Дело № 2-2-435/2023
УИД 64RS0010-02-2023-000606-93
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года г. Хвалынск
Вольский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Е.Г.Дурновой,
при секретаре Смирновой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, Администрации Елшанского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельную долю по праву наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация ХМР, Администрации Елшанского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация Елшанского МО о признании права собственности на 1/1204 долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, далее ЗУ:28, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу : <адрес> по праву наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что наследодателю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 2/874 доля ЗУ:28 площадью 33,6 га, ДД.ММ.ГГГГ она выделила часть доли, зарегистрировав право собственности 2/17 долю земельного участка площадью 1819000 кв.м, с кадастровым номером № остаток невостребованной доли составил 12,2 га. Он принял наследство после смерти супруги, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на оставшуюся часть невыделенной доли, поскольку часть доли была выделена в натуре, а следовательно, это влечет прекращение права собственности на всю долю ЗУ:28.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании заявленных исковых требований.
Ответчики, представитель Администрации ХМР и Администрации Елшанского МО в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суду представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, далее ЗК РФ, предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 и действовавшего до 10.11.2001 года, членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
На основании п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Из положений ст. 26 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1).
Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета и постановка его на кадастровый учет в настоящее время регламентируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
На основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
При этом как следует из пункта 1 ч.1 ст. 26 вышеназванного Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.
В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно выписки ЕГРН, свидетельств о праве на наследство № и 3496 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит 2/874 доли ЗУ:28 общей площадью 33,6 га, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала право собственности на 2/17 доли в общей долевой собственности ЗУ:65 площадью 1819000 кв.м, что составляет 21,4 га.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Таким образом, суд установил, что в ЕГРН зарегистрировано право наследодателя ФИО3 на долю ЗУ:65, при этом площадь земельного участка, приходящегося на ее долю, составляет 21,4 га при имевшемся у нее праве на 33,6 га, оставшаяся невыделенной из ЗУ:28 площадь составляет 12,2 га.
В силу ч.1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Истец ФИО2 является наследником, принявшим наследство после ФИО3, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/874 доли ЗУ:28, поскольку выделение в счет данной доли земельного участка прекращает право собственности на указанную долю.
Принимая во внимание, что наследодатель истца, являвшийся собственником 2/874 долей ЗУ:28 выделила из указанного земельного участка свои доли не в полном объеме, осталось не выделенная часть земельного участка площадью 12,2 га, что исходя из того, что 1/874 доля земельного участка составляла 16,8 га, оставшаяся не выделенная часть площадью 12,2 га составляет 1/1204 доли в общей долевой собственности ЗУ:28.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, Администрации Елшанского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельную долю по праву наследования, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт <данные изъяты>) на 1/1204 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу : <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области, расположенный по адресу: г. Хвалынск Саратовской области, ул. Революционная, 110.
Судья Е.Г. Дурнова