УИД 77RS0003-02-2025-006151-26

Гр. дело № 02-3792/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3792/2025 по иску ФИО1 к ДСК им. Ларина об обязании выдать справку о паенакоплении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ДСК им. Ларина, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ½ доли жилого дома – дачи, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 08.11.2017, заключенного с отцом фио, членом ДСК «Ларина», владеет и пользуется, принадлежащим ему имуществом по своему назначению. В связи с необходимостью восстановления инженерных сетей указанного домовладения, истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением, в удовлетворении которого ему оказано по причине того, что оплата за подключение к внутренним сетям водоснабжения и водоотведения истцом и его правопредшественником не производилась. Впоследствии, истец обратился в ДСК им. Ларина с заявлением о выдаче справки о принадлежности ему пая, перешедшего в порядке дарения от отца фио Ответчик на данное заявление не ответил, от предоставления испрашиваемой истцом справки уклоняется. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд за защитой.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Бартош В.М. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДСК им. Ларина фио исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, которые в судебном заседании поддержала.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика ФИО1, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Основанием для возникновения прав ДСК им. Ларина на земельный участок послужило решение, принятое Президиумом Коммунистического РИКа от 29.04.1931 о создании кооператива и выделении ему в натуре земли на праве бессрочного пользования. Согласно протоколу от 11.06.1937, из общего земельного участка кооператива были выделены в натуре земельные участки и переданы членам ДСК им. Ларина в бессрочное пользование.

Согласно справке ДСК им. Ларина № 344, зарегистрированной в БТИ Тимирязевского Райисполкома 08.12.1992 за № 111, фио являлся членом ДСК им. Ларина и владельцем дачного строения по адресу: адрес, Лианозово, пос. им. Ларина, адрес 30.09.1989, за который в полном объеме выплатил пай в сентябре 1989 года; общая сумма паенакоплений составляет сумма; по состоянию на 01.01.1992 за минусом суммы износа составляет сумма; задолженностей не имеет.

Таким образом, основанием для возникновения права собственности на указанный дачный дом у фио, явилась справка ДСК им. Ларина № 344 о выплаченном им пае.

Из вступившего в законную силу решения Бутырского районного суда адрес от 14.12.2020 и материалов регистрационного дела установлено, что 23.12.1994 фио произвел отчуждение, принадлежащих ему на праве собственности, на основании справки ДСК им. Ларина № 344 долей дачного дома по адресу: адрес, Лианозово, пос. им. Ларина, адрес пользу своей жены фио

17.03.2005 на имя члена кооператива фио выдана справка № 17 взамен справки № 344 от 08.12.1992, содержание которой полностью дублирует содержание ранее выданной справки.

Полученная справка явилась основанием для получения фио свидетельства о праве собственности на ½ долю дачного дома по адресу: адрес, Лианозово, пос. им. Ларина, адрес.

08.11.2017 фио подарил своему сыну ФИО1 ½ долю в праве собственности на дачный дом по адресу: адрес, на основании договора дарения, в пункте 2 которого указано, что отчуждаемая фио доля в праве принадлежит ему, на основании договора дарения дачного дома от 23.12.1994; справки № 15 от 17.03.2005, выданной ДСК им. Ларина, взамен справки № 344 от 08.12.1992; свидетельства о государственной регистрации права (повторное, взамен свидетельства: серии 77 АВ № 731440 от 19.07.2005), выданного 15.03.2012 Управлением Росреестра по адрес; справкой ДСК им. Ларина № 37 от 28.10.2017. подтверждающей право на земельный участок.

В связи с приобретением недвижимости и на основании личного заявления, ФИО1 был принят в члены ДСК им. Ларина, в его пользование передана часть земельного участка по адресу: адрес; фио исключен из членов ДСК им. Ларина в связи со смертью, что подтверждается выпиской из протокола № 01-2019 от 02.06.2019.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что он является правопреемником своего отца фио в отношении выплаченного последним пая за дачное строение, в связи с чем, ответчик необоснованно уклоняется от выдаче справки о выплаченном пае.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом право собственности у члена кооператива возникает на дату выплаты пая.

Следовательно, вступление в кооператив предполагает заключение с ним договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена в отношении кооператива. В момент выплаты членом кооператива паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления.

Между тем, из материалов дела усматривается, что членство истца ФИО1 в ДСК им. Ларина возникло не в связи с приобретением паевых обязательств перед ответчиком, а на основании договора дарения от 08.11.2017 и в связи со смертью фио

Кроме того, судом при рассмотрении дела установлено, что первоначально справка о выплаченном пае от 08.12.1992 была выдана отцу истца фио, а сам пай выплачен последним полностью в сентябре 1989 года, каких-либо паенакоплений истец не осуществлял, доказательств внесения взносов в счет оплаты данного пая в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил.

Таким образом, указанный пай был выплачен фио задолго до приема истца ФИО1 в члены ДСК им. Ларина, что стороной истца не опровергнуто.

Также подлежит учету, что испрашиваемые истцом справки о выплаченном пае выдавались ответчиком и были получены фио дважды (08.12.1992 и 17.03.2005), а впоследствии явились основанием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимости в ДСК им. Ларина, в связи с чем, правовых оснований для выдачи такой справки истцу ФИО1 не имеется.

Доводы истца о том, что пай в потребительском кооперативе является имуществом, переходящим в порядке наследования по правилам ст. 1177 ГК РФ, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку в данном случае, предметом рассмотрения являлись не паевые взносы и не обязательства по их внесению, а установление обстоятельств и факта их выплаты.

Утверждения истца о приобретении паенакоплений на водоснабжение/электроснабжение/газификацию/канализацию в связи с выплаченным паем, опровергаются соответствующими договорами ДСК им. Ларина, в которых истец в качестве абонента/субабонента отсутствует, а также пояснениями представителя ответчика, пояснившей, что подведения инженерных коммуникаций к домовладению истца требуется не только согласие всех сособственников, но и принятие соответствующих решений общим собранием.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные......) к ДСК им. Ларина (ИНН <***>) об обязании выдать справку о паенакоплении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.И. Завьялова

Решение в окончательной форме принято 20.11.2025