УИД 72RS0025-01-2024-004861-76Дело № 2-314/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

07 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Геворкян Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

третьих лиц ФИО3, ФИО5,

законных представителей третьих лиц ФИО6, ФИО2, ФИО7 - ФИО3, ФИО5,

старшего помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тюмени к ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, признании утратившим право пользования, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,

установил:

Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО2, с учётом уточнения требований (т. 3. л.д. 237-240), о:

- принудительном изъятии для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ г. Тюмень у ФИО2: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>б; нежилого здания (гаража) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по выкупной цене <данные изъяты> руб.;

- прекращении права собственности ФИО2 на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- признании право собственности за Муниципальным образованием городской округ г. Тюмень на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- признании ФИО2 утратившим право пользования: земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; нежилым зданием (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; нежилым зданием с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

- обязании ФИО2 освободить от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней после выплаты в его пользу выкупной цены: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и передать их муниципальному образованию городской округ город Тюмень по акту приема-передачи;

- обязании ФИО2 предоставить в материалы дела банковские реквизиты, в соответствии с которыми будет произведена выплата выкупной цены;

- установлении судебной неустойки в размере <данные изъяты> руб. за каждый день неисполнения судебного решения.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-пг принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Береговая-Мысовская-Газовиков г. Тюмени площадью 29 га. Указанным постановлением утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройки в районе улиц Береговая-Мысовская-Газовиков г. Тюмени, подлежащей комплексному развитию, в том числе, перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома. Согласно приложению 2 к Постановлению Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, объекты капитального строительства, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, №, включены в перечень объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства вспомогательного использования, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию и подлежащих сносу. Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень в целях реализации решения о КРТ земельных участков и расположенных на них объектах капитального строительства, в том числе: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>б; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ответчиком. В соответствии с отчетом ООО «Региональный экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость вышеуказанных, приналдлежащих ответчику объектов недвижимости составляет <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд с приложениями, ответчиком выражено несогласие с предложенной выкупной ценой.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, представители ответчика, третьи лица ФИО3, ФИО5, законные представители третьих лиц ФИО6, ФИО2, ФИО7 - ФИО3, ФИО5, в судебном заседании полагали возможным удовлетворить иск с учетом выкупной цены, определенной заключением ООО «Центр оценки и экспертизы метод».

Представитель прокуратуры полагал иск подлежащим удовлетворению с учетом результатов судебной экспертизы.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания (гаража) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 8-61).

Постановлением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-пг принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес> г. Тюмени площадью 29 га. Указанным постановлением утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройки в районе улиц <адрес> г. Тюмени, подлежащей комплексному развитию, в том числе, перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома (т. 1 л.д.62-63).

Согласно приложению 2 к Постановлению Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, объекты капитального строительства, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, №, включены в перечень объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства вспомогательного использования, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию и подлежащих сносу (т. 1 л.д. 70-79).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень в целях реализации решения о КРТ земельных участков и расположенных на них объектах капитального строительства, в том числе: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>б; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 120-133).

В соответствии с отчетом ООО «Региональный экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость вышеуказанных, приналдлежащих ответчику объектов недвижимости составляет <данные изъяты> руб. (т. 1 л.д. 136-216).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд с приложениями, ответчиком выражено несогласие с предложенной выкупной ценой (т. 1 л.д. 217-221).

По ходатайству ответчика определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 157-159) была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр оценки и экспертизы метод» (ИНН <***>).

На основании указанного определения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр оценки и экспертизы метод» было подготовлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 169-222).

При исследовании указанного экспертного заключения судом было выявлено, что в выводах эксперта указаны неверные кадастровые номера исследуемых объектов недвижимости, при определении размера возмещения экспертом был использован сравнительный метод, при этом все объекты аналоги находятся в зоне Ж-5, в то время как объекты исследования находятся в зоне Ж№, объект аналог № имеет иной вид разрешенного использования, нежели объект исследования, кроме того, в экспертном заключении экспертом не приведён анализ рынка.

В связи с возникшими у суда сомнениями в правильности заключения судебной экспертизы, по ходатайству стороны третьего лица ООО Специализированный застройщик «К2» определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 125-128) по делу была назначена повторная судебная экспертиз, производство которой поручено экспертам ООО «ЭКО-Н сервис».

На основании указанного определения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭКО-Н сервис» было подготовлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 137-218), согласно выводов которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб., рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб., рыночная стоимость нежилого здания (гаража) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляете <данные изъяты> руб., рыночная стоиомсть нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляете <данные изъяты> руб., рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием указанных объектов недвижимости составляете <данные изъяты> руб., итого размер выкупной цены указанных объектов недвижимости составляете <данные изъяты> руб.

Стороной ответчика была представлена рецензия (мнение специалиста) № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 220-236) по результатам рецензирования вышеуказанного заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого:

- объект-аналог № расположен на <адрес>, без указания номера, объект-аналог № расположен по <адрес>, без указания номера дома, данные улицы расположены на значительном удалении от исторического центра и имеют иную транспортную доступность, общественно деловую окружающую застройку, в связи с чем, экспертом должны были быть применены соответствующие корректировки на местоположение;

- согласно объявления о продаже объекта-аналога №, на фотоснимке земельного участка усматривается наличие значительного количестве кустарников и деревьев сорнякового происхождения, что, согласно мнения рецензента, исходя из справочных данных информационного портала Некоммерческой организации «Ассоциация развития рынка недвижимости «СтатРиелт», вызывает необходимость применения соответствующих корректировок на состояние участка

- на странице 113 заключения эксперта № представлено объявление о продаже объекта, стоимость которого составляет <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., при этом данный объект не принят экспертом в качестве аналога, в отсутствие соответствующих обоснований;

- экспертом необоснованно принят процент износа надворных построек по верхней границе.

Согласно ч.1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с ч. 5 ст. 279 ГК РФ, ч. 4 ст. 32 ЖК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 280 ГК РФ лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п.1,2 ст. 281 ГК).

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

При таких обстоятельствах суд считает, что земельный участок с расположенными на объектами недвижимости, принадлежащие ответчику, подлежат изъятию с прекращением права собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, и с признанием права собственности на них за муниципальным образованием городской округ город Тюмень. При этом суд считает, что цена выкупа должна быть определена в соответствии с заключением судебной экспертизы, составленным ООО «ЭКО-Н сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, которое суд считает более полным, подробным и достоверным по сравнению с заключением эксперта ООО «Центр оценки и экспертизы метод» № от ДД.ММ.ГГГГ

Оснований для назначения повторной (третьей) экспертизы суд не усматривает, исходя из того, что имеющееся в материалах дела заключение повторной судебной экспертизы отвечает требованиями ст. 86 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно-аргументированы, обоснованы и достоверны, сторонам до судебного заседания была представлена возможность ознакомления с данным заключением, надлежащих доказательств, подтверждающих недостоверность выводов проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы сторонами не представлено. Заключение эксперта от 11.09.2025 г., его структура, разделы, наличие которых обязательно, соответствует ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» провел исследование объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Эксперт провел полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дал обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам. Методики и используемые в расчетах параметры экспертом были обоснованы и подтверждены, кроме того, к заключению были приложены материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта. При проведении судебной экспертизы в распоряжение эксперта были предоставлены все имеющиеся в материалах дела доказательства, которые им учитывались, что следует из текста заключения.

Вопреки доводов представленной стороной ответчика рецензии (мнения специалиста), объекты-аналоги № и № расположены в Центральном районе г. Тюмени, в районах с развитой инфраструктурой, сопоставимых с объектом исследования по ближайшему экономическому окружению и характеристикам застройки, в связи с чем, введение коэффициентов относительно местоположений объектов-аналогов № № и № не требовалось. Представленный в материалы дела фотоснимок о продаже объекта-аналога № не позволяет сделать однозначный вывод о наличии на участке значительного количестве кустарников и деревьев сорнякового происхождения, который мог бы явиться основанием для применения судебным экспертом коэффициентов относительно характеристик и формы земельного участка. Указанные в приложениях к заключению эксперта предложения по продаже земельных участков, в том числе, указанного на странице 113 заключения эксперта (т. 3 л.д. 193), были использованы экспертом для расчёта и анализа рынка, в связи с чем, у эксперта отсутствовала обязанность принять в качестве объекта-аналога именно указанный земельный участок, поскольку по результатам анализа рынка эксперт данный участок посчитал не подлежащим включению в медианную выборку объектов-аналогов. Износ по верхней границе интервала по надворным постройкам экспертом был принят ввиду деревянной конструкции сооружений, основании не согласиться с данным выводом суд не усматривает.

Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта ее проводившего и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено. Надлежащих доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, сторонами также не представлено.

Учитывая, что между сторонами возник спор по размеру возмещения за изымаемое недвижимое имущество, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом размера выкупной цены, определенной повторной судебной экспертизой, а именно о принудительном изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания (гаража) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; по цене выкупа <данные изъяты> руб., прекращении права собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, с признанием права собственности на них за муниципальным образованием городской округ г. Тюмени; признании ответчика утратившим право пользования указанными объектами недвижимости, и возложении на ответчика обязанности освободить указанные объекты недвижимости от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней после выплаты в его пользу выкупной цены.

Оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить в материалы дела банковские реквизиты, в соответствии с которыми будет произведена выплата выкупной цены суд не усматривает, поскольку данный вопрос подлежит урегулированию в процессе исполнения судебного акта, и самим судебным решением предопределен быть не может.

В силу положений п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

За неисполнение ответчиком настоящего решения суда в части возложения на ФИО2 обязанности освободить от личных вещей, мебели и предметов быта изымаемые объекты недвижимости, суд полагает возможным установить в пользу истца судебную неустойку, в размере 100 руб. за каждый день неисполнения указанной обязанности с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения указанного обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194 - 199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Тюмени к ФИО2 – удовлетворить частично.

Принудительно изъять для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ г. Тюмень у ФИО2:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по выкупной цене <данные изъяты> руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Муниципальным образованием городской округ г. Тюмень на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования:

- земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

- жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

- нежилым зданием (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;

- нежилым зданием с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 освободить от личных вещей, мебели и предметов быта в течение 14 календарных дней после выплаты в его пользу выкупной цены:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Установить судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения в части возложения на ФИО2 обязанности освободить от личных вещей, мебели и предметов быта изымаемые объекты недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025 г.

Председательствующий судья В.Д. Бажухин