РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2025 года
ЗАТО г. ЗеленогорскКрасноярского края
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захарова Виктора Михайловича, с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьих лиц: ФИО 3, ФИО 1,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 и просит взыскать с ответчика убытки в сумме 53899,41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 12923,67 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на период погашения основного долга, уплаченную госпошлину 4000 рублей, расходы на юридическую помощь в размере 5000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ей, ответчику и третьим лицам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. Зеленогорск, <адрес>. Ответчик более трех лет не проживает в указанной квартире. Ответчик, являясь сособственником квартиры, игнорирует свою обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт. Согласно произведенному расчету размер задолженности ответчика определен исходя из размера его доли ( ?) и составляет 53899,41 руб. В соответствии со ст. 395 ГК РФ размер процентов составляет 12923,67 рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается погашать имеющуюся задолженность.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований при условии, что они будут подтверждены документально.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора ФИО 3 и ФИО 1 заявленные ФИО1 поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.ч.1, 3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно материалам квартира, расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности : ФИО1, ФИО2, ФИО 3, ФИО 1 по ? доли ив праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-12).
ФИО2 длительное время не проживает по указанному выше адресу, а с ДД.ММ.ГГГГ он проживает по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> ком.606 что подтверждается справкой ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности и квитанциями, подтверждается, что обязанность по своевременной и полной оплате за содержание жилого помещения, взносам за капитальный ремонт в добровольном порядке ответчиком ФИО2 не выполнялась в связи с чем, за период с апреля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в счет погашения задолженности ответчика ФИО2 уплачено 53899,41 рублей. Суд, проверив представленный истцом расчет находит его верным. Ответчиком представленный истцом расчет оспорен не был. Своего контррасчета ответчиком суду не представлено.
Поскольку у ФИО1 отсутствуют какие- либо обязательства, а также между ними каких либо соглашений относительно оплаты за содержание жилого помещения заключено не было, с ответчика подлежит взысканию 53899,41 руб. уплаченные ФИО1 за период с апреля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ за ? доли в праве собственности в квартире расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> А <адрес> принадлежащей ФИО2
Истцом заявлено требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12923,67 рублей, из которых: размер процентов по платежам за капитальный ремонт 878,84 руб., по платежам за коммунальные услуги МУП №, 15 рублей, по платежам в управляющую компанию 7224,63 руб., по оплате в РОСТтех 859,05 руб.
В соответствие с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня (п. 48).
Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Ответчиком данный расчет оспорен не был, контррасчет ответчиком не представлен. В связи с этим, требование истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.
Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами на будущее до момента фактического исполнения обязательства погашения задолженности ответчиком.
При взыскании процентов следует учитывать разъяснения, содержащиеся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в соответствии с которым сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В судебном заседании установлено, что истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, за оказание юридической помощи (составление искового заявления истец оплатил 5000 рублей. Указанные расходы подтверждены документально - квитанциями. Указанные расходы являются вынужденными для истца и поэтому подлежат удовлетворения в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 <адрес>) в пользу ФИО1 (<адрес>):
- убытки в размере 53 899 руб. 41 коп.,
- проценты за пользованием чужими денежными средствами (в порядке ст. 395 ГК РФ), в размере 12 923 руб. 67 коп.
- расходы по оплате государственной пошлины, в размере 4 000 руб. 00 коп.,
- расходы на оплату юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп.,
Всего взыскать 75 823 (семьдесят пять тысяч восемьсот двадцать три) руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, через городской суд г. Зеленогорска.
Порядок подачи апелляционной жалобы установлен главой 39 ГПК РФ.
Судья
В.М. Захаров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.