Дело № 2-1178/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 26 сентября 2022 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском в связи с тем, что его мать ФИО15 являлась собственником 7/15 доли жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2012 г. Собственником 8/15 доли данного жилого дома являлась ФИО5 на основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от 09.12.2010 г. В настоящее время часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 – ? доли и ФИО6 – ? доли. Жилой дом № <адрес> области фактически состоял из двух частей жилого дома, одна часть общей площадью <данные изъяты> кв.метров находилась в фактическом пользовании ФИО5, вторая часть общей площадью <данные изъяты> кв.метров находилась в фактическом пользовании ФИО7 Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 04.02.2016г. за ФИО5 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров и прекращено право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО2 на жилой дом <адрес>. Таким образом, юридически не выделена в натуре доля ФИО2, хотя запись регистрации в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное домовладение погашена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из 7/15 долей жилого <адрес>. Истец является наследником к имуществу умершей. В установленный законом срок он обратился к нотариусу нотариального округа г. Воронеж Воронежской области ФИО8, однако постановлением № 263 от 28.02.2020 г. ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как согласно выписке из ЕГРН право собственности на часть жилого дома <адрес> за умершей не зарегистрировано. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящей из кухни площадью <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, холодной пристройки литер «а», постройки хозяйственного назначения: сарай литер «Г», гараж литер «Г2» и сарай литер «Г3» по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО10 не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца,третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 п.1,2,4 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1154 п.1 ГК РФ, ст.1114 п.1 ГК РФ).

Постановлением нотариуса нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области ФИО8 от 28.02.2020 г. ФИО3, действующемупо доверенности от имени ФИО1,отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключающемуся в доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>(л.д.29).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.09.2012 г. право собственности на 7/15 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2012 г., выданного нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО11 (л.д. 12, 77).

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 04.02.2016 г. прекращено право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>; за ФИО5 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, холодную пристройку литер а, постройки хозяйственного назначения : сарай литер Г1, уборную литер Г4 (л.д. 27-28).

Из технического паспорта здания от 18.08.2011г. и технического паспорта здания от 13.07.2021г. следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер 16650; фактически дом разделен на две части площадью <данные изъяты> кв.метров и площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв. кв.метров, имеются холодные пристройки литер а и литер а1, на земельном участке расположены хозяйственные постройки: сарай – литер Г, сарай литер Г1, гараж литер Г2, сарай литер Г3, уборная литер Г4, септик литер Г5, погреб литер п/А, погреб литер п/ а1. Часть дома площадью <данные изъяты> кв.метров состоит из: кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.метров (л.д. 13-20, 21-26).

На основании договора купли-продажи земельного участка №18 от 31.05.2016г. ФИО5 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.85-86).

03.08.2016 г. ФИО12 продала, а ФИО6 и ФИО4 купили земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров и расположенную на нем часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров в равных долях (по ? доли), находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-90).

Право общей долевой собственности на частьжилого дома с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 и ФИО6, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.08.2016г. и от 05.09.2022г. (л.д.49-51, 92-95).

За ФИО2 не зарегистрированы объекты недвижимости, в том числе, на долю жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 19.09.2022 г., выписками из ЕГРН от 20.04.2022г., от 05.09.2022г. (л.д.30-31, 46-48, 75).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что умершей ФИО2 принадлежала на праве общей долевой собственности 7/15 доли спорного жилого дома, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, право собственности никем не оспаривается. Отсутствие государственной регистрации наследодателя на объект недвижимости не может послужить основанием для отказа в иске.

Учитывая, что ФИО1 принято наследство после смерти матери ФИО2, принимая во внимание, что право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, суд считает необходимым в силу ст. 218 п.2, ст.252 ГК РФ признать за истцом ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками, оставшимися после смерти ФИО2 Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящей из кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты>9 кв.метров, холодной пристройки литер «а», на постройки хозяйственного назначения: сарай литер «Г», гараж литер «Г2», сарай литер «Г3», расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 03.10.2022г.