К делу № 2-419/2023 г.
УИД № 23RS0048-01-2023-000528-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 31 мая 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Кудря Л.Е.,
рассмотрев гражданское дело по иску администрации Староминского сельского поселения Староминского района к администрации МО Староминский район Краснодарского края об изменении вида разрешенного использования земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в собственности истца имеется нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 254,6 кв.м.. В настоящее время истцом проведены соответствующие мероприятия для постановки земельного участка, расположенного под объектом недвижимости на кадастровый учет, участок поставлен на кадастровый учет и участку присвоен кадастровый №. В настоящее время видом разрешенного использования земельного участка является СН-3 (Зона военных объектов и иные зоны режимных территорий), что не соответствует действительности, указанный земельный участок должен являться зоной П-4 (Зона предприятий, производств и объектов 5 класса опасности). Просит суд установить и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости территориальную зону П-4 – Зона предприятий, производств и объектов 5 класса опасности в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости вид разрешенного использования – Для промышленных объектов на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101200:1263, площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировать право муниципальной собственности за Староминским сельским поселением на земельный участок, кадастровый №, площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 12.01.2023 г. Администрации Староминского сельского поселения на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 254,6 кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый №, площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Администрации МО <адрес>.
В настоящее время видом разрешенного использования земельного участка является СН-3 (Зона военных объектов и иные зоны режимных территорий), что не соответствует действительности, указанный земельный участок должен являться зоной П-4 (Зона предприятий, производств и объектов 5 класса опасности).
В соответствии со ст.6 Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 г. «Об основах регулирования земельных правоотношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают размер арендной платы, устанавливают и изменяют виды разрешенного использования.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В соответствии со ст.42 ЗК РФ, ст.260 ГК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способам.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанное имущество у суда не имеется.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования администрации Староминского сельского поселения Староминского района подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освободить администрацию Староминского сельского поселения от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Староминского сельского поселения Староминского района к администрации МО Староминский район Краснодарского края об изменении вида разрешенного использования земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.
Установить и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости территориальную зону П-4 – Зона предприятий, производств и объектов 5 класса опасности в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Установить и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости вид разрешенного использования – Для промышленных объектов на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать орган регистрации прав внести сведения в ЕГРН о данных объектах недвижимости.
Освободить администрацию Староминского сельского поселения Староминского района от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Копии решения направить сторонам.
Председательствующий: С.А. Болдырев