданная Агентством цифровых и демографических данных ....

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Суоярвскому району от хх.хх.хх г., на день смерти (по состоянию на хх.хх.хх г.) ФИО2 один был зарегистрирован по адресу: .... Иных лиц по указанному адресу зарегистрировано не было.

При жизни ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Суоярвского нотариального округа хх.хх.хх г. ФИО7 Согласно завещанию, наследником всего, принадлежащего ФИО2, имущества, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе: принадлежащая ему квартира, расположенная по адресу: ... Республики Карелия, ..., является ФИО1 (сестра, истец по делу).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, из которого следует, что хх.хх.хх г. ФИО1 (истец) обратилась к нотариусу Суоярвского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего хх.хх.хх г..

Третьи лица ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь) с заявлениями о принятии наследства в адрес нотариуса Суоярвского нотариального округа не обращались.

Ранее вышеуказанная спорная квартира была приобретена сначала отцом истца и ФИО2 – ФИО8 по договору купли-продажи от хх.хх.хх г., заключенным между ним и Суоярвским комплексным леспромхозом, удостоверенным Суоярвской государственной нотариальной конторой по реестру № и хх.хх.хх г. был зарегистрирован в РГЦ «Недвижимость».

При жизни ФИО8 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Суоярвской государственной нотариальной конторы хх.хх.хх г. ФИО7 Согласно завещанию, наследником имущества квартиры по адресу: ..., является ФИО2 хх.хх.хх г. году ФИО2 было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру. хх.хх.хх г. году ФИО2 зарегистрировал право собственности в РГЦ «Недвижимость», запись в реестре №.

В июле хх.хх.хх г. года ФИО2 зарегистрировался в указанной квартире по адресу: ..., однако с хх.хх.хх г. года с семьей фактически проживал в ....

После смерти ФИО2, умершего хх.хх.хх г., по заявлению истца ФИО1 от хх.хх.хх г., нотариусом Суоярвского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело №.

хх.хх.хх г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. На спорную квартиру ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, судом установлено, что хх.хх.хх г. в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности Суоярвского муниципального округа (ранее муниципального образование «Лоймольское сельское поселение») в отношении спорного жилого помещения с кадастровым № (номер регистрации №).

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ч. 3 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Принимая во внимание изложенное, установленные судом обстоятельства, вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца, которые подлежат удовлетворению, имея в виду, что защита его прав в данной ситуации возможна только путем исключения из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах администрации Суоярвского муниципального округа (ранее муниципального образования «Лоймольское сельское поселение») на ... Республики Карелия и признания права собственности на нее за истцом в порядке наследования.

Исходя из характера спорного правоотношения, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также положения ст.98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Суоярвского муниципального округа (ИНН <***>) в отношении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: .... Аннулировать запись регистрации права муниципальной собственности в ЕГРН: номер регистрации № от хх.хх.хх г..

Признать за ФИО1 (паспорт ...), хх.хх.хх г. года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: ..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026

Суоярвский районный суд

Республики Карелия

10RS0018-01-2025-000449-20

https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru