Дело №2-1130/2022

УИД23RS0021-2022-001382-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 15 июля 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.,

с участием помощника прокурора Красноармейского района Чепурковой Е.И.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из домовладения,

установил:

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с исковыми требованиями к ФИО3 о выселении из домовладения.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: .

С начала 2022 года в домовладении проживает без регистрации и против воли собственника, ФИО1, который создает ФИО1 невыносимые условия для жизни, письменного согласия на вселение ФИО3 в домовладение не давал, договора найма не подписывал, каких либо соглашений не заключал, на неоднократные просьбы покинуть домовладение, принадлежащее ему на праве собственности, получал категоричный отказ.

В связи с чем, обратился в суд с иском, просит суд выселить ФИО3 из принадлежащего ему на праве собственности домовладения № по , в , без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования, по вышеизложенным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, согласно расписки, возвращенной в суд, ФИО3 в суд являться отказался, собственноручно подтвердил, что действительно проживает в .

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощником прокурора Чепурковой Е.И., в судебном заседании дано заключение о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения и земельного участка по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом запись регистрации № и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок №.16.2001-253. Право собственности на домовладение и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ГУФРС по Краснодарскому краю, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО1, и проживает в домовладении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, по в , без регистрации, семейные отношения между ними фактически прекращены, ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, сложившиеся правоотношения сторон, регулируются частью 3 п.п.5 ст.11 ЖК РФ в соответствии с которой защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 незаконно занимает домовладение, расположенное по адресу: , и, препятствует ФИО1 в осуществлении его гражданских прав как собственника, предусмотренных нормой ст.209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Решение Красноармейского районного суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель