Дело № 2-1208/2025 (2-6124/2024)
УИД № 52RS0006-02-2024-007063-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2025 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Н. Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж в порядке наследства,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что 01.03.2024 умер муж истца ФИО4, после смерти которого открылось наследство. Наследниками первой очереди являются супруга ФИО1, дочь ФИО5, сын ФИО6, нотариусом открыто наследственное дело по заявлению истца. Другие наследники первой очереди отказались от принятия наследства в пользу супруги наследодателя. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся в Банке ВТБ (ПАО). На недвижимое имущество в виде гаража свидетельство не выдано, так как за наследодателем не было зарегистрировано в ЕГРН право собственности.
Дело рассмотрено без участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО4 являлся членом гаражного кооператива «Народный». Истцу принадлежал гараж № в блоке дома №, площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>
Указанное право собственности истца на гараж подтверждается справкой № от 19.10.2024, выданной председателем кооператива о том, что ФИО4 является членом Кооператива и ему принадлежит указанный гараж, паевые взносы выплачены полностью, задолженностей по членским взносам не имеет.
Постановлением главы администрации города Нижний Новгород от 04.04.2008 №, утвержден проект границ земельного участка площадью 5,56 га, занимаемого существующими гаражами для личных автомашин, расположенного по <адрес> согласно чертежу департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода №
Между администрацией города Нижнего Новгорода и ГК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка сроком по 04.04.2057.
Указанный ГК «Народный» поставлен на кадастровый учет, каждому гаражу присвоен кадастровый номер. Однако право собственности за ФИО4 не было зарегистрировано в ЕГРН.
Разрешая, заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 116 ГК РФ кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.
Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в гаражном кооперативе на законных основаниях, земельный участок отведен ГК «Народный» в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу.
Совокупность представленных истцом доказательств, позволяют прийти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрел право собственности на гараж №.
01.03.2024 ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о смерти №.
После его смерти нотариусом Нижегородской области ФИО2 открыто наследственное дело №.
Наследником, принявшим наследство в установленный законом срок, является ФИО1, иные наследники первой очереди дочь ФИО5, сын ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1
05.09.2024 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего 01.03.2024, на имя его супруги ФИО1, на денежные средства, находящиеся на счетах в Банке ВТБ (ПАО).
В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорны гараж ей было отказано по причине того, что на указанный объект недвижимости право собственности не зарегистрировано за наследодателем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Характеристики спорного объекта недвижимости указаны в техническом паспорте помещения ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 26.10.2024. Согласно материалам дела спорный гараж расположен в блоке ранее сложившейся застройки территории гаражного массива.
ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в виду ненадлежащего оформления своих прав собственника предыдущим владельцем гаража, наследодателем.
Истец открыто и добросовестно пользуется данным строением в установленном порядке, несет расходы по его содержанию. Споров по поводу владения данным строением не возникало, претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по поводу пользования гаража не поступало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Спорный объект недвижимости расположен в гаражном кооперативе по адресу: <адрес>.
Спорный гараж не является самовольным строением, из представленной технической документации на гараж нарушений при его строительстве и эксплуатации градостроительных и санитарных норм не усматривается. Спора в отношении указанного объекта не имеется, притязания на него не заявлены.
ФИО1 в установленный законом срок вступила в права наследства после смерти мужа ФИО4
При наличии таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на гараж, общей площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Секретарь А.И. Рыбкина
17 марта 2024 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1208/2025 (2-6124/2024 (УИД 52RS0006-02-2024-007063-68) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева