Дело № 2-4313/2025
УИД 24RS0048-01-2024-018397-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года Советский районный суд города Красноярска в составе
председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.,
при секретаре Безбородовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в период с 1994 по 2018 год истец состояла в незарегистрированных отношениях со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и совместно пользовались и проживали в комнатах 803, 804 по направлению от АО «Красноярский алюминиевый завод». Первая комната предоставлена №, а потом на расширение предоставлена комната №, комнаты предоставлялись на условиях социального найма. В июне 2021 года умер ФИО2, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес>Д ком. 804. Комната 804 была приватизирована на внучку истца ФИО3, так как они проживают там с матерью ФИО4 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ В период с 2010 года по настоящее время в комнате № проживает истец, которая в 2012 году заключила договор социального найма, согласно которому в комнату также были вселены ФИО5, племянница и дочь ФИО4, которая дала свое согласие на приватизацию указанной квартиры на имя истца, ФИО5 имеет свою квартиру в собственности, не возражает приватизировать комнату на имя истца. Иные лица в спорном помещении не проживают. В приватизации жилья истец не участвовала, другого жилья не имеет, что подтверждается справками. Согласно выписки ЕГРН комната стоит на кадастровом учете, как квартира и имеет кадастровый № площадью 18,7 кв.м. Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>Д <адрес>, площадью 18,7 кв.м. в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, заказной корреспонденцией, доверила представление интересов представителю.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца и его представителя, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица ФИО7, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, заказной корреспонденцией.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В силу части 1 статьи 1 ЖК.РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.
Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано жилое помещение по адресу: <адрес>Д ком. 803 общей площадью 18,70 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО4 – дочь, ФИО5 – племянница.
Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель включил в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, внучку.
Согласно выписки из домой книги, предоставленной МУК Правобережная нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>Д, ком. 803 является ФИО1, на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО5, ФИО3
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>Д <адрес>, зарегистрировано за МО <адрес>.
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ком. № по адресу: <адрес>Д имеет назначение жилого помещения, самовольная перепланировка в комнате отсутствует, общая площадь составляет 18,7 кв.м.
ФИО1, участия в приватизации жилых помещений на территории <адрес> не принимала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ МКУ <адрес> «Центр недвижимости».
Объектов недвижимости на праве собственности не имеет, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Согласно справки МКУ <адрес> «Центр недвижимости» жилое помещение по адресу: <адрес>Д, <адрес> не приватизировано.
Истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается кассовыми чеками об оплате жилищно-коммунальных услуг.
От ФИО8 и ФИО5 получено нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>Д ком. 803, от участия в приватизации жилого помещения отказались, просили не включать в число собственников жилого помещения.
Согласно Постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» к перечню специализированного жилищного фонда <адрес>, указанное помещение не отнесено.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ при разрешении требований, суд принимает во внимание следующее.
В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, имеет статус нанимателя жилого помещения, в течение длительного периода времени собственник помещения не предъявлял к истцу какие-либо требования, имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об использовании занимаемого истцом помещения в качестве жилого на условиях договора социального найма, истец несет бремя расходов по оплате соответствующих платежей, жилое помещение является изолированным жилым помещением, правопритязания третьих лиц в отношении спорного жилья отсутствуют, истец ранее право на приватизацию жилых помещений не использовал, администрацией <адрес> возражений и доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истца на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, не направлено.
При изложенных обстоятельствах, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>Д, общей площадью 18,7 кв. м, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>Д <адрес>, общей площадью 18,7 кв. м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья Г.А. Меркушкина