Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
Председательствующего Мамонтовой Ю.В.,
при секретаре Мирошниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-135/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО5 , ФИО6 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, с учетом уточнения, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО4 являлись: истец ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО7 (дочь). ФИО7 умерла. После её смерти остались дети: ФИО3 (сын) ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь).
Спорный жилой дом состоит из двух частей: одной частью дома владел и пользовался ФИО4, другой частью ФИО10
Решением Щекинского районного суда Тульской области от 26.02.2010 г. по гражданскому делу № установлен факт родственных отношений между истцом ФИО1 и наследодателем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Щекинского районного суда Тульской области от 24.07.2019 г. за ФИО2 признано за право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ФИО1 тоже желает оформить свои наследственные права, однако получить свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости не было надлежащим образом зарегистрировано, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Обосновывая исковые требования, таким образом, ФИО1 просит суд, с учетом уточнения, признать за ним право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной жилой застройки) расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в лит. А1: №1 – столовая площадью 8 кв.м, №2 – кухня площадью 5,8 кв.м; в лит. А: №3 – жилая комната площадью 12 кв.м, №4 – жилая комната площадью 6,7 кв.м, №5 – жилая комната площадью 19 кв.м, №6 – жилая комната площадью 4,5 кв.м, №7 – жилая комната площадью 4,1 кв.м; в лит. а2 – холодное помещение площадью 9,5 кв.м; в лит. а3 – холодное помещение площадью 3,6 кв.м, общей площадью 73,2 кв.м, общей жилой площадью 60,1 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8 и ФИО9. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Относительно заявленных требований не возражали.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Понятие жилого дома содержится в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.
Постановлением главы Головеньковской сельской администрации МО «г. Щекино и Щекинский район» № от 27.12.2001 г. было постановлено присвоить порядковые номера всем жилым и дачным постройкам, находящимся в населенных пунктах Головеньковской сельской администрации. Согласно приложению к данному постановлению жилому дому, находящемуся в <адрес> и числящемуся за ФИО4, присвоен №.
Как видно из выписки из похозяйственной книги в отношении хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 102,2 кв.м, (дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ) членами хозяйства являлись ФИО4 (номер лицевого счета <***>) и ФИО10 (номер лицевого счета <***>). Площадь земельных участков 0,30 га и 0,70 га.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Яснополянское Щекинского района, усматривается, что согласно записи в похозяйственной книги №, домовладение № в д. <адрес> числится за ФИО4
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно материалам наследственного дела № открытого нотариусом Щекинского нотариального округа ФИО12 к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, принявшими наследство, являются: дочь – ФИО2 (фамилия до заключения брака ФИО14) Е.Н. (ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю от денежной компенсации; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>); сын - ФИО1 (вступил во владение и управление наследственным имуществом); дочь - ФИО7 (вступила во владение наследственным имуществом); ФИО13 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) ее наследниками являются: сын – ФИО1 (вступил во владение и управление наследственным имуществом); муж - ФИО4 (вступил во владение и управление наследственным имуществом); дочь – ФИО14 (вступила во владение наследственным имуществом); дочь – ФИО7 (вступила во владение наследственным имуществом).
Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не выдавалось.
Согласно решения Щекинского районного суда Тульской области от 24.07.2019 г., вступившим в законную силу 28.08.2019 г. за ФИО2(дочерью наследодателя) признано право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на поэтажном плане помещениями: в лит. А1: №1 – столовая площадью 8,0 кв.м, №2 – кухня площадью 5,8 кв.м; в лит. А: №3 – жилая комната площадью 12,0 кв.м, №4 – жилая комната площадью 6,7 кв.м, №5 – жилая комната площадью 19,0 кв.м, №6 – жилая комната площадью 4,5 кв.м, №7 – жилая комната площадью 4,1 кв.м; в лит. а2 – холодное помещение площадью 9,5 кв.м; в лит. а3 – холодное помещение площадью 3,6 кв.м, площадью с холодным помещением 73,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 60,1 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из указанного решения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух блоков, являющихся индивидуально обособленными друг от друга, имеют отдельный вход, не имеет помещений общего назначения. Между сособственниками сложился порядок пользования принадлежащими им помещениями, спора о порядке пользования не имеется.
Из выписки из ЕГРН подготовленной Управлением Росреестра по Тульской области от 03.08.2022 г. следует, что право на 1/3 долю блока жилого дома блокированной застройки площадью 73,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2
Решением Щекинского районного суд Тульской области от 26.02.2010 г. вступившим в законную силу 10.03.2010 г. установлен факт родственных отношений между наследодателем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ и истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из содержания искового заявления и выписки (справки) из технического паспорта, следует, что часть жилого дома блокированной застройки, на которую претендует ФИО1 обозначена на поэтажном плане помещениями: в лит. А1: №1 – столовая площадью 8 кв.м, №2 – кухня площадью 5,8 кв.м; в лит. А: №3 – жилая комната площадью 12 кв.м, №4 – жилая комната площадью 6,7 кв.м, №5 – жилая комната площадью 19 кв.м, №6 – жилая комната площадью 4,5 кв.м, №7 – жилая комната площадью 4,1 кв.м; в лит. а2 – холодное помещение площадью 9,5 кв.м; в лит. а3 – холодное помещение площадью 3,6 кв.м, общей площадью 73,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 60,1 кв.м, расположена по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
По правилам п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Оценивая исследованные доказательства, с учетом того, что имеется вступившее в законную силу решение, а так же ответчики не выразили возражений против удовлетворения заявленных требований, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на поэтажном плане помещениями: в лит. А1: №1 – столовая площадью 8,0 кв.м, №2 – кухня площадью 5,8 кв.м; в лит. А: №3 – жилая комната площадью 12,0 кв.м, №4 – жилая комната площадью 6,7 кв.м, №5 – жилая комната площадью 19,0 кв.м, №6 – жилая комната площадью 4,5 кв.м, №7 – жилая комната площадью 4,1 кв.м; в лит. а2 – холодное помещение площадью 9,5 кв.м; в лит. а3 – холодное помещение площадью 3,6 кв.м, площадью с холодным помещением 73,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 60,1 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий – подпись