Дело №2-285/2023

51RS0021-01-2022-002691-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 09 марта 2023 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,

установил :

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее АО «МЭС) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной. В указанном жилом помещении исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является АО «МЭС». Плательщиком за коммунальные услуги является ФИО1

Ответчик оказанные им жилищные услуги в установленные сроки не оплатил, что привело к образованию задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.10.2011 по 31.05.2017 в размере 161 481 руб. 03 коп., пени за просрочку платежей составляют 58640 руб. 38 коп.

Мировым судьей судебного участка <данные изъяты> по заявлению АО «МЭС» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пеней, судебных расходов. Определением суда от 02.08.2022 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.10.2011 по 31.05.2017 в сумме 161 481 руб. 03 коп., пени за задержку платежа в размере 58640 руб. 38 коп., госпошлину.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме. Пояснил, что Министерством обороны РФ по ордеру ему была предоставлена квартира пн.Североморск-3 на состав трех человек. Приказом командира ВВС РФ был направлен для прохождения службы в отдаленную местность на острова Северного Ледовитого океана. В период времени с 1997 по 1998 проходил службу там. В 1999 году прибыл в город Ульяновск и по настоящее время зарегистрирован и проживает в г.Ульяновске. В спорный период времени в квартире по ул.Героев Североморцев не проживал, услугами не пользовался.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие. Позицию по иску изложил в письменном отзыве на иск.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" служебное жилье предоставляется военнослужащим - гражданам, и совместно проживающим с ними членам их семей.

В силу части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме <адрес> является АО «МЭС».

31.01.2018 между АО «МЭС» и обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» заключен договор возмездного оказания услуг №, согласно которому ООО «ЕРЦ» приняло на себя обязательство, в том числе, по начислению плательщикам платы за оказываемые АО «МЭС» коммунальные услуги с учетом действующих нормативов, тарифов и фактического оказания коммунальных услуг согласно действующему законодательству Российской Федерации, распределению платежей по лицевым счетам плательщиков, расчету задолженности плательщиков по внесению платежей, организации сбора денежных средств, поступающих от плательщиков в счет оплаты текущих платежей и погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, ежемесячному формированию и печати платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц о предоставлении такого помещения.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу <адрес> значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования ЗАТО Североморск.

По сведениям Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по ордеру № от 18.03.1994.

Данный ордер выдан Министерством обороны СССР лейтенанту ФИО1 на состав семьи из трех человек: ФИО (жена), ФИО (сын).

Согласно справке по учетным данным ГОБУ МФЦ МО в жилом помещении с 06.12.1995 по настоящее время зарегистрирован ФИО1

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ ФИО1 с 22.07.2016 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг, отраженный в выписке из лицевого счета и подписанный представителем АО «МЭС», подтвержден истцом документально, произведен с учетом начислений по оплате коммунальных услуг, а также вносимых в оплату этих начислений денежных сумм, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта «г» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

Согласно положениям пункта 42 названных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с пунктом 2 Правил, нормативом потребления коммунальной услуги признается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Из вышеприведенных норм следует, что плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при непредставлении потребителями сведений по показаниям прибора учета и отсутствие такого прибора учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Кроме того, в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В материалы дела стороной истца предоставлен расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги из которого следует, что за период с 01.10.2011 по 31.05.2017 образовалась задолженность в размере 161481 руб. 03 коп.

В связи с неуплатой задолженности начислены пени в сумме 58640 руб. 38 коп. в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

29.08.2017 мировым судьей судебного участка <данные изъяты> с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 161481 руб. 03 коп., пени в размере 58640 руб. 38 коп., на общую сумму 222 822 руб. 02 коп.

Определением от 02.08.2022 указанный выше судебный приказ отменен.

Обращаясь с исковыми требованиями истец указывает на то, что договор социального найма с ФИО1 не расторгнут и он как наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из личного дела старшего лейтенанта ФИО1 на основании приказа командира № от 20.10.1997 ФИО1 прибыл для прохождения службы в отдаленную местность на острова Северного Ледовитого океана и зачислен с списки личного состава части с 18.10.1997 г.

Приказом командира № от 24.11.1998 ФИО1 уволен из рядов ВС РФ по ст. 51 п. 2 пп. «В» по несоблюдению военнослужащим условий контракта в соответствии с законом РФ «О воинской обязанности и военной службе».

Приказом командира № № от 14.01.1999 исключен из списков личного состава части с 01.02.1999 и направлен для постановки на воинский учет в Железнодорожный РВК г. Ульяновска.

Также из материалов дела следует, что ФИО1 с 22.07.2016 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Допрошенная в ходе судебного заседания ФИО4 пояснила, что является супругой истца ФИО1, с которым знакома с 2002 года. С этого времени и до 2015 года они проживали с ним в квартире ее отца по адресу: <адрес>. Затем приобрели в ипотеку квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживают до настоящего времени.

Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям, предусмотренным ст. 102 ЖК РФ, а также в случае увольнения работника (военнослужащего), с которым заключен договор найма служебного жилого помещения, из организации (с военной службы) или перевода военнослужащего на новое место военной службы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения с ФИО1 считается расторгнутым в установленном законом порядке.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая факт проживания истца в спорный период с 01.10.2011 по 31.05.2017 в г.Ульяновске, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.И. Надршина