Дело 2-2222/2022

УИД 52RS0009-01-2022-002686-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.09.2022г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Даниловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга. В обоснование требований указано, что 07.06.2021г между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с условием задатка. Им переданы денежные средства в размере 100000 руб в виде задатка. 16.08.2021г между сторонами заключено дополнительное соглашение, на основании которого им переданы ответчику денежные средства в размере 25000 руб в виде дополнительного задатка. Итого общая сумма задатка составила 125000 руб. Согласно п. 4.2 предварительного договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее 01.09.2021г. В указанный срок до 01.09.2021г основной договор купли-продажи между ними не заключен. По истечении срока ответчик сообщил, что процедура подготовки документов занимает большее время, чем предполагалось, и в силу непреодолимых обстоятельств нет возможности для совершения сделки. 20.12.2021г получил уведомление о невозможности заключения с ним договора купли-продажи квартиры, в котором ответчик просил заключить с ней соглашение о расторжении договора. 21.12.2021г по обоюдному соглашению стороны заключили соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры с условием задатка от 07.06.2021г и дополнительного соглашения от 16.08.2021г. На основании соглашения ответчик обязалась возвратить ранее полученную сумму задатка в размере 125000 руб в удвоенном размере в соответствии с п. 6.5 предварительного договора. Т.о. общая сумма возврата денежных средств составила 250000 руб. При подписании соглашения о расторжении задаток в размере 125000 руб им получен. Согласно п. 2 соглашения о расторжении стороны предусмотрели выплату оставшихся 125000 руб следующим образом: 50000 руб при подписании соглашения, 75000 руб ФИО2 обязалась выплатить в срок до 28.02.2022г. Однако данное обязательство ответчик не исполнил. 12.04.2022г в адрес ответчика направлено требование об уплате невыплаченной суммы, которое 11.05.2022г ею получено, однако ответа на требование не последовало. За период с 01.03.2022г по 13.07.2022г сумма процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 75000 руб составила 4142,46 руб. Денежная сумма в размере 75000 руб является для него крупной, испытывает нервное напряжение, переживает из-за фактически потерянных денег. Действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в 5000 руб. Понес расходы по оплате юридических услуг в размере 5500 руб. Просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 75000 руб, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 4142,46 руб, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 5500 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2450 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причины неявки не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с п.1, 3 ст.380 ГК РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии с п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 данного кодекса) задаток должен быть возвращен.

В соответствии с пунктом 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.1099 Гражданского кодекса РФ 1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. 2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Установлено, что 07.06.2021г между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с условием задатка в размере 100000 руб.

Задаток в размере 100000 руб передан ФИО1 ФИО2 в день подписания предварительного договора купли-продажи <адрес>.06.2021г, что подтверждается распиской.

Согласно п. 4.2 предварительного договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее 01.09.2021г.

16.08.2021г между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, на основании которого ФИО1 переданы ответчику денежные средства в размере 25000 руб в виде дополнительного задатка, что подтверждается распиской.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения от 16.08.2021г п. 4.2 предварительного договора изложен в следующей редакции: стороны обязуются заключить основной договор не позднее 01.10.2021г.

Т.о. общая сумма задатка составила 125000 руб.

Однако, в установленный договором срок до 01.10.2021г основной договор купли-продажи между сторонами не заключен.

20.12.2021г ФИО1 получено уведомление о невозможности заключения с ним договора купли-продажи квартиры, в котором ФИО2 просила заключить с ней соглашение о расторжении договора.

21.12.2021г ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры с условием задатка от 07.06.2021г и дополнительного соглашения от 16.08.2021г.

На основании п. 2 соглашения о расторжении предварительного договора и дополнительного соглашения ФИО2 обязалась возвратить ФИО1 ранее полученную сумму задатка в размере 125000 руб в удвоенном размере в соответствии с п. 6.5 предварительного договора. Т.о. общая сумма возврата денежных средств составила 250000 руб.

Согласно п. 2 соглашения о расторжении стороны предусмотрели выплату оставшихся 125000 руб следующим образом: 50000 руб при подписании соглашения, 75000 руб ФИО2 обязалась выплатить в срок до 28.02.2022г.

21.12.2021г при подписании соглашения о расторжении задаток в размере 125000 руб, а также 50000 руб в счет оплаты оставшихся 125000 руб получен ФИО1, что подтверждается распиской.

12.04.2022г ФИО1 в адрес ФИО2 направлено требование об уплате невыплаченной суммы в размере 75000 руб, которое 11.05.2022г ею получено, однако ответа на требование не последовало.

Т.о. между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и дополнительное соглашение, на основании которых ФИО1 ФИО2 передан задаток в общей сумме 125000 руб, основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, соглашением о расторжении предварительный договор купли-продажи квартиры и дополнительное соглашение расторгнуты, ФИО2 обязалась выплатить ФИО1 сумму задатка в двойном размере, т.е. 250000 руб, 175000 руб из которых ФИО2 выплатила ФИО1 в день заключения соглашения о расторжении договора и дополнительного соглашения. Т.о. остаток денежной суммы, подлежащей выплате ФИО1, составил 75000 руб.

Доказательств выплаты денежных средств в размере 75000 руб ответчиком не представлено.

Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика 75000 руб подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 01.03.2022г по 13.07.2022г сумма процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 75000 руб составила 4142,46 руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4142,46 руб.

Оснований, предусмотренных законом, для взыскания компенсации морального вреда в связи с причинением имущественного вреда нет. В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За изучение составление письменной претензии, составления искового заявления истец оплатил на основании договора об оказании юридических услуг, справки, квитанций 5500 руб.

В пользу ФИО1 с ФИО2 подлежит взысканию сумма 5500 руб в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг. Указанная сумма является разумной, определена исходя из сложности дела, длительности рассмотрения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на государственную пошлину в размере 2450 руб.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 124,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании долга удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 75000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2022г по 13.07.2022г в сумме 4142,46 руб, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5500 руб, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2450 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 124,27 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.09.2022 г.