Дело №2-3145/2025
УИД 77RS0023-02-2023-005998-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Москва
Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре Долгановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3145/2025 по исковому заявлению ООО «Соко-МПХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Соко-МПХ» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 23.03.2020 г. по 21.11.2022 г. в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 11.04.2020 г. по 13.04.2021 г. в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт за каждый день просрочки, начиная с 13.04.2021 г. по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником, жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом. Истец оказывает услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: адрес, в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные услуги и обязательные взносы на капитальный ремонт происходит в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Обязательные взносы за капитальный ремонт начисляются согласно тарифу, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 15.11.2022 г. №2466-П. Ответчик имеет задолженность за период с 01.07.2015 г. по 21.11.2022 г. по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере сумма, которую погасить в добровольном порядке отказывается. 06.02.2023 г. в адрес ответчика была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора, которая ответчиком осталась проигнорирована. Поскольку ответчиком указанная выше задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «Соко-МПХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем за тридцать дней со дня его подписания (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ в редакции до принятия ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
ООО "Соко-МПХ" оказывает услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: адрес.
Истец ООО «Соко-МПХ» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт с 01.07.2015 г. по 21.11.2022 г. в размере сумма.
В ходе нового рассмотрения, ответчик представила письменные возражения, в соответствии с которыми просила применить срок исковой давности к образовавшейся задолженности и отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с признанием ее банкротом.
С учетом заявления о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 23.03.2020 г. по 21.11.2022 г. в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 11.04.2020 г. по 13.04.2021 г. в размере сумма.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Содержание общего имущества включает в себя перечень работ, предусмотренных п. 11 приведенных правил № 491.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.01.2019 г. по делу №А40-219186/18-66-266 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 04.10.2019 г. по делу №А40-219186/18-66-266 завершена процедура реализации имущества ФИО1 и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
В ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» перечислены случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28 Закона о банкротстве. В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (пункт 5 статьи 213.28 Закона).
Под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 1 статьи 5 Закона).
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 23.03.2020 г. по 21.11.2022 г. в размере сумма.
Суд приходит к выводу, что расчет, произведенный истцом является исчерпывающим, верным, обоснованным и арифметически правильным, какой-либо обоснованный контррасчет ответчиком не представлен.
Установив, что задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт образовалась после возбуждения дела о банкротстве в отношении ответчика, платежи за данный коммунальный ресурс являются текущими, с требованиями о взыскании данной задолженности истец обратился после завершения процедуры реализации имущества ответчика, согласно ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 23.03.2020 г. по 21.11.2022 г. в размере сумма.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представителем истца представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2020 г. по 13.04.2021 г. в размере сумма.
Расчет судом проверен, является арифметически верным.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение суммы долга и пени, суд считает заявленный ко взысканию размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2020 г. по 13.04.2021 г. в размере сумма.
Разрешая требования в части взыскания с ответчика пени на будущее, суд, руководствуясь положениями п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ установив, что ответчик, несвоевременно и (или) не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, приходит к выводу об обоснованности возложения на ответчика обязанности по оплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с 13.04.2021 г. по день фактической оплаты.
В соответствии со ст.ст. 98, 102 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя оплату государственной пошлины, оплату юридических услуг и другие расходы.
Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере сумма, подтверждается платежным поручением № 98 от 17.03.2023 г., не противоречит положениям ст. ст. 88, 98 ГПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.
В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судебные расходы в размере сумма, заявленные истцом, подтверждены актом № 12 сдачи-приема оказанных услуг от 16.03.2023 г. и платежным поручением №71 от 27.02.2023.
Однако суд с учетом сложности данного гражданского дела, а также количества судебных заседаний, считает указанный размер оплаты услуг представителя завышенным и, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, приходит к выводу о необходимости снижения, подлежащей взысканию суммы до сумма.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Соко-МПХ» (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 23.03.2020 г. по 21.11.2022 г. в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2020 г. по 13.04.2021 г. в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Соко-МПХ» (ОГРН <***>) пени за несвоевременную оплату, исчисленную от суммы текущей задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за каждый день просрочки, начиная с 13.04.2021 г. по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Воробьева
Решение суда принято в окончательной форме 05.06.2025 г.