ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года г.Богородицк Тульской области
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Жукова П.В.,
при секретаре Страхове Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1135/2025 по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на здание (блок) жилого дома блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на здание (блок) жилого дома блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что им, ФИО7, ФИО8, ФИО9, совместно, на праве общей долевой собственности принадлежит 28/40 жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 14/40 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкой нотариальной конторы Тульской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности 7/40 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкой нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности 7/40 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкой нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Изначально жилой <адрес> принадлежал ФИО11, являвшемуся наследодателем (доля в праве 7/10) и Pay И.И. (доля в праве 3/10). Так же им, ФИО7, ФИО8, ФИО9, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1299 кв. м, с кадастровым номером №. В 1990-х годах семья Pay выехала из <адрес> <адрес>. Перед отъездом Pay И.И. зашел к ним попрощаться и сказал, что он вместе со всей своей семьей уезжает на свою историческую родину в Германию, а свою часть дома он оставляет ей, ФИО7, во владение и пользование. После отъезда семьи Pay и вплоть до настоящего времени она открыто и добросовестно помимо части жилого дома, соответствующей принадлежащей их семье доли, пользуется так же частью жилого дома, принадлежавшей Pay И.И. (3/10) и земельным участком при ней. Пользуется ими по своему усмотрению, несет за свой счет расходы на содержание части жилого дома, осуществляю текущий и капитальный ремонт. В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>, составленным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 100,00 кв.м, из них жилая 52,8 кв.м, подсобная 47,2 кв.м. На пристройку лит. а3 при проведении инвентаризации документы не предъявлены. Часть жилого дома, принадлежащая им, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 состоит из пом.1 (лит. А1) площадью 8,3 м2, пом.2 (лит. А1) площадью 3,6 м2, пом. 3 ЛИТ.А1) площадью 15,6 м2, пом.4 (лит.А1) площадью 24,3 м2, пом.3 (лит.А) площадью 8,3 м2, пом.4 (лит.А) площадью 1,8 м2, пом.1 (лит.а2) площадью 5,9 м2. Часть жилого дома, принадлежащая Pay И.И., однако с 1990 х годов перешедшая в ее, ФИО7, пользование, состоит из пом.1 (лит.А1 ) площадью 8,3 м2, пом. 1 (лит. А) площадью 6,9 м2, пом.2 (лит.А) площадью 12,9 м2, пом.1 (лит.а) площадью 5,6 м2, пом.2 (лит.а) площадью 3,6 м2, пом.1 (лит. а3) площадью 3,2 м2. Общих помещений и инженерного обеспечения указанные части не имеют, являясь полностью обособленными. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сложившийся порядок пользования допускает возможность выдела долей жилого дома в обособленные дома блокированной застройки (части жилого дома) в натуре в соответствии с нормативно - техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам. Обследуемые жилые помещения соответствуют требованиям действующего законодательства и пригодны для эксплуатации после выполнения работ по переустройству, перепланировке и реконструкции. Объект соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека, условий проживания и пребывания в здании. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Она, ФИО7, добросовестно и открыто владела и владеет частью жилого <адрес> состоящей из пом. I (лит.А1) площадью 8,3 м2, пом.1 (лит.А) площадью 6,9 м2, пом. 2 (лит.А) площадью 12,9 м2, пом.1 (лит.а) площадью 5,6 м2, пом.2 (лит.а) площадью 3,6 м2, пом.1 (лит.а3) площадью 3,2 м2, ранее принадлежавшего Pay И.И. Выделяемый блок (1) соответствующей принадлежащим им, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 имеет физическую автономность и независимость от жилых блоков, образованных в результате раздела, выделяемый жилой блок состоит из: пом. 1 (лит. А1) площадью 8,3 м2, пом. 2 (лит.А1) площадью 3,6 м2, пом.3 (лит.А1) площадью 15,6 м2, пом.4 (лит.А1) площадью 24,3 м2, пом.3 (лит.А) площадью 8,3 м2, пом.4 (лит.А) площадью 1,8 м2, пом.1 (лит.а2) площадью 5,9 м2. Всего по жилому блоку (1) общая площадь 67,8 кв.м, жилая – 39,9 кв.м, подсобная 27,9 кв.м. Выделяемый блок (2), ранее принадлежавший Pay И.П., которым она, ФИО7 добросовестно и открыто единолично владею и пользуюсь на протяжении более 20 лет, имеет физическую автономность и независимость от жилых блоков, образованных в результате раздела, выделяемый жилой блок состоит из: пом.1 (лит. А1) площадью 8,3 м2, пом.1 (лит.А) площадью 6,9 м2, пом.2 (лит.А) площадью 12,9 м2, пом.1 (лит.а) площадью 5,6 м2, пом.2 (лит.а) площадью 3,6 м2, пом.1 (лит.а3) площадью 3,2 м2. Всего по жилому блоку (2) общая площадь 32,2 кв.м, жилая – 12,9 кв.м, подсобная 19,3 кв.м. Надворные постройки – гараж лит. Г6, сараи Г2, Г4,Г5 расположены на земельном участке, находящемся в их, истцов, собственности. Надворные постройки сарай лит. Г.7, погреб лит. Г8, расположены на земельном участке к выделяемому блоку блокированной застройки (соответствующему доле дома, ранее принадлежавшей Pay И.И.) на который блок имеет отдельный выход, и который находится в ее единоличном владении и пользовании, так же она единолично владеет и пользуется указанными постройками. Между тем, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество была допущена техническая ошибка при регистрации принадлежащего им, ФИО7, ФИО8, ФИО9, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1299 кв.м, с кадастровым номером №, а кроме того за каждым из них было зарегистрировано право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, только с указанием других кадастровых номеров. За ней, ФИО7 было зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве ? на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № За ним, ФИО8, было зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве ? на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. За ним, ФИО9, было зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве ? на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На основании вышеизложенного, истцы просят суд: сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой <адрес>, лит. А,А1,а,а2,аЗ, общей площадью 100 кв.м, из них жилой 52,8 кв.м, подсобной – 47,2 кв.м; признать жилой <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок 1, состоящий из пом.1 (лит. А1) площадью 8,3 м2, пом.2 (лит.А1) площадью 3,6 м2, пом.3 (лит.А1) площадью 15,6 м2, пом.4 (лит.А1) площадью 24,3 м2, пом.3 (лит.А) площадью 8,3 м2, пом.4 (лит.А) площадью 1,8 м2, пом.1 (лит.а2) площадью 5,9 м2. Всего по жилому блоку (1) общая площадь 67,8 кв.м, жилая – 39,9 кв.м, подсобная 27,9 кв.м, блок 2, состоящий из: пом.1 (лит.А1 ) площадью 8,3 м2, пом.1 (лит.А) площадью 6,9 м2, пом.2 (лит.А) площадью 12,9 м2, пом.1 (лит.а) площадью 5,6 м2, пом.2 (лит.а) площадью 3,6 м2, пом.1 (лит.а3) площадью 3,2 м2. Всего по жилому блоку (2) общая площадь 32,2 кв.м, жилая – 12,9 кв.м, подсобная 19,3 кв.м; прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве долевой собственности на жилой <адрес>, с погашением соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости; выделить в собственность им, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 здание (блок) жилого <адрес> <адрес>, (блок 1) состоящий из пом.1 (лит.А1 ) площадью 8,3 м2, пом.2 (лит.А1) площадью 3,6 м2, пом.3 (лит.А1) площадью 15,6 м2, пом.4 (лит.А1) площадью 24,3 м2, пом.3 (лит. А) площадью 8,3 м2, пом.4 (лит.А) площадью 1,8 м2, пом.1 (лит.а2) площадью 5,9 м2. Всего по жилому блоку (1) общая площадь 67,8 кв.м, жилая – 39,9 кв.м, подсобная 27,9 кв.м; с подвалом под лит. А1, с надворными постройками: гаражом лит.Г6, сараи Г2, Г4,Г5; признать право общей долевой собственности на здание (блок) жилого <адрес>, (блок 1) состоящий из пом.1 (лит.А1) площадью 8,3 м2, пом.2 (лит.А1) площадью 3,6 м2, пом.3 (лит.А1) площадью 15,6 м2, пом.4 (лит.А1) площадью 24,3 м2, пом.3 (лит.А) площадью 8,3 м2, пом.4 (лит.А) площадью 1,8 м2, пом.1 (лит.а2) площадью 5,9 м2. Всего по жилому блоку (1) общая площадь 67,8 кв.м, жилая – 39,9 кв.м, подсобная 27,9 кв.м; с подвалом под лит. А1, с надворными постройками: гаражом лит. Г6, сараи Г2, Г4,Г5, за ФИО7 на 1/2 долю, ФИО8 на 1/4 долю, за ФИО9 на 1/4 долю, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости; признать за ней, ФИО7, право собственности на здание (блок) жилого <адрес>, (блок 2), состоящий из: пом.1 (лит.А1) площадью 8,3 м2, пом.1 (лит.А) площадью 6,9 м2, пом.2 (лит.А) площадью 12,9 м2, пом.1 (лит.а) площадью 5,6 м2, пом.2 (лит.а) площадью 3,6 м2, пом.1 (лит. а3) площадью 3,2 м2. Всего по жилому блоку (2) общая площадь 32,2 кв.м, жилая – 12,9 кв.м, подсобная 19,3 кв.м, с надворными постройками: сараем лит. Г.7, погребом лит. Г8 (соответствующий доле жилого дома, ранее принадлежавшей Pay И.И.), в порядке приобретательной давности, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости; прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (правообладатель ФИО9); прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (правообладатель ФИО8); прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (правообладатель ФИО7).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение.
Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 и их представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и остальных участников процесса, в порядке заочного производства, без участия истцов и их представителя согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Данный правовой подход изложен в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2020 №-КГ20-1.
Как следует из материалов дела, ФИО7, ФИО8, ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности 28/40 долей в жилом доме с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 14/40 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкой нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности 7/40 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкой нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности 7/40 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Суходольский, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Богородицкой нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Изначально жилой <адрес> принадлежал ФИО11, являвшемуся наследодателем (доля в праве 7/10) и ФИО6 (доля в праве 3/10).
Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» жилой <адрес> <адрес>, 1960 г.п, число этажей А-1, жилой площадью 52,8 кв.м, общей площадью 100 кв.м.
В техническим паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, отражены сведения о наличии в собственности в том числе у ФИО13 (3/10) доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 26.02.2021 №252-О указал, что объяснения сторон и третьих лиц прямо признаются средствами доказывания в гражданском процессе (абзац второй части 1 статьи 55 ГПК РФ).
Как указываеют истцы, в 1990-х годах семья Pay выехала из <адрес>. Перед отъездом ФИО6 зашел к ним попрощаться и сказал, что он вместе со всей своей семьей уезжает на свою историческую родину в Германию, а свою часть дома он оставляет ей, ФИО7, во владение и пользование. После отъезда семьи Pay и вплоть до настоящего времени ФИО7 открыто и добросовестно помимо части жилого дома, соответствующей принадлежащей их семье доли, пользуется так же частью жилого дома, принадлежавшей Pay И.И. (3/10) и земельным участком при ней. Пользуется ими по своему усмотрению, несет за свой счет расходы на содержание части жилого дома, осуществляет текущий и капитальный ремонт.
Оценивая данные пояснения истцов, суд учитывает положения п.5 ст.10 ГК РФ, согласно которым добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-3).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, дали, по сути, аналогичные показания, касающиеся поступления в пользование и владение ФИО7 доли в праве общей долевой собственности ФИО6 в спорном жилом помещении, а также несение названным истцом бремени содержания недвижимого имущества.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 26 ноября 2020 года №8-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО14» привел следующие правовые позиции.
Разъяснение содержания понятия добросовестности в контексте статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации дано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому судам рекомендовано при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности. С учетом пункта 18 того же постановления, посвященного пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в прежней редакции, приведенное понимание добросовестности не препятствовало при определенных обстоятельствах приобретению по давности владения имущества и тем лицом, которое могло знать об отсутствии у него оснований приобретения права собственности по сделке. Таким образом, изложенный в пункте 15 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации критерий добросовестности отражает сложность добросовестности как оценочного понятия, допускающего ее различные проявления применительно к различным категориям дел.
Различие критериев добросовестности применительно к правовым ситуациям приобретения имущества добросовестным приобретателем (статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) и давностного владения (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено их разными целями, что требует от судов изучения фактических обстоятельств каждого конкретного дела, а это в свою очередь требует дифференцированного подхода при определении критериев добросовестности.
Так, практика Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не исключает приобретения права собственности в силу приобретательной давности и в тех случаях, когда давностный владелец должен был быть осведомлен об отсутствии оснований возникновения у него права собственности (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-9, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-3, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19-29, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19-55, от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ20-16 и др.).
В приведенных определениях применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих дел указано, что добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.
Таким образом, складывающаяся в последнее время практика применения положений о приобретательной давности свидетельствует, что для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.
Следовательно, при толковании таких общих норм гражданского права, рассчитанных на правовые ситуации и отношения с различными субъектами права, необходимо учитывать конституционно-правовой контекст, и прежде всего концепцию верховенства права, являющуюся основой принципа правового государства (статья 1, часть 1, Конституции Российской Федерации) и предполагающую реализацию принципов приоритета права, равенство перед законом, правовую определенность и юридическую безопасность.
Развитие подходов в практике Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в отношении критериев добросовестности владельца по давности подкрепляется судами ссылками на правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированную в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в котором проводится различие между неперсонифицированным интересом публично-правового образования и интересом конкретного гражданина.
В рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Так, судами отмечается, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19-55 и др.).
Таким образом, понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, с учетом необходимости возвращения имущества в гражданский оборот нельзя не принять во внимание практически неизбежный при давностном владении пропуск собственником имущества для истребования вещи у давностного владельца срока исковой давности, который, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц; а применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
В ходе рассмотрения дела установлено, что в течение всего периода времени владения истцом спорной долей жилого дома никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Также не усматривается, что спорная доля в праве долевой собственности в недвижимом имуществе признано бесхозяйным.
Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО7 не скрывала владения и пользования указанной долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, несет бремя его содержания, чему представлено документальное подтверждение.
Таким образом, совокупность условий, необходимых для признания за ФИО7 права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объект недвижимости в силу приобретательной давности, в порядке, предусмотренном ст.234 ГК РФ, установлена.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной долей в праве общей долевой собственности в объекте недвижимости как своим собственным в течение более пятнадцати лет в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в данной части являются законными, обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В техническом заключении № о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующие на территории Российской Федерации с целью определения возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и выдела долей жилого дома в обособленные дома блокированной застройки, указано следующее.
В процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), за счет:
строительства пристройки лит.а площадью 9,2м2 на месте ранее существующих строений лит.а и al с уменьшением в размерах;
строительства пристройки лит.а3 площадь 3,2м2.
В процессе перепланировки и переустройства изменилась внутренняя конфигурация жилых помещений жилого дома, выполнен демонтаж и установка инженерного оборудования, а именно:
осуществлен монтажи демонтаж конструктивных элементов в лит.А:
установлена ненесущая перегородка в кухне (пом.3) площадью 9,5м2, в результате образовалось дополнительное помещение санузел площадью 1,8м2, площадь кухни уменьшилась до 8,3м2;
демонтированы перегородки между пом.4,5,6, в результате образовалось одно общее помещение 4 площадью 24,3м2;
осуществлен монтаж сантехнического оборудования в лит.А:
раковины на кухне площадь 8,3м2, ванны и унитаза в образовавшемся санузле площадью 1,8м2;
Технико-экономические показатели по жилому дому изменились в результате выполненных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции, зафиксированной в ходе проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а также включения в общую площадь холодных пристроек.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположена часть объекта, находящаяся во владении Л-ных, находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ж1).
На соседний земельный участок, общей площадью 1335 кв.м документы не предъявлены, границы участка не зафиксированы в ЕГРН.
Согласно схеме расположения здания на земельном участке из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) от ДД.ММ.ГГГГ, установлено:
со стороны улицы расстояние от границы земельного участка с кадастровым номером № до объекта составляет 6,2 м, что соответствует установленным параметрам зоны Ж1 и требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ- 89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (см. «План земельного участка»);
с восточной стороны расстояние от объекта до границы земельного участка составляет 5,5 м, что соответствует установленным параметрам зоны Ж1 и требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» и СП 30-102-55 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (см. «План земельного участка»);
объект размещен в пределах границ земельного участка в соответствии с установленным параметрам зоны Ж1 и требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Земельный участок с кадастровым номером 71:04:020710:7 поставлен на кадастровый учет в соответствии действующим законодательством при согласовании границ со смежными земельными участками.
Расположение объекта на земельном участке, обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затенения соседних участков.
Техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес> – ограниченно работоспособное. т.е. категория технического состояния здания или его строительных конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).
При обнаружении повреждений конструкций в целях изменения существующих технико-экономических показателей, строения требуют выполнения текущего ремонта и повышения эффективности их использования, то есть комплекса строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21.августа 2003 г. №)).
На момент составления технического заключения опасность внезапного разрушения рассматриваемых строений – отсутствует. Функционирование несущих конструкций реконструированного объекта, возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.
Объект размещен в пределах границ земельного участка в соответствии с установленным параметрам зоны Ж1 и требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Земельный участок с кадастровым номером 71:04:020710:7 поставлен на кадастровый учет в соответствии действующим законодательством при согласовании границ со смежными земельными участками.
На основании сведений публичной кадастровой карты выявлено: расстояние от рассматриваемого жилого <адрес> <адрес> до границ соседних земельный участков составляет более 6,0 м, что соответствует противопожарным расстояниям на основании СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Дополнительных мероприятий по пожарной безопасности не требуется.
Согласно представленным документам и на момент составления технического заключения, рассматриваемое здание состоит из двух обособленных жилых помещений. Здание обладает признаком блокированного жилого дома, которое попадает псд понятие «жилые дома блокированной застройки», под которым понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Жилое помещение площадью 32,2 м2 и жилое помещение площадью 67,8 м2, являются структурно-обособленными помещениями в жилом доме, обеспечивающие возможность прямого доступа к помещениям, состоящих из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; не имеют мест общего пользования, имеются непосредственные (автономные) входы с улицы на приусадебный участок, снабжены индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Таким образом, рассматриваемые жилые помещения представляют собой дом блокированной застройки (части жилого дома).
Сложившийся порядок пользования допускает возможность выдела долей жилого дома в обособленные дома блокированной застройки (части жилого дома) в натуре в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам:
дом блокированной застройки общей площадью 32,2 м, состоящий из: пом.1 (лит.А) площадью 6,9 м2, пом.2 (лит.А) площадью 12,9 м2, пом.1 (лит.а) площадью 5,6 м2, пом.2 (лит.а) площадью 3,6 м, пом.1 (лит. а3) площадью 3,2 м;
дом блокированной застройки общей площадью 67,8 м2, состоящий из: пом.1 (лит.А1) площадью 8,3 м2, пом.2 (лит.А1) площадью 3,6 м2, пом.3 (лит.А1) площадью 15,6 м2, пом.4 (лит.А1) площадью 24,3 м2, пом.3 (лит.А) площадью 8,3 м2, пом.4 (лит.А) площадью 1,8 м2, пом.1 (лит.а2) площадью 5,9 м2.
Обследуемые жилые помещения объекта соответствуют Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и пригодны для эксплуатации после выполнения работ по переустройству, перепланировке и реконструкции.
Объект соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека, условий проживания и пребывания в здании, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).
Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Законодательство Российской Федерации (в частности, Жилищный кодекс и Градостроительный кодекс) не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.
Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе, а также многоквартирного дома.
При этом следует учитывать, что согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил №.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», которым соответствует спорный объект недвижимости.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.
Решения об изменении статуса данного жилого дома органом местного самоуправления не имеется.
Учитывая изложенное, на основании пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011 указанный дом можно отнести к домам блокированной застройки, а жилые помещения, занимаемые собственниками, могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух блоков, эти блоки имеют независимые системы инженерного обеспечения, общий вход к отдельным блокам отсутствует, отсутствуют помещения совместного пользования, имеется у каждого выход на территорию, определен порядок пользования земельными участками.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
С учетом вышеизложенного, заявленные ФИО7, ФИО8, ФИО9 исковые требования к администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на здание блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на здание (блок) жилого дома блокированной застройки, прекращении права долевой собственности, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой <адрес>, лит. А,А1,а,а2,а3, общей площадью 100 кв.м, из них жилой 52,8 кв.м, подсобной – 47,2 кв.м.
Признать жилой <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок 1, состоящий из пом.1 (лит.А1) площадью 8,3 м2, пом.2 (лит.А1) площадью 3,6 м2, пом.3 (лит.А1) площадью 15,6 м2, пом.4 (лит.А1) площадью 24,3 м2, пом.3 (лит.А) площадью 8,3 м2, пом.4 (лит.А) площадью 1,8 м2, пом.1 (лит.а2) площадью 5,9 м2. Всего по жилому блоку (1) общая площадь 67,8 кв.м, жилая – 39,9 кв.м, подсобная 27,9 кв.м, блок 2, состоящий из: пом.1 (лит.А1) площадью 8,3 м2, пом.1 (лит.А) площадью 6,9 м2, пом.2 (лит.А) площадью 12,9 м2, пом.1 (лит.а) площадью 5,6 м2, пом.2 (лит.а) площадью 3,6 м2, пом.1 (лит.а3) площадью 3,2 м2. Всего по жилому блоку (2) общая площадь 32,2 кв.м, жилая – 12,9 кв.м, подсобная 19,3 кв.м.
Прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве долевой собственности на жилой <адрес>, с погашением соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости.
Выделить в собственность ФИО7, ФИО8, ФИО9 здание (блок) жилого <адрес> (блок 1) состоящий из пом.1 (лит.А1) площадью 8,3 м2, пом.2 (лит.А1) площадью 3,6 м2, пом.3 (лит.А1) площадью 15,6 м2, пом.4 (лит.А1) площадью 24,3 м2, пом.3 (лит.А) площадью 8,3 м2, пом.4 (лит.А) площадью 1,8 м2, пом.1 (лит.а2) площадью 5,9 м2. Всего по жилому блоку (1) общая площадь 67,8 кв.м, жилая – 39,9 кв.м, подсобная 27,9 кв.м, с подвалом под лит. А1, с надворными постройками: гаражом лит.Г6, сараи Г2, Г4, Г5.
Признать за ФИО7 на 1/2 долю, ФИО8 на 1/4 долю, за ФИО9 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание (блок) жилого <адрес> (блок 1) состоящий из пом.1 (лит.А1) площадью 8,3 м2, пом.2 (лит.А1) площадью 3,6 м2, пом.3 (лит.А1) площадью 15,6 м2, пом.4 (лит.А1) площадью 24,3 м2, пом.3 (лит.А) площадью 8,3 м2, пом.4 (лит.А) площадью 1,8 м2, пом.1 (лит.а2) площадью 5,9 м2. Всего по жилому блоку (1) общая площадь 67,8 кв.м, жилая – 39,9 кв.м, подсобная 27,9 кв.м, с подвалом под лит.А1, с надворными постройками: гаражом лит. Г6, сараи Г2, Г4, Г5.
Признать за ФИО7 право собственности на здание (блок) жилого <адрес>, (блок 2), состоящий из: пом.1 (лит.А1) площадью 8,3 м2, пом.1 (лит.А) площадью 6,9 м2, пом.2 (лит.А) площадью 12,9 м2, пом.1 (лит.а) площадью 5,6 м2, пом.2 (лит.а) площадью 3,6 м2, пом.1 (лит.а3) площадью 3,2 м2. Всего по жилому блоку (2) общая площадь 32,2 кв.м, жилая – 12,9 кв.м, подсобная 19,3 кв.м, с надворными постройками: сараем лит. Г.7, погребом лит. Г8 (соответствующий доле жилого дома, ранее принадлежавшей Pay И.И.), в порядке приобретательной давности, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.