УИД 16RS0002-01-2025-000223-38

Дело №2-200/2025

Учет 2.142

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Ильиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец владеет земельным участком с кадастровым номером . . ., расположенным по адресу: . . ., р-н. Аксубаевский, пгт Аксубаево, . . ., категория земель - земли населенных пунктов вид разрешенного использования: Индив.жилищ.стр., площадью 924 кв.м. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом кадастровым номером: . . ., адрес объекта: . . . муниципальный район, поселок городского типа Аксубаево, . . ., площадью 104,5 кв.м., год завершения строительства - 1998. Земельный участок с кадастровым номером . . ., расположенным по адресу: . . ., р-н. Аксубаевский, пгт Аксубаево, . . ., принадлежащий ФИО4 и спорный земельный участок с кадастровым номером . . ., расположенным по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район городское поселение поселок городского типа Аксубаево, поселок городского типа Аксубаево, . . ., з/у . . . являются смежными. . . . ФИО2 написал расписку, в которой он отказался от земельного участка, расположенного, по улиц . . . в пользу ФИО3 и ФИО4 Фёдоровны (адрес был указан неверно, правильный адрес: . . .! Но на момент подписания расписки он был единственным собственником спорного участка). Таким образом, с 1999 года истец добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения данного имущества в его владении, владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, городское поселение поселок городского типа Аксубаево, поселок городского типа Аксубаево, . . ., з/у . . ., несет бремя содержания недвижимого имущества, при этом владеет данным земельным участком до настоящего времени уже более 25 лет. На сегодняшний день, фактически осуществляя владение земельным участком, во внесудебном порядке оформить право собственности истец не может. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера . . ., площадь земельного участка, расположенного по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, городское поселение поселок городского типа Аксубаево, поселок городского типа Аксубаево, . . ., з/у 3 составляет 823 +/- 10 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Никто иной на данный земельный участок никаких прав не предъявлял. Истец просил признать право собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 823 +/- 10 кв.м, с кадастровым номером . . ., расположенного по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, городское поселение пгт Аксубаево, . . ., з/у . . ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индив.жилищ.стр. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить и не возражали на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 не явилась, извещена.

Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без их участия, возражений по исковому заявлению не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра РТ Межмуниципального отдела по Аксубаевскому, Новошешминскому и . . .м не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению дела, если суд не признал их явку обязательной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По делу установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером . . ., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: . . ., пгт Аксубаево, . . ., правообладателем является ФИО4 (л.д. 23-24).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, пгт Аксубаево, . . ., принадлежит ФИО5 (л.д. 25-26).

Следует отметить, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером . . . расположенный по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, пгт Аксубаево, . . ., з/у 3, сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д. 22).

Согласно копии свидетельства о смерти . . . . . . от . . . ФИО2, . . . года рождения, умер . . . (л.д. 44).

Из наследственного дела . . . следует, что наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 . . . и зарегистрированного в реестре за . . .-. . . является ФИО6, . . . года рождения. Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из: квартиры, находящейся по адресу: . . .; денежных вкладов и компенсаций (л.д. 45).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером . . ., площадью 823+/- 10 кв.м, расположен по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, пгт Аксубаево, . . ., з/у . . ., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 22).

На данный момент на земельный участок никто никаких прав не предъявлял. В связи с чем, истец просит суд признать право собственности на данный земельный участок, фактически осуществляя владение земельным участком, во внесудебном порядке оформить право собственности истец не может.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что ФИО4 владеет данным земельным участком до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец фактически является владельцем жилого дома и земельного участка и добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом более 25 лет, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и за ФИО4 следует признать право собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Исполнительному комитету Аксубаевского муниципального района Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт . . . . . .) право собственности на земельный участок площадью 823+/- 10 кв.м с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., Аксубаевский муниципальный район, городское поселение поселок городского типа, поселок городского типа Аксубаево, . . ., з/у . . ., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуального жилое строение в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено . . ..

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: Л.К. Зайниева