Дело N 2-4519/2024

УИД N 77RS0025-02-2024-007364-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024г. г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Соломатиной О.А.,

при секретаре Ануфриевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее ФКР г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1, в обосновании которого указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ...., площадью 58,1 кв.м. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Ответчик свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с декабря 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 54 929 руб. 52 коп. Также истец просит взыскать с ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ФКР г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика, допущенный по ходатайству ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явилась, приобщили отзыв на исковые требования, в котором ответчик просила в исковых требованиях отказать, при удовлетворении исковых требованиях применить последствия пропуска срока исковой давности, предоставить рассрочку по оплате задолженности сроком на 12 месяцев.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ...., площадью 58,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, что подтверждается постановлением Правительства Москвы 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Согласно представленному истцом расчету, у ФИО1 образовалась задолженность за период с декабря 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 54 929 руб. 52 коп.

Определением мирового судьи судебного участка N 143 района Солнцево г. Москвы от 06.02.2024 года судебный приказ № 2-2605/2023 в отношении ФИО1 отменен.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «06 установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы)) размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., 01.01.2023 - 24,09 руб., 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес по коду плательщика № .... ФИО1 была начислена задолженность с декабря 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 54 929 руб. 52 коп.

Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт за указанный период стороной ответчика не представлено, как и не представлено сведений об уплате задолженности в указанном размере.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, соответствующим положениям действующего законодательства, ответчиком не оспорен, иного расчета стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что в ответчик силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплату взносов на капитальный ремонт, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт не оплачена, что ответчиком не оспаривалось, суд приходит к выводу, что требование Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является обоснованным.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно письменным материалам дела, 26.12.2023 года, мировым судьей судебного участка № 143 района Солнцево города Москвы был вынесен судебный приказ по поступившему 26.12.2023 года заявлению взыскателя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о взыскании с должника ФИО1 задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 143 района Солнцево г. Москвы, от 06.02.2024 года по гражданскому делу № 2-2605/2023 на основании возражения ФИО1 судебный приказ отменен.

Из материалов дела следует, что исковое заявление было направлено в суд истцом 01.10.2024, по истечении шестимесячного срока.

Поскольку с иском в суд истец обратился по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, при этом срок исковой давности не тек с момента обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа - 26.12.2023 и до даты его отмены - 06.02.2024 ( 1 месяц и 11 дней), срок исковой давности следует исчислять от даты подачи иска в суд за вычетом трехлетнего срока (01.10.2024 - 3 года = 01.10.2021) и срока существования судебной защиты (01.10.2021 - 1 мес.11 дней = 21.08.2021), и указанный срок не пропущен, начиная с 21.08.2021.

Учитывая, что коммунальные услуги подлежат оплате по общему правилу до 10 числа каждого месяца, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, в том числе, за август 2021 года истек, поскольку срок исполнения обязанности по оплате взносов за указанный месяц истек 10.08.2021.

Таким образом, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2021 по сентябрь 2023 года, которая составляет 31 827,35 рублей.

Как указанно в отзыве на исковое заявление, что при расчете задолженности по капитальным взносам ФКР г. Москвы не применил нормы Постановления Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 161-ПП "О порядке предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве" и не применил льготы, полагающиеся Ответчику на оплату взноса по капитальному ремонту.

Согласно п. 2.1.2 Постановления Правительства Москвы от 5 апреля 2016 г. N 161-ПП "О порядке предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве" Меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт предоставляются на основании обращения с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт - собственникам жилых помещений, сведения о возрасте которых, и (или) составе их семьи, и (или) возрасте членов их семьи, и (или) факте неосуществления собственниками жилых помещений и (или) членами их семей трудовой и (или) иной деятельности отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций города Москвы.

Как следует из материалов дела, а также не опровергнуто ответчиком, с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт, она не обращалась.

С учетом того, что ответчик с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт не обращалась , суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 имеется задолженность по указанным взносам за период с 01.09.2021 по сентябрь 2023 года составляет 31 827,35 рублей.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при рассмотрении заявлений об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Таким образом, основания для рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является ...., получает страховую пенсии по старости.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Суд при рассмотрении заявления ответчика о предоставлении рассрочки исполнения решения, принимая во внимание указанные обстоятельства, приходит к следующему.

Тяжелое материальное положение, представленных доказательств наличия обстоятельств, объективно затрудняющих и препятствующих исполнению решения суда, позволяющих сделать вывод о необходимости предоставления рассрочки исполнения судебного решения на будущее время, факт тяжелого материального положения должника служит основанием для рассрочки исполнения решения суда.

С учетом вышеизложенных и установленных в ходе рассмотрения заявления ответчика фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявления о предоставлении рассрочки исполнения решения Солнцевского районного суда г. Москвы по делу № 02-4519/2024 по оплате взносов за капитальный ремонт сроком на 10 месяцев, с января 2025 года по октябрь 2025 года в равных платежах по 3 182 рубля 73 копейки ежемесячно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в 4 000 руб. 00 коп., соответствующем удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ....) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 26.12.2020 по 09.2023 в сумме 41 936 (сорок одна тысяча девятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Предоставить рассрочку по оплате взносов за капитальный ремонт сроком на 10 месяцев, с января 2025 года по октябрь 2025 года в равных платежах 4 193,60 рублей ежемесячно.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Соломатина

Решение в окончательной форме принято 10.01.2025.