61RS0011-01-2025-002194-89 к делу №2-1445/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,
с участием:
- представителя истца ФИО2 – адвоката Пугачевой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марусевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований, указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО и ФИО1 В октябре 2021 года ФИО3, выехал из занимаемого жилого помещения. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, не реагирует, коммунальные услуги не оплачивает. Совместное проживание прекращено с октября 2021 года, общее хозяйство не ведут. Кроме того, у ответчика в собственности имеется другое жилое помещение, по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец – ФИО2, не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, письменно просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик – ФИО3, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что в судебное заседание явится не может в связи с удаленным местонахождением, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
В судебное представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, письменно просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 – адвокат Пугачева Е.Н., явилась, заявленные своим доверителем исковые требования, о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2 с 25.07.2018 года на основании договора мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру в многократном доме от 20.07.2018 года, является собственником жилого дома, назначение жилое, площадью 98 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> (л.д. 12).
Согласно выписке о зарегистрированных лицах № 98 от 17.06.2025 года, по адресу: <адрес>, действительно зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО1 (л.д. 13).
Согласно акту о фактическом не проживании от 17.06.2025 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, фактически не проживает с октября 2021 года (л.д. 14).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО3 с 22.01.2013 года на основании договора купли-продажи квартиры от 22.01.2013 года, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, виды разрешенного использования объекта недвижимости: жилое, кадастровый №, площадью 21 кв.м. (л.д. 29).
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, ответчик, реализуя свое распорядительное право, признал иск.
Признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы сторон по делу, третьих лиц.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 10.09.2025 года.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2025 года.
Судья Д.С. Прошина