Дело № 2-2209/2022 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНИЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Муштаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, в котором просит обратить взыскание на предмет залога по договору залога имущества № от 01 марта 2021 года, стоимостью 300000 руб.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор процентного займа № 1 от 01 марта 2021г. В соответствии с которым истцом, 01 марта 2021 года, были переданы ответчику денежные средства в сумме 300000 руб. В обеспечение обязательств по договору займа, между истцом и ответчиком был заключен договор залога имущества № от 01 марта 2021 года, где в качестве предмета залога выступило принадлежащее ответчику здание состоящее из нестационарных торговых павильонов (сборно-разборные конструкции, не прочно связанные с землей, не являющиеся объектом недвижимости, имеющие общую кровлю и перегородки), расположенное по адресу: , . Предмет залога, по взаимному согласию сторон был оценен в 300000 руб. Предмет залога находился (и находится) в пользовании у ответчика. Сумма займа и проценты за пользования займом должны были быть возвращены до 01 марта 2022 года, однако ответчик в период действия договора займа, а также после его окончания, не осуществил возврат денежных средств, а так же не оплатил проценты за пользования займом и таким образом не исполнил обеспеченные залогом обязательства. П. 2.6. договора займа установлено, что на сумму займа начисляются проценты из расчета 2 % процента от суммы займа, за каждый календарный месяц пользования займом до момента возврата. В период действия договора займа проценты за пользование займом не выплачивались и составляют 72000 руб. Пунктом 3.3. договора залога установлено: за счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по договору займа в полном объеме, включая сумму займа, проценты и неустойку предусмотренные договором займа. Истец письмом от 04 марта 2022 года потребовал у ответчика возврата основного долга и процентов за пользование займом по договору займа. 26 марта 2022 года ответчик направил ответ на претензию указывал, что на сегодняшний день возможности возвратить займ у него нет и предлагал пролонгацию договора сроком на два года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.67).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом (л.д.66).

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа может быть представлена расписка или иной документ, удостоверяющий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 01 марта 2021г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №1, в соответствии, с которым ФИО1 передал ФИО2 сумму в размере 300000 руб. на срок до 01 марта 2022г., под 2% от суммы займа, за каждый календарный месяц пользования займом.

В соответствии с п.2.10 договора займа в случае, если заемщик не возвращает денежные средства в срок, указанный в п.2.2 договора, то займодавец имеет право требования переданного в залог имущества (л.д.9-11).

Факт передачи денежных средств в размере 300000 руб. подтверждается распиской (л.д.12).

01 марта 2021г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога №, в соответствии с которым, залогодатель передает в залог залогодержателю: здание состоящее из нестационарных торговых павильонов (сборно-разборные конструкции, не прочно связанные с землей, не являющиеся объектом недвижимости, имеющие общую кровлю и перегородки), расположенные по адресу: №. Предмет залога оценивается сторонами в сумме 300 000 руб.

В соответствии с п.3.1 договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, залогодержатель вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п 3.2, п.3.4 договора залога реализация предмета залога, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Начальная продажная цена предмета залога определяется решением в случае обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Претензионный порядок размещения спора, до передачи на рассмотрение в суд обязателен. Срок ответа на претензию 30 календарных дней (п.4.3 договора залога) (л.д.13-16).

04 марта 2021г. ФИО1 в адрес ФИО2 была направлена претензия о возврате суммы займа и процентов за пользование займом (л.д.28), в ответ на которую ФИО2 предложил ФИО1 пролонгировать договор займа сроком на два года (л.д.29).

В соответствии со ст.334, 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В соответствии со ст.348 ГК ПФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 погасил задолженность по договору займа от 01 марта 2021г., в суд представлено не было.

На основании ст. ст. 349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, исходя из факта заключения договора займа, установления залоговых обязательств в отношении спорного имущества - здания состоящего из нестационарных торговых павильонов (сборно-разборные конструкции, не прочно связанные с землей, не являющиеся объектом недвижимости, имеющие общую кровлю и перегородки), расположенные по адресу: , обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа, ненадлежащее исполнение заемщиком его условий, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично.

Приходя к изложенному выводу суд принимает во внимание, что заложенное имущество - сооружение - павильон – временное сооружение закрытого типа с залом для обслуживании и подсобным помещением в соответствии с № в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории , застроенной площадью 50,00 кв.м, на земельном участке общей площадью 8,50 кв.м, с учетным №, находящийся по адресу: , (л.д.17а), а также и сооружение - павильон - временное сооружение закрытого типа с залом для обслуживания и подсобным помещением, в соответствии с № в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории , застроенной площадью 50,00 кв.м, на земельном участке обшей площадью 76,50 кв.м, с учетным №, находящийся по адресу: , (л.д.18) принадлежат ФИО2 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

Суд приходит к выводу о том, что при обращении взыскания на заложенное имущество, не подлежит установлению начальная продажная стоимость в размере 300000 руб., так как в судебное заседание стороны не явились, не согласовали стоимость предмета залога, ходатайств о проведении оценочной экспертизы не заявлялось, а кроме того, действующим законодательством не предусмотрено установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества, так как оценка может быть выполнена судебным приставом-исполнителем при исполнении исполнительного документа.

Требование истца об обращении взыскания в его пользу, удовлетворению не подлежит, так как согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса, а из представленного договора залога усматривается порядок обращения взыскания – путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ( №) к ФИО2 (№.) – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, заложенное по договору займа от 01 марта 2021г., а именно: сооружение - павильон – временное сооружение закрытого типа с залом для обслуживании и подсобным помещением в соответствии с № в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории , застроенной площадью 50,00 кв.м, на земельном участке общей площадью 8,50 кв.м, с учетным №, находящийся по адресу: , а также сооружение - павильон - временное сооружение закрытого типа с залом для обслуживания и подсобным помещением, в соответствии с № в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории , застроенной площадью 50,00 кв.м, на земельном участке обшей площадью 76,50 кв.м, с учетным №, находящийся по адресу:

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья:/подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2022 года.

Подлинник решение хранится в материалах гражданского дела №2-2209/2022 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2022-001931-18.

Решение суда не вступило в законную силу «____»_____________2022г.

Судья: Л.В.Белоцеркоская

Секретарь: И.В.Муштакова