КОПИЯ Дело №2-5907/2023
УИД 50RS0042-01-2023-007102-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в 1974 году на основании ордера №3530 была выдана деду истца ФИО2 В последующем в квартире проживали все члены семьи.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
03.02.2016 ФИО1 обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы для приватизации квартиры, предоставив перечень необходимых документов.
Письмом от 03.02.2016 №ДГИ-ПР-15751/16.1 Департамент городского имущества г. Москвы в приватизации указанной квартиры отказал ввиду исключения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере.
25.01.2021 ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение.
Письмом от 24.02.2021 №М503-7060243255-42212445 ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма в виду того, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа Московской области не передавался.
В связи с чем, ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Протокольным определением от 22.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент городского имущества г. Москвы, ФГУП «РАДОН».
В судебное заседание представитель истец ФИО1, ее представитель ФИО4 не явились, извещены. Представителем истца ФИО4 представлено заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленное требование удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области не явился, извещен.
В судебное заседание представитель третьего лица - Департамента городского имущества г. Москвы не явился, извещен, представил отзыв, в котором просит привлечь Департамент городского имущества г. Москвы в качестве соответчика, в удовлетворении требования к Департаменту городского имущества г. Москвы отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица - ФГУП «РАДОН» не явился, извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.
Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО2 в 1974 году, о чем представлен корешок ордера №3530, выданный Исполнительным комитетом Загорского Совета депутатов трудящихся от 25.09.1974, на семью составом 4 человек: ФИО2, ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО7 (сын).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является внучкой ФИО2 и дочерью ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном выше жилом помещении на день обращения в суд с настоящим иском по месту жительства согласно выписке из домовой книги от 13.09.2021 зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.03.2010.
Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: по адресу: <адрес> не имеет собственника.
В досудебном порядке ФИО1 обращалась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако ей было отказано со ссылкой на то, жилой дом № в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа не передавалось, в связи с чем отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма на жилое помещение.
Истец обращался в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем ему было отказано, поскольку жилое помещение по адресу: Московская <адрес> исключено из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 17.12.2012 №2229.
В отзыве Департамент городского имущества указывает на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> исключена из Реестра объектов собственности <адрес> на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.
Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве от 18.04.2012 №560 "О безвозмездной передаче в собственность Российской Федерации ГУП МосНПО "РАДОН" как имущественного комплекса, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы" имущественный комплекс ГУП МосНПО "РАДОН" передан в собственность Российской Федерации.
Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Учитывая, что истец вселен в квартиру (зарегистрирован по месту жительства) в 2001 году, из квартиры не выбывал, поскольку с регистрационного учета не снимался, суд приходит к выводу, что ранее в приватизации жилья ФИО1 участия не принимала.
При таких обстоятельствах, истец вправе воспользоваться предоставленным правом на приватизацию жилого помещения.
В этой связи, суд считает возможным удовлетворить исковое требование о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" оснований для отказа в приватизации жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Мотивированное решение принято в окончательно форме 28 декабря 2023 года.
Судья подпись И.В. Сенаторова