УИД: 04RS0007-01-2023-003988-95
Дело № 2-4098/2023
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2023г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1 об обязании освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ просит обязать ответчика ФИО1 освободить часть земель кадастрового квартала 03:24:022019 площадью 83,39 кв.м. путем сноса части жилого капитального строения и пристроенного капитального гаража.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>. Проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства, ответчик самовольно занял часть земель кадастрового квартала ... площадь 83,39 кв.м. путем размешения части жилого капитального строения и пристроенного капитального гаража.
В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.
В соответствии со ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено пресечение действий (бездействия), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Как предусмотрено пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Согласно ч.ч.2,3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе проведенной Управлением по развитию территории и земельному контролю администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ внеплановой проверки установлено, что К.В.Ф. в нарушение земельного законодательства самовольно расширил свой земельный участок путем размещения объекта незавершенного строительства без оформления правоустанавливающих документов.
Проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства, ответчик самовольно занял часть земель кадастрового квартала ... площадь 83,39 кв.м. путем размещения части жилого капитального строения и пристроенного капитального гаража.
В ходе проверки установлено, что по сведениям ЕГРН на участок с КН ... с зарегистрированной площадью (уточненной) 539+-/ 8 кв.м., поставлен на кадастровый учет 05.12.2005 г., зарегистрировано право собственности за ФИО1, участок расположен в градостроительной зоне «Ж-1» (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В ходе выездного обследования установлено, что часть фасадной западной стороны жилого дома и капительного гаража по адресу: <адрес> выходит за пределы отмежеванных границ земельного участка с КН 03:24:022019:19.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, документы, подтверждающие право собственности, аренды или пользования на спорный земельный участок, площадью 83,39 кв.м., суду не представлены, в связи с чем, правовых оснований для занятия спорного земельного участка ответчиком ФИО1 не приведено.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с вышеуказанной правовой нормой, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования «г. Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 300 руб. за рассмотрение требований неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить часть земель кадастрового квартала 03:24:022019 площадью 83,39 кв.м. путём сноса части жилого капитального строения и пристроенного капитального гаража в следующих координатах:
1
537069,7770
4150239,4780
2
537082,9010
4150246,6750
3
537079,9818
4150251,2631
4
537078,5400
4150250,4684
4
537071,3906
4150245,2491
6
537069,5202
4150248,0718
7
537066,2699
4150245,9387
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ***.
Судья С.С. Калмыкова