Дело № 2-1997/2023

УИД: 33RS0002-01-2023-001602-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2023г. г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :

председательствующего судьи Изоховой Е.В.,

при секретаре Исаковой М.С.,

с участием адвоката Филичкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации города Владимира о признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на долю жилого помещения.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что на основании нотариально удостоверенного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его родная бабушка ФИО4 стали собственниками по <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...> на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (копия свидетельства о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ), завещания не оставила. Наследником первой очереди по закону после ее смерти является ее родной сын, ФИО5, являющийся отцом истца (справка о рождении ФИО5 из отдела ЗАГС Камешковского района Владимирской области № ### от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ### от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО4 отец истца ФИО5 не стал вступать в наследство и по договоренности с ним <данные изъяты> ее доли в вышеуказанной квартире сразу решили оформить на истца, как на собственника другой <данные изъяты> доли в данной квартире, чтобы вся квартира в полном объеме после смерти бабушки стала принадлежать истцу. С этой целью истец со свидетельством о смерти ФИО4 обратился в МП г. Владимира «Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации» для регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли умершей ФИО4 в вышеуказанной квартире на меня. На основании свидетельства о смерти ФИО4 МП г. ФИО2 «Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации» осуществило регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли ФИО4 в вышеуказанной квартире на истца путем постановки своей печати и соответствующей записи на оригинале договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента истец стал считать себя единоличным собственником вышеуказанной квартиры, с чем были согласны и третьи лица. В частности, федеральные налоговые органы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании данных технической инвентаризации, а также зарегистрированных прав на недвижимое имущество и до настоящего момента, направляли в его адрес письменные уведомления об уплате налога на имущество физических лиц по данной квартире, где доля истца в этой квартире указывалось равной 1. Данные уведомления федеральных налоговых органов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего момента, он оплачивал в полном объеме, исходя из его доли в квартире равной 1, т.е. за всю квартиру, что подтверждается платежными поручениями об уплате истцом налога на имущество физических лиц начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего момента. ДД.ММ.ГГГГ истец, как единоличный собственник данной квартиры дал согласие органам МВД РФ на регистрацию его жены, ФИО6 в этой квартире. Также после смерти бабушки ФИО4 и до настоящего момента истец как единоличный собственник данной квартиры оплачивал все коммунальные услуги управляющим организациям, что также подтверждается платежными документами об уплате коммунальных услуг управляющим организациям. Со истцом как с единоличным собственником данной квартиры АО «Электросвязь» ДД.ММ.ГГГГ заключило соответствующий договор на предоставлении пользования местной телефонной связи ### по которому он ежемесячно оплачивал услуги; ресурсоснабжающая организация, МП ВКХ ДД.ММ.ГГГГ заключило соответствующий договор на отпуск питьевой воды, прием и очистку сточных вод ### ж, по которому истец ежемесячно оплачивал услуги. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, завещания не оставил. Наследником первой очереди по закону после его смерти являются его родные дети, истец, ФИО1, и его родной брат, ФИО2 Истец принял данное наследство после смерти отца ФИО5, т.к. начиная с момента приватизации данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего момента постоянно проживает в данной квартире, платит налоги за всю квартиру и несет в полном объеме все расходы по содержанию этой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о регистрации права собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности только на <данные изъяты> часть на данную квартиру. С учетом вышеизложенного просит суд: признать за истцом право собственности на <данные изъяты> часть на жилую квартиру, кадастровый номер ###, кадастровой стоимостью 2 056 276,57 рублей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>

Истец, его представитель – адвокат ФИО7 в судебном заседании поддержали иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.ФИО2, извещенный судом надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с исковыми требованиями ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной нормы, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом на основании материалов дела установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и его родная бабушка ФИО4 стали собственниками по <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г<...> на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Возникновение права собственности на основании данного договора на данную квартиру в равных долях за истцом и за ФИО4 было зарегистрировано МП г. Владимира «Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (копия свидетельства о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ), завещания не оставила. Наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Наследником первой очереди по закону после ее смерти является ее родной сын, ФИО5, являющийся отцом истца (справка о рождении ФИО5 из отдела ЗАГС Камешковского района Владимирской области № ### от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ### от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО4 отец истца ФИО5 не стал вступать в наследство и по договоренности с ним <данные изъяты> ее доли в вышеуказанной квартире сразу решили оформить на истца, как на собственника другой <данные изъяты> доли в данной квартире, чтобы вся квартира в полном объеме после смерти бабушки стала принадлежать истцу. С этой целью истец со свидетельством о смерти ФИО4 обратился в МП г. Владимира «Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации» для регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли умершей ФИО4 в вышеуказанной квартире на меня. На основании свидетельства о смерти ФИО4 МП г. ФИО2 «Владимирское межрайонное бюро технической инвентаризации» осуществило регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> доли ФИО4 в вышеуказанной квартире на истца путем постановки своей печати и соответствующей записи на оригинале договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что с этого момента он стал считать себя единоличным собственником вышеуказанной квартиры. Почти 28 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, думал, что его права на эту квартиру как единоличного собственника были зарегистрированы, и он почти 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом.

Как следует из представленных суду платежных поручений об уплате истцом налога на имущество физических лиц, начиная с 1995 года и до настоящего момента, федеральные налоговые органы на основании данных технической инвентаризации, а также зарегистрированных прав на недвижимое имущество направляли и направляют в его адрес письменные уведомления об уплате налога на имущество физических лиц по данной квартире, где доля истца в этой квартире указывалось равной 1. Данные уведомления федеральных налоговых органов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего момента, истец оплачивал в полном объеме, исходя из его доли в квартире равной 1, т.е. за всю квартиру.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец, как единоличный собственник данной квартиры дал согласие органам МВД РФ на регистрацию его жены, ФИО6 в этой квартире.

После смерти бабушки ФИО4 и до настоящего момента истец как единоличный собственник данной квартиры оплачивал все коммунальные услуги управляющим организациям, что также подтверждается платежными документами об уплате коммунальных услуг управляющим организациям.

С истцом как с единоличным собственником данной квартиры АО «Электросвязь» ДД.ММ.ГГГГ заключило соответствующий договор на предоставлении пользования местной телефонной связи ### по которому он ежемесячно оплачивал услуги; ресурсоснабжающая организация, МП ВКХ ДД.ММ.ГГГГ заключило соответствующий договор на отпуск питьевой воды, прием и очистку сточных вод ###, по которому истец ежемесячно оплачивал услуги.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, завещания не оставил. Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками первой очереди по закону после его смерти являются его родные дети, истец, ФИО1, и его родной брат, ФИО2

Истец принял данное наследство после смерти отца ФИО5, т.к. начиная с момента приватизации данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего момента постоянно проживает в данной квартире, платит налоги за всю квартиру и несет в полном объеме все расходы по содержанию этой квартиры, что подтверждается представленными суду платежными документами.

ФИО2 представил суду письменное ходатайство, в котором выразил согласие с иском ФИО1 в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о регистрации права собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности только на <данные изъяты> часть на данную квартиру. Таким образом, его право собственности на другую часть на данную квартиру в настоящее время не признается специальным органом по регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом, как своим собственным в течение 28 лет, а кроме того, фактически принял его после смерти ФИО4 и ФИО5, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> часть на жилую квартиру, кадастровый номер ###, кадастровой стоимостью 2 056 276 руб. 57 коп., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья Е.В. Изохова

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023.

Председательствующий судья Е.В. Изохова