Дело № ___________

УИД 21RS0№ ___________-29

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ 13 февраля 2023 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Яшнова В.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием истца ФИО9 и ее представителя (по доверенности) ФИО15 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО15 ФИО10, действующего на основании доверенности, в интересах истца ФИО9 к ответчикам ФИО1, ФИО8 о признании за истцом права собственности, в силу приобретательной давности, на жилой дом и земельный участок, с привлечением третьих лиц, администрации ........................ Республики, нотариуса ........................ Республики ФИО16,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО15, действующий на основании доверенности в интересах истца ФИО9 с иском к ответчикам ФИО1, ФИО8 о признании за истцом права собственности, в силу приобретательной давности, на жилой дом и земельный участок, с привлечением третьих лиц, администрации ........................ Республики, нотариуса ........................ Республики ФИО16

Требования мотивированы тем, что в 1948 году умер прадед истца - ФИО2. С его смертью открылось наследство на домовладение под № ___________ (в поданных документах имеется уточнение на № ___________) по ......................... Согласно свидетельству о праве наследования по закону от "___" ___________ г. наследниками имущества ФИО2 являются: жена - ФИО3, сын - ФИО4, сын - ФИО5, дочь - ФИО6, дочь - ФИО7. "___" ___________ г. умерла прабабушка истца - ФИО3. Наследниками имущества ФИО3 являются: дочь - ФИО1 (1/4 доли), дочь - ФИО8 (1/4 доли), сын - ФИО5 (1/4 доли), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от "___" ___________ г., и от "___" ___________ г. Наследственное имущество ФИО3 состояло из 3/5 долей жилого дома в городе Шумерля, ......................... Дед истца - ФИО5, умер "___" ___________ г.. До момента своей смерти он один проживал в жилом доме в городе Шумерля, ......................... Мама истца ФИО17 (ФИО18, ФИО19) Лариса Анатольевна - дочь ФИО5, умерла "___" ___________ г. В настоящее время жилой дом по ........................ю 29,6 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ___________. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:05:010111:17 площадью 596 кв.м. После смерти деда ФИО5, истцом было фактически принято наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. С 1993 года дед ФИО5 проживал в жилом доме по ........................, нес расходы по его содержанию, пользовался земельным участком под домом. После смерти деда данным домом и земельным участком пользуется истец. Иных лиц проживающих в доме и пользующихся земельным участком, не имеется. Полагает, что ею (истцом) после смерти деда приобретено право собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям: как до, так и после смерти деда Алаєва А.С. она открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась всем спорным домом и земельным участком. В свою очередь, ответчики никогда в спорный жилой дом не вселялись, расходов по содержанию спорного имущества никогда не несли, иных действий, свидетельствующих о заинтересованности во владении и пользовании спорным имуществом не предпринимали. Истец считает, что фактические собственники ФИО1 и ФИО8 после получения свидетельства о праве на наследство по закону отказались от своего права на принадлежащее им имущество. В свою очередь ФИО9, с момента смерти её деда, вступила во владение всем спорным домом и земельным участком, осуществляет платежи за коммунальные услуги, предпринимает меры по содержанию данного жилого повешения. До своей смерти её дед ФИО5 владел и пользовался спорным имуществом.

Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером 21:05:010114:279 и земельный участок площадью 596 кв.м. с кадастровым номером 21:05:010111:17, расположенные по адресу: Чувашская Республика, .........................

Третьи лица, администрация ........................ Республики, нотариус ........................ Республики ФИО16, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в суд на судебное заседание не явились. От нотариуса в суд поступило приобщенное в дело письменное заявление о рассмотрении дела вее отсутствие, а от администрации ........................ Республики каких либо заявлений, отзывов, ходатайств, в том числе и об отложении судебного заседания, не поступило.

Ответчики ФИО1, ФИО8, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в суд на судебное заседание не явились, причина их неявки суду не известна. О дате, месте и времени рассмотрения дела они извещались судебными повестками, направленными заказной корреспонденцией с уведомлениями, которые вернулись в суд с отметкой Почты России «Истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от "___" ___________ г. № ___________ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 113, ст. 115, ч. 2 ст. 117, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки с отметкой «за истечением срока хранения» суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчиков.

Кроме того, все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.

Таким образом, подтверждено, что истец и ответчик своевременно и надлежащим образом извещены судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. ст. 167 ч. ч. 3-5; 233 ч.1, 234 ГПК РФ, судом вынесено мотивированное определение о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц, в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения, занесенное в протокол судебного заседания.

В судебном заседании истец ФИО9 и её представитель ФИО15 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснили, что истец с 2004 года, то есть более 15 лет, владеет спорными домом и земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию указанного имущества, иные лица о правах на данный жилой дом в течение всего времени владения им истцу не заявляли, в связи с чем она приобрела законные основания для признания за ней права собственности на спорные жилой дом земельный участок в порядке приобретательной давности.

Допрошенные в качестве свидетелей по ходатайству истца и ее представителей, обеспечивших их явку в суд на судебное заседание, свидетели ФИО12 и ФИО13 дали в основном аналогичные показания, что, как соседи, знают ФИО14 и ее ныне умершего деда ФИО5, хозяина дома, как лиц, ранее проживавших по адресу: ........................, а позднее, осуществлявшим уход и содержание дома и земельного участка. Они топили баню по выходным дням, сдавали участок для укоса травы, следили за сохранностью дома и земельного участка, и кроме них, других родственников они в данном доме и на данном земельном участке не видели. Свидетели подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком истцом ФИО9 на протяжении более 15 лет.

Выслушав истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, во владении истца находятся жилой дом площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером 21:05:010114:279 и земельный участок площадью 596 кв.м. с кадастровым номером 21:05:010111:17, расположенные по адресу: Чувашская Республика, .........................

Из свидетельства о праве на наследство по закону от "___" ___________ г., усматривается, что наследниками на имущество умершего "___" ___________ г. году ФИО2, являются жена - ФИО3, сын - ФИО4, сын - ФИО5, дочь - ФИО6, дочь - ФИО7, в состав, которого вошла половина домовладения по № ___________ по ........................ (л.д.24).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умерла "___" ___________ г. (л. д. 89).

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от "___" ___________ г. на имущество ФИО3 наследниками являются: дочь - ФИО1 (1/4 доли), дочь - ФИО8 (1/4 доли), сын - ФИО5 (1/4 доли), наследственное имущество ФИО3 состояло из 3/5 долей жилого дома в городе Шумерля, ........................ (л.д.25).

Согласно постановления главы Шумерлинской городской администрации от "___" ___________ г. за № ___________ (во изменении постановления главы Шумерлинской городской администрации от "___" ___________ г. за № ___________) спорный земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, ........................, ФИО20, ........................., был предоставлен собственность по 1/2 доли ФИО3, ФИО4 (л.д.51-52).

Как усматривается из свидетельства о смерти ФИО5 умер "___" ___________ г. (л. д. 15).

Согласно отзыва нотариуса от "___" ___________ г. № ___________, наследственное дело на имущество ФИО5, умершего "___" ___________ г., не заводилось (л.д.84).

Сведения о зарегистрированных правах (обременениях прав) на жилой дом площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером 21:05:010114:279 и земельный участок площадью 596 кв.м. с кадастровым номером 21:05:010111:17, расположенные по адресу: Чувашская Республика, ........................, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 66-67).

Таким образом, судом, с достоверность установлено, что наследники на спорные жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, ........................, ФИО20, ........................, отсутствуют. Указанное имущество ни за кем не зарегистрировано в надлежащем порядке.

Истец в исковом заявлении указывает на то, что она как лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющая спорными жилым домом и земельным участком на протяжении более 15 лет, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности, в связи, с чем обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам.

Допрошенные свидетели ФИО12, ФИО13 в ходе судебного заседания, подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком истцом ФИО9 на протяжении более 15 лет.

Так, свидетель ФИО12 показала суду, что ФИО9 пользуется спорными жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: Чувашская Республика, ........................, уже длительное время, более 15 лет. Никто и никогда из третьих лиц о своих правах на данный земельный участок не заявлял. Жилым домом и земельным участком она пользуется открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает. Ответчики никогда в спорный жилой дом не вселялись, расходов по его содержанию не несли, иных действий свидетельствующих о владении и пользовании спорным имуществом не предпринимали.

Свидетель ФИО13 дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО12

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № ___________, Пленума ВАС РФ № ___________ от "___" ___________ г. (ред. от "___" ___________ г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № ___________, Пленума ВАС РФ № ___________ от "___" ___________ г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, следует, что истец с 2004 года, то есть более 15 лет, владеет спорными домом и земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию указанного имущества, иные лица о правах на данный жилой дом в течение всего времени владения им истцу не заявляли, у суда имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорные жилой дом земельный участок в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как указано в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от "___" ___________ г. № ___________. судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца ФИО15 ФИО10, действующего на основании доверенности в интересах истца ФИО9, к ответчикам ФИО1, ФИО8 о признании за истцом права собственности, в силу приобретательной давности, на указанные в иске жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности, в силу приобретательной давности, на жилой дом площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером 21:05:010114:279 и земельный участок площадью 596 кв.м. с кадастровым номером 21:05:010111:17, расположенные по адресу: Чувашская Республика, .........................

Ответчик (каждый) вправе подать в суд, вынесший заочное решение, а именно, в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики, через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..

Судья: Яшнов В.И.