Дело № 2-135/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» апреля 2023 года <адрес>

Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Вострикова Е.Ф.,

при секретаре: О.Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Кадниковского сельсовета <адрес>, ФИО4 признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Кадниковского сельсовета в лице Г.А.А. действующего на основании Закона «О местном самоуправлении РФ» передала по договору приватизации в собственность семьи Б.Н.М.. 1/2 жилого дома площадью 61,5 кв.м. в <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>. Количество членов семьи 4 человека. Договор был зарегистрирован администрацией Кадниковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, и внесен в реестр за №.

Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, не зарегистрировано. В приватизации квартиры участвовали: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ имели: Б.Н.М., Б.С.А.Б.Л.М.Б.А.Н.

В течение всего периода владения указанной квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. С момента передачи квартиры семье Б.Н.М. по договору приватизации, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.

Решить вопрос о признании права собственности на жилое помещение внесудебным порядком не представляется возможным, так как один из собственников долей Б.Н.М. является умершим, а при оформлении договора приватизации не в полное мере были соблюдены требования законодательства РФ по оформлению таких договоров.

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Н.М., проживавший в приобретенной квартире на дату приватизации, и участвующий в приватизации.

После смерти Б.Н.М. открылось наследство по закону, состоящее из 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании Постановления администрации Кадниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону обратившимися к нотариусу являются: пережившая супруга - Б.С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Так как при жизни наследодателя, его законное право на долю в квартире по договору приватизации оформлено не было, нотариус не может выдать наследникам свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество.

Собственник квартиры по договору приватизации ФИО6 передает свою 1/4 доли в квартире, в пользу матери - ФИО1 и брата - ФИО2 в равных долях, т.е. по 1/8 доле.

Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Молодежный, <адрес> кадастровым номером №, на котором расположена вышеуказанная квартира, оформляется по праву наследования у нотариуса Мамонтовского нотариального округа <адрес> А.И.Ю.

На основании изложенного истцы просят признать за ФИО1, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по следующим основаниям: 3/8 доли в праве общей долевой собственности по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве собственности по праву наследования после смерти супруга Б.Н.М.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по следующим основаниям: 3/8 доли в праве общей долевой собственности по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве собственности по праву наследования после смерти отца Б.Н.М..

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов П.Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в своих телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в своей телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что передала свою долю маме и брату, представила соответствующие заявления.

Представитель ответчика Администрации Кадниковского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации, удостоверенного заместителем председателя сельского Совета <адрес> К.Л.М. зарегистрированного в реестре за №, администрация Кадниковского сельсовета в лице Г.А.А. действующего на основании Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ», передал по договору приватизации 1/2 жилого дома, расположенного в <адрес> Б.Н.М. Количество членов семьи на момент приватизации 4 человека.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, Б.Н.М., на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, передан земельный участок, расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Кадниковского сельсовета <адрес>, квартира переданная администрацией Кадниковского сельсовета по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.М., расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Кадниковского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит Б.Н.М.Б.С.А.Б.Л.Н.., Б.А.Н. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, зарегистрированного в администрации Кадниковского сельского Совета народных депутатов.

Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. принадлежит Б.Н.М. по праву частной собственности на основании выписки из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи на момент оформления договора: Б.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент оформления документов в квартире проживают и зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтосведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО7.

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью Б.Н.М. и Б.С.А..

В соответствии со свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном Б.Н.М. и Б.С.А..

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Кадниковского сельсовета <адрес>, последнее постоянное место жительства Б.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день его смерти было: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где вместе с ним проживали: супруга - Б.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом Мамонтовского нотариального округа <адрес>вой нотариальной палаты А.И.Ю. следует, что на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления Б.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее супруга Б.Н.М., проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме ФИО1, наследником обратившимся к нотариусу, является ФИО2

Согласно заявлению ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к нотариусу за заведением наследственного дела после смерти отца она не обращалась, передает 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащей ей по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 в равных долях, то есть по 1/8 доле.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что за Б.Н.М. умершим ДД.ММ.ГГГГ, его имущество наследовала супруга - ФИО1, сын - ФИО2 путем подачи заявления нотариусу о вступлении в наследственные права, а также фактического принятия наследственного имущества в виде спорной квартиры. Дочь наследодателя ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли наследства, и передала свою 1/4 долю в спорной квартире, принадлежащей ей по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО1 и брату ФИО2 Суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, из которых: 3/8 доли - по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю - в порядке наследования после смерти супруга Б.Н.М..

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, из которых: 3/8 доли - по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в порядке наследования после смерти отца Б.Н.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.

Судья: Е.Ф. Востриков