Дело № 2-330/2025 УИД № 23RS0017-01-2025-000389-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Кавказская 27 мая 2025 года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ефановой М.В.,
при секретаре Разбицкой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о признании права собственности на фактически принятое наследственное имущество,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с иском, просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указывает, что 31.05.2021г. умер супруг истицы - ФИО4 (далее - Наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти № № от 04.06.2021г. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из:
- 1/2 доли жилого дома общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенной в жилом доме с кадастровым номером №, что подтверждается Договором купли-продажи жилого дома от 28.12.1991 года, выданном на основании акта колхоза «Путь к коммунизму» от 24.12.1991 г., справкой администрации Кавказского сельского поселения от 24.09.2021 года о смене нумерации дома, справкой Администрации Кавказского сельского поселения от 04.12.2012г. № № о смене нумерации дома, Постановлением Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района от 26.05.2022года №№ «О присвоении адреса объектам недвижимого имущества по улице <адрес>».
- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 400 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2012г., запись регистрации № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним.
Завещание наследодателем не оставлено.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом, согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Истица своевременно обратилась к нотариусу Кавказского нотариального округа ФИО5 с заявлением о его принятии (наследственное дело № №).
08.04.2022 года истице выдано Свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю земельного участка, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, зарегистрировано в реестре № №.
08.04.2022 года указанным нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на другую 1/2 долю земельного участка, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № №, находящегося по адресу: Краснодарский <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре № №, Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2022г.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В течение установленного законом шестимесячного срока Истица совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: пользуется земельным участком, на котором расположена указанная 1/2 доли жилого дома, постоянно проживала совместно с наследодателем и проживает в настоящее время в 1/2 доли жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается Справкой Администрации муниципального образования Кавказское сельское поселение Кавказского района от 24.09.2021г. за исх. № №
Нотариус, выдав Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 31.05.2021 года ФИО4 на квартиру № 2 общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, истице отказал, что подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 08.04.2022г за исх. № 180.
Свой отказ нотариус мотивировал тем, что не предоставлена справка о смене адреса, а также сослался на то, что площадь дома не соответствует площади квартиры.
Нотариусу неоднократно обращалось внимание, что 110,4 кв.м. – это площадь всего дома, в котором находятся две 1/2 доли, в одной из которых проживал наследодатель и проживает истица до настоящего времени. Были предоставлены документы: технический паспорт на квартиру № 2 общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., а также указанные выше Договор купли-продажи жилого дома от 28.12.1991 года, Справка Администрации Кавказского сельского поселения от 24.09.2021 года о смене нумерации дома, Справка Администрации Кавказского сельского поселения от 04.12.2012г № № о смене нумерации дома, Постановление Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района от 26.05.2022 года № 140 «О присвоении адреса объектам недвижимого имущества по улице Дзержинского станицы Кавказской Кавказского района Краснодарского края». Однако, данные документы нотариус не принял во внимание. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд для решения вопроса по существу.
Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно заявлению, просят рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие представителя.
Представитель ответчика администрации Кавказского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которым, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения в отношении здания (жилой дом, год ввода в эксплуатацию 1969, общая площадь 113 кв.м.) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, постановка на государственный кадастровый учет 31.10.2014, содержится связь с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположено здание кадастровый номер № В ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № содержится запись о праве: ФИО1 общая долевая собственность, размер доли: 1/2, документ основания: Договор дарения земельного участка со строениями от 05.03.2002 и в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится запись о праве: ФИО2, вид права - собственность, документ основания: Договор дарения земельного участка со строениями от 05.03.2002. Сведения в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 264 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Отношения, связанные с осуществлением учетно-регистрационных действий в отношении недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 58 Закона, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.
Принятия судом судебного акта в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган.
Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, так как является одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по имеющимся в деле материалам.
Изучив и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ).
Частью 1 ст. 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершему до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
Статья 1112 ГК РФ устанавливает состав наследственной массы, которая включает в себя принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности наследодателя.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях формирования единообразной судебной практики по применению гражданского законодательства о регулировании наследственных отношений разъяснил судам, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка,... осуществление оплаты коммунальных услуг,... иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом... Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ... В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,... и т.п. документы.
Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из материалов дела следует, что ФИО3, является наследником по закону после смерти супруга ФИО4, умершего 31.05.2021 года (л.д. 19-20).
После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из: 1/2 доли жилого дома общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенной в жилом доме с кадастровым номером №, что подтверждается Договором купли-продажи жилого дома от 28.12.1991 года, выданном на основании акта колхоза «Путь к коммунизму» от 24.12.1991 г., справкой администрации Кавказского сельского поселения от 24.09.2021 года о смене нумерации дома, справкой Администрации Кавказского сельского поселения от 04.12.2012г. № 4324 о смене нумерации дома, Постановлением Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района от 26.05.2022года №140 «О присвоении адреса объектам недвижимого имущества по улице Дзержинского станицы Кавказской Кавказского района Краснодарского края»; а также земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 400 кв.м.
При жизни ФИО4 не зарегистрировал в установленном законном порядке свое право на указанную долю в домовладении в регистрирующем органе (УФРС).
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что к истцу в порядке наследования перешло право умершего ФИО4, на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на фактически принятое наследственное имущество удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Судья п/п
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Кавказского районного суда М.В. Ефанова