Дело № 2-300/2026
64RS0046-01-2025-006537-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Сусловой Е.А,
при секретаре Юсуповой З.Н.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
истец через представителя по доверенности обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за истцом ФИО1 право пользования жилым помещением № общей площадью 13,5 кв.м, находящемся в <адрес>.; обязать заключить Администрацию Ленинского района г. Саратов с ФИО1 договор социального найма жилого помещения под номером № общей площадью 13,5 кв.м., находящееся в <адрес>
В обоснование иска указано, что на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении индивидуальных номеров комнатам в коммунальной квартире по адресу: <адрес> по ходатайству муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ руководствуясь п.3.48 Положения об администрации Ленинского района г. Саратова, утвержденного постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения, структуры и штатного расписания администрации Ленинского района г. Саратова» были присвоены номера комнатам по адресу: <адрес>. Считать: комнату жилой площадью 13,3 и 18,3 кв.м.- комната №, комнату жилой площадью 13,5 кв. м.- комнатой №, комнату жилой площадью 17,9 кв.м - комнатой №.
Между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г.Саратова адрес: <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, нанимателю ФИО2 передано в бессрочное пользование и владение помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Регистрация по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ.
Первоначально договор социального найма заключался с бабушкой ФИО2 - ФИО3 (умерла) администрацией Ленинского района г. Саратова.
ФИО1, не имея регистрации и другого недвижимого имущества, приходится ФИО2 супругой, проживала с 2023 года вместе с нанимателем в комнате № общей площадью 13.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> без регистрации в ней, вела с нанимателем общее хозяйство, поддерживала удовлетворительное состояние жилого помещения и помогала оплачивать коммунальные услуги.
ФИО2 имел желание включить истца в договор социально найма указанного жилого помещения, зарегистрировать истца по месту фактического проживания в спорной квартире, но не представилось возможным в связи ухудшением его состояния здоровья, а в дальнейшем тяжёлой болезнь.
После вселения ФИО1 в комнату № по месту проживания ФИО2 (нанимателя) с октябре 2023 по декабрь 2023 года, когда наниматель еще мог самостоятельно двигаться, он обращался администрацию Ленинского района г. Саратова о включении члена семьи ФИО1 (супруга), но по данному вопросу требовалось разобраться в неточностях квадратных метров по площади занимаемой комнаты, а также перерасчет за коммунальные услуги. Платежные документы с указанием лицевого счета, открытого на ФИО2 приходили на комнату с площадью помещения 18.520 кв.м, однако наниматель проживал в комнате с площадью 13,5 кв.м, что не соответствовало действительности.
В связи с тяжелым заболеванием ФИО2 (нанимателя) все расходы по лечению, благоустройству комнаты (покупала необходимые приспособления в данной комнате для гигиенического ухода за больным из- за отсутствия удобств и тяжестью передвижения), несла истец, имея минимальный доход; в связи с постоянным присутствием возле больного супруга в размере 8600 руб.-2023 г, 10400 руб. -2024 г, 12000 руб. - 2025 г, материально обеспечивала семью и занималась всеми имущественными вопросами.
Однако, имея тяжелое материальное положение подручными средствами частично делала в комнате косметический ремонт (штукатурила щели в стене и заклеивала обоями, белила потолок, ремонтировала и меняла замок в двери, утепляла окна) создавала приемлемые условия для проживания в этой комнате. Содержала в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме.
Иное жилье у Истца и ее умершего супруга ФИО2, на территории Российской Федерации отсутствовало и отсутствует.
Из-за обострения заболевания в феврале 2024 года вынуждена была временно прикрепить амбулаторную карту ФИО2 к адресу регистрации знакомых в <адрес>.
В связи с наличием в Энгельсской городской поликлинике № необходимого медицинского оборудования и профильных врачей, куда привозила его для прохождения обследования и лечения. Наблюдался у врачей: терапевта, кардиолога с диагнозом: ХИБС Атеросклеротическая болезнь сердца. Инфаркты головного мозга, ишемия головного мозга 2 стадии.
Вопрос по внесению истца в договор социального найма в администрации Ленинского района г. Саратова как члена семьи постоянно откладывали из-за отсутствия своего транспортного средства для передвижения, общественным транспортом наниматель пользоваться не мог в силу заболевания, а также отсутствие денежных средств на заключение нотариальной доверенности, в связи с большими расходами на лечение. Надеялись на улучшение состояния здоровья для дальнейшего решения по вопросу включения в договор социального найма с указанием правильной квадратуры Занимаемой площади. Сама ФИО1 без присутствия нанимателя решить данный вопрос не могла.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 умер. ФИО1 и ФИО2 длительное время вели совместное хозяйство, истец несла все расходы, учитывая его погребение, оплату коммунальных услуг, долгое время являлась единственным кормильцем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Ленинского района г. Саратова с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения.
Рассмотрев заявление истца, администрация Ленинского району Саратова ДД.ММ.ГГГГ отказала в удовлетворении заявления истца со ссылкой на то, что не предоставлен правоустанавливающий документа на квартиру. Истец считает данный отказ незаконным. С учетом изложенного просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения требований истца. Утверждала, что в связи с действующим регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», заключение договора в отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение невозможно. Кроме того, в настоящее время дом признан аварийными подлежащим сносу, заключение договора социального найма при таких обстоятельствах невозможно.
Остальные лица в судебном заседании не участвуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представлено.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.
Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении индивидуальных номеров комнатам в коммунальной квартире по адресу: <адрес> по ходатайству муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» по Ленинскому району г. Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ руководствуясь п.3.48 Положения об администрации Ленинского района г. Саратова, утвержденного постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении Положения, структуры и штатного расписания администрации <адрес>» были присвоены номера комнатам по адресу: <адрес>, считать комнату жилой площадью 13,3 и 18,3 кв.м - комнатой №, комнату жилой площадью 13,5 кв. м. - комнатой №, комнату жилой площадью 17,9 кв.м - комнатой №.
В реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» и Сводном реестре объектов муниципальной казны значатся жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.
Многоквартирный дом по адресу, ул. им. Ломоносова М.В., <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее между ФИО2 администрацией Ленинского района МО «г.Саратов» заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передано в бессрочное пользование и владение помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Регистрация по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ.
Первоначально договор социального найма заключался с ФИО3 (умерла) администрацией <адрес>.
Истец состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО6 пояснил, что с ФИО2 он дружил с детства, тот жил в квартире на <адрес>. С 2023 года проживал совместно с супругой ФИО1 ФИО2 серьезно болел, супруга занималась его лечением, возила по больницам. У его супруги нет жилья, ФИО2 хотел ее прописать в квартире, но не успел, сильно болел, а потом умер.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 является супругом его родственницы (истицы). Он стал сильно болеть, и он (свидетель) возил их с Д. по больницам на машине. Д. работала, платила за ЖКУ по квартире. Последние два года она содержала ФИО2, который предлагал ей прописаться в квартире, но Д. все тянула, думала, что супругу будет полегче, но он умер.
Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления правоустанавливающих документов (ордер на жилое помещение).
Принадлежность испрашиваемого истцом жилого помещения ответчику подтверждена справкой, выданной ответчиком, согласно которой жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны.
Лицом, указанным в качестве плательщика за найм жилого помещения, указан супруг истца ФИО2
При этом, как следует из представленных суду квитанций на оплату услуг ЖКУ по адресу: <адрес>, плата за услуги производится.
Истец проживает в квартире по указанному адресу, несет бремя ее содержания, осуществляет оплату за коммунальные услуги.
Ордер у супруга истца ФИО2 отсутствует, что следует из пояснений представителя истца.
Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, а также доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком суду не представлено.
С учетом приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что у истца, как супруги ФИО2, имевшего регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, возникло право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, жилое помещение №, в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, а, следовательно, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.
Довод стороны ответчика о том, что дом признан аварийным и непригодным для проживания, в связи с чем спорное жилое помещение не может являться предметом договора социального найма, является необоснованным, поскольку такое обстоятельство не предусмотрено законом для отказа от заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, которое было предоставлено ранее и не являлось аварийным на момент предоставления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилое помещение №.
Обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.01.2026 г.
Судья: