К делу №2-2255/25

23RS0047-01-2024-012044-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ГУК-Краснодар" к ФИО2, ФИО9 А., ФИО10 АлексА.у, ФИО8, ФИО7 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО9 А., ФИО10 АлексА.у, ФИО8, ФИО7 и с учетом уточненных требований просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022г. по 31.08.2024г. в размере 160 522,59 руб., пени в размере 33 231,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 071,60 руб., почтовые расходы в размере 377 руб.

В исковом заявлении указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Собственники <адрес> ФИО2, ФИО9, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), а также члены семьи собственников ФИО10 АлексА., ФИО8, ФИО7 - не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неоднократно направленные в адрес должников досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем, 02.04.2024 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 39 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 39 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара от 27.05.2024 данный судебный приказ отменен. За период с 01.10.2022 по 31.08.2024 размер задолженности составил 169155,03 руб., пени 33231,55 руб., всего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 202 386,58 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80408206708397 судебное извещение получено адресатом 22.03.2025г.

ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80408206708571 судебное извещение получено адресатом 22.03.2025г.

ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80408206708359 судебное извещение получено адресатом 22.03.2025г.

ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80408206708441 судебное извещение получено адресатом 22.03.2025г.

ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки суду не сообщили. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80408206708380 судебное извещение получено адресатом 22.03.2025г.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Собственники <адрес> ФИО2, ФИО9, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), а также члены семьи собственников ФИО10 АлексА., ФИО8, ФИО7 - не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неоднократно направленные в адрес должников досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем, 02.04.2024 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 39 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 39 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара от 27.05.2024 данный судебный приказ отменен.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила).

С 01.01.2017 года вступили в силу изменения в жилищное законодательство, в соответствии с которыми изменился порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, утвержденный Правилами.

В соответствии с и. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность но обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Размер задолженности составил 169155,03 руб., пени 33231,55 руб., всего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 202 386,58 руб.

Данный размер задолженности не оспаривался ответчиками, контррасчет не представлен.

Таким образом, исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины в размере 7 071,60 руб., почтовые расходы в размере 377 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО9 А., ФИО10 АлексА.а, ФИО8, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 01.10.2022г. по 31.08.2024г. в размере 160 522,59 руб., пени в размере 33 231,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 071,60 руб., почтовые расходы в размере 377 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 06.06.2025г.

Председательствующий: