Дело <№ скрыт>
УИД: 05RS0<№ скрыт>-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес скрыт> 23 июля 2025 года
Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Рашидова М.А., при секретаре – ФИО4,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика – администрации СП «сельсовет Ахтынский» <адрес скрыт> Республики Дагестан ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «сельсовет Ахтынский» <адрес скрыт> Республики Дагестан и ФИО2 о внесении изменений в похозяйственные книги СП «сельсовет Ахтынский» с указанием закрепленного за ФИО14 ФИО12 ФИО3 земельного участка площадью 833 кв.м.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ему на праве личной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 833 кв.м., и домостроение, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается актом <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией СП «сельсовет Ахтынский». Однако по похозяйственным книгам СП «сельсовет Ахтынский» за ним числится земельный участок в размере 700 кв.м. он неоднократно обращался к руководству СП «сельсовет Ахтынский» о внесении изменений в похозяйственные книги с указанием действительного размере земельного участка 833 кв.м. Однако ответчик на его обращения не реагирует. Просит обязать СП «сельсовет Ахтынский» внести изменения в похозяйственные книги СП «сельсовет Ахтынский» с указанием закрепленного за ФИО14 ФИО12 ФИО3 земельного участка площадью 833 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их, заявив, что фактически в его пользовании находится земельный участок в размере 833 кв.м. данный участок перешел к нему по наследству после смерти матери. В архивах райадминистрации за его отцом зарегистрирован земельный участок за 1975 год – 0,0950 га. Однако в связи с тем, что в похозяйственных книгах значится 700 кв.м., ему выдана выписка с меньшим размером.
Ответчик ФИО2 в предыдущем судебном заседании против удовлетворения иск не возражал. В последующие судебные заседания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица – ФИО5, представитель Управления Росреестра по РД и нотариус Ахтынского нотариального округа ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика – администрации СП «сельсовет Ахтынский» ФИО7 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, заявив, что истцу Ахтынской сельадминистрацией выданы выписки на несколько земельных участков. В похозяйственных книгах за матерью истца числится земельный участок 700 кв.м. Вдоль участка истца проходит общественный поливной канал, площадь сверх 700 кв.м. может являться зоной отчуждения от границы канала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые заявления не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Согласно ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч.1). В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (ч.2).
Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес скрыт>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ахтынского нотариального округа ФИО6, истец ФИО1 после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по наследству принял земельный участок площадью 700 кв.м. ? доли с кадастровым номером 05:22:000001:11078, по адресу: <адрес скрыт>, на праве пожизненно наследуемого владения.
На основании данного свидетельства за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности в ? доле в указанном земельном участке.
В подтверждение своих исковых требований, истец ФИО1 представил в суд архивную выписку от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт> и акт <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт>, выданной архивным отделом администрации МР «<адрес скрыт>» из похозяйственной книги <№ скрыт> (Базарный квартал, книга <№ скрыт>), согласно которой за ФИО14 Этемом – глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р., числится за 1973-1974 г.г. всего земли 0,075 кв.м., за 1975 год – 0,0950 кв.м. (исправлено), в т.ч. под постройками 0,01 кв.м. (в сотых гектара).
Из акта <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией СП «сельсовет Ахтынский» в составе: ФИО7 – заместителя главы сельского поселения, ФИО9 – землеустроителя, ФИО10 – специалиста по благоустройству, ФИО11 – председателя административной комиссии, следует, что с выездом на место рассмотрели заявление ФИО1 по поводу контрольного обмера участка, в результате обмера данного участка выяснилось, что площадь участка составляет 833 кв.м.
Письмом СП «сельсовет Ахтынский» от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт> ФИО1 отказано в повторном предоставлении выписки из похозяйственной книги, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена выписка на земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>, ко дню смерти ФИО8, на основании которой им принято наследство и оформлено право собственности на 700 кв.м. (1/2 доли).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент государственной регистрации права собственности ответчика), основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аналогичные положения содержатся также и в действующем Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в его ст.ст. 14 и 69).
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, что было разъяснено судом также и в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.
Однако каких-либо объективных и бесспорных доказательств наличия у него либо у его матери (наследодателя) права собственности на земельный участок площадью 833 кв.м. в <адрес скрыт>, истцом в суд не представлены и при рассмотрении настоящего дела судом также не добыты.
Согласно данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.<адрес скрыт> квартал (лицевой счет <№ скрыт>) за ФИО1 числится земельный площадью 0,15 га (участок предоставленный истцу). Как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м.
Какой-либо другой земельный участок за истцом в похозяйственной книге не значится.
С письменным заявлением о включении в наследственную массу части земельного участка площадью 133 кв.м. к нотариусу истец ФИО1 не обращался, и отказ нотариуса в этом в материалах дела отсутствует.
Доказательства вступления истца ФИО1 либо матери ФИО8 в наследование земельным участком площадью 0,0950 га, либо 833 кв.м. после смерти отца ФИО13 или матери ФИО8 истцом суду также не представлены.
Нормативный правовой акт органа местного самоуправления о предоставлении истцу земельного участка площадью 833 кв.м. в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, вопреки доводам истца, представленный комиссионный акт о контрольном обмере земельного участка площадью 833 кв.м. и архивная выписка на хозяйство отца, не могут служить доказательствами наличия у него права на часть земельного участка, поскольку у истца отсутствуют установленные правовые основания возникновения (перехода) права собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у истца права собственности на спорную часть земельного участка, и отсутствии оснований для внесения изменений в похозяйственные книги СП «сельсовет Ахтынский» в лицевом счете истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации СП «сельсовет Ахтынский» <адрес скрыт> Республики Дагестан и ФИО2 о внесении изменений в похозяйственные книги СП «сельсовет Ахтынский» с указанием закрепленного за ФИО14 ФИО12 ФИО3 земельного участка площадью 833 кв.м., - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: М.А. Рашидов
Резолютивная часть решения суда вынесена на компьютере в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ Решение суда в окончательной форме изготовлено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ.