Дело № 2- 1243/2022
УИД 74RS0037-01-2022-001214-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б.
при секретаре Горшковой М.А.
с участием истца Гилевой Ксении Владимировны
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Саткинского муниципального района о регистрации перехода права собственности, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа
установил
ФИО2. обратились в суд с уточненным иском к Администрации Саткинского муниципального района об установлении факта принадлежности договора дарения недвижимого имущества однокомнатной квартиры общей площадью 32,1 кв.м. кадастровый № находящуюся по адресу заключенного между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, а так же о производстве государственной регистрации перехода права собственности к ней на жилое помещение, находящееся по адресу: .
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ее дедом ФИО3 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3 безвозмездно передает в собственность истца принадлежащую ему вышеуказанную квартиру, договор был подписан однако от государственную регистрации сделки они не произвели, так как ДД.ММ.ГГГГ вечером ФИО3, скоропостижно умер. В связи с этим истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности данной квартиры на себя, а также установить факт принадлежности данного договора дарения, так как в написании ее фамилии допущена описка, вместо «ФИО2», указано «Гилёва».
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.
Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, о причинах не явки не сообщил.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, предоставил письменный отзыв.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Даритель) и ФИО2 (Одаряемая) был заключен договор дарения недвижимого имущества, по условиям которого ФИО3 передал безвозмездно в дар, а ФИО2 приняла однокомнатную . Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Договор составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Истец зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
По объяснениям истца, в последние время ФИО3 начал сильно болеть, и он хотел при жизни подарить ей квартиру, так как она с ним с детства проживала, утром они подписали договор и пошли оформлять сделку в МФЦ, там выяснилось, что фамилия истца указана не правильно, решили на следующий день пойти к нотариусу, что бы он оформил договор дарения, но ФИО3 стало плохо и вечером ДД.ММ.ГГГГ декабря 2021 года он умер. ФИО2 продолжает проживать в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги.
Как видно из материалов дела ФИО3 на день смерти проживал в данной квартире, согласно актовой записи о смерти он умер ДД.ММ.ГГГГ в 18 час.40 мин. Истцом предоставлены квитанции об оплате за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире датированные ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).
Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
Как следует из содержания договора дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, его стороны – ФИО3 (даритель), и ФИО2(одаряемая) выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему.
Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и дарителем оспорен не был, а потому подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Учитывая, что договор дарения спорной квартиры подлежит государственной регистрации, то в силу положений вышеуказанной статьи переход права собственности по нему также подлежит государственной регистрации.
Кроме того, статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 указанной статьи).
В едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу г. за ФИО3 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах дела суд считает, что имеются основания для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на ФИО2
Согласно п.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как видно из вышеуказанного договора дарения в написании фамилии одаряемой допущена ошибка, записано как «Гилёва», вместо «ФИО2»
Истец предоставила документы: свидетельство о рождении № паспорт, во всех представленных документах фамилия истца значится как «ФИО2».
Так как даритель ФИО3 умер, изменение в договор внесено быть не может.
Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, необходимого для распоряжения данной квартирой.
Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Установить факт принадлежности договора дарения недвижимого имущества однокомнатной квартиры общей площадью 32,1 кв.м. кадастровый № находящуюся по адресу заключенного между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2.
Произвести регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2 паспорт РФ № выдан ОУФМС России по ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 32,1 кв.м. кадастровый № находящуюся по адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Патракова Е.Б.
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.
Верно:
Судья Е.Б. Патракова
Секретарь М.А. Горшкова