Решение по делу № 2-241/2023 от 15.02.2023

Уид 05RS0013-01-2023-000047-32 № 2-241/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/23г. по иску Самедовой Шекер Саидмагомедовны к Администрации МР "Дербентский район", Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР "Дербентский район", третьи лица: Управление Росреестра по РД, МУП "Агрофирма Рубас", о признании права собствен-ности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МР "Дербентский район", Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР "Дербентский район".

В обоснование иска указала, что договором МУП «Агрофирма Рубас» от 14.05.2003 ей был предоставлен земельный участок площадью 1,3 га во временное пользование площадью 1,3 га на посадку сельскохозяйственных культур на территории МУП агрофирма «Рубас».

Согласно квитанции об оплате и приходному кассовому чеку МУП «агрофирма Рубас» № 29 от 14.05.2003, была оплачена арендная плата за земельный участок в размере 13 000 рублей. Указанный выше договор никем не расторгался, никто его не оспаривал.

С первых дней закрепления и по сегодняшний день, указанный земельный участок используется, он огорожен, имеются многолетние деревья.

Однако узаконить вышеуказанный земельный участок в установленный законом срок ей не представилось возможность.

15.12.2022 обратилась к директору МУП «агрофирма Рубас» ФИО3, который пояснил, что правопреемником Агрофирма «Рубас» является МУП «агрофирма Рубас», которая постановлением главы МО «Дербентский район» № 304 от 28.10.2022 была преобразована в МУП «агрофирма Рубас».

Указанный директор работает с момента закрепления за ней земельного участка, поэтому факт закрепления земельного участка площадью 1,3 га им не отрицается.

Просит суд, признать право собственности Самедовой Шекер Саидмагомедовны на земельный участок площадью 1, 3 га, расположенный по адресу: <адрес>», в кадастровом квартале №;

Установить границы земельного участка площадью 1, 3 га согласно следующим координатам:

№

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для Управления Росреестра по РД:

о праве собственности Самедовой Шекер Саидмагомедовны ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок, площадью 1,3 га., расположенный по адресу: <адрес>», в кадастровом квартале №;

о внесении записи в ЕГРН о границах земельного участка площадью 1,3 га., расположенный по адресу: <адрес>», в кадастровом квартале №.

Истец ФИО2 и ее представитель по ордеру и доверенности адвокат ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО4 направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР «Дербентский район», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика Администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО6 направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указывая на то, что исковые требования не признает и просит отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО7 направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указывая на то, что исковые требования не признает и просит отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП агрофирма «Рубас», извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель третьего лица МУП агрофирма «Рубас» директор МУП агрофирма «Рубас» ФИО5 направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указывая на то, что исковые требования признает и просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещен-ные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроиз-водстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществ-ляется путем признания права.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государ-ственном реестре органами, осуществляющими государственную регистра-цию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управ-ления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмо-тренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это иму-щество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществ-ляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принад-лежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как следует из материалов дела и установленном судом, что договором МУП «Агрофирма Рубас» от 14.05.2003 истице был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,3 га во временное пользование сроком на 1 год на посадку сельскохозяйственных культур на территории МУП агрофирма «Рубас».

Согласно квитанции об оплате и приходному кассовому чеку МУП «агрофирма Рубас» № 29 от 14.05.2003 истицей было оплачена арендная плата за земельный участок в размере 13 000 рублей.

Из справки МУП агрофирма «Рубас» от 15.12.2022 года №112, следует, что МУП агрофирма «Рубас» предоставила ФИО2 земельный участок площадью 1,3 га в пользование с 1996 года как работнику агрофир-мы «Рубас». В настоящее время земельный участок огорожен, имеются многолетние насаждения, и используется по настоящее время под личное подсобное хозяйство.

Из справки №14/12/-22 от 14.12.2022 г. о кадастровой стоимости объекта недвижимости земельного участка площадью 13000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: <адрес>, стоимость земельного участка площадью 13000 кв.м., составляет 122,11 рублей.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из представленных суду фотографий видно, что спорный земельный участок огорожен, на нем посажены многолетние фруктовые деревья.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного имущества и не проявляли к нему интереса.

Более 15 лет истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, никто из других лиц не заявлял своих прав на указанное недвижимое имущество, не истребовал его у истца.

Истец не скрывает факта владения и пользования данным земельным участком, обрабатывает земельный участок.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

В силу части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если решением суда у лица, установлено наличие права на недвижимое имущество, государственная регистрация прав может осуществляться на основании этого решения суда по заявлению лица, у которого данное право возникает.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, в соответствие со статьей 234 ГК РФ, суд считает, требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 13000 кв.м., в кадастровм квартале № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ч. 2 п. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, долж-ностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному испол-нению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Росреестра возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самедовой Шекер Саидмагомедовны – удовлет-ворить.

Признать за Самедовой Шекер Саидмагомедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 13 000 кв.м., кадастровый квартал №, категория земель: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1,3 га согласно следующим координатам:

№

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации за Самедовой Шекер Саидмагомедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1,3 га, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяй-ства, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 20.02.2023г.

Судья М.Р. Сурхаев