Гражданское дело №2-403/2022
65RS0013-01-2022-000474-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2022 года пгт.Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи – Михайловой О.А.
при секретаре судебного заседания – Челмодиновой Е.Ч.
с участием
представителя истца – ФИО4, действующей на основании доверенности
ответчика – ФИО1 ФИО10
представителя ответчика ФИО2 ФИО11 – адвоката ФИО5, действующего в силу положений ст.50 ГПК РФ на основании ордера
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО2 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ :
Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО14 ФИО1 ФИО15 о признании утратившими право пользования <адрес>. В обоснование заявленных требований указано о том, что ответчики в качестве членов семьи нанимателя приобрели право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма заключенного в силу постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче лицам, обладающим правом пользования спорной квартирой, в том числе и ответчикам, по договору социального найма <адрес>В по ул.8 марта в пгт.Смирных, и данным же постановлением возложена на них обязанность в десятидневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>. Не смотря на данные обстоятельства, что взамен непригодного для проживания жилого помещения в <адрес> в <адрес> ответчикам предоставлено право пользования квартирой <адрес>, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО4, настаивала на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО16 не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО17 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту регистрации – <адрес> в <адрес>, а также по иному известному суду адресу: - <адрес>, конверты возвращены с отметкой «истечение срока хранения». Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО18. в <адрес> в <адрес> не проживает. Судом не установлены сведения о месте работы, о контактных телефонах данного ответчика, что подтверждается ответом на запросы ПАО «МТС», ПАО «Вымпелком», ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Мегафон», ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по Сахалинской области. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат ФИО5, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ФИО8, ФИО9 извещались в установленном законом порядке по месту регистрации, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в их отсутствии.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и нанимателем ФИО8 в силу постановления Глава МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 ФИО19 ФИО9, ФИО1 ФИО20 приобрели право пользования квартирой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Затем распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» №-р от ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан аварийным и подлежащим сносу с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ передана по договору социального найма в пользование ФИО8, ФИО2 ФИО21 ФИО9, ФИО1 ФИО22. <адрес>, и пунктом 3 данного постановления на данных лиц возложена обязанность в десятидневный срок сняться с регистрационного учета по адресу – <адрес> в <адрес>. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГО «Смирныховский» и ФИО8 заключен договор социального найма № на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в который в качестве членов семьи нанимателя включены в него ФИО2 ФИО23 ФИО9, ФИО1 ФИО24
Таким образом, в связи с предоставлением истцом ответчикам права пользования квартирой <адрес> на основании договора социального найма взамен признанного непригодным для проживания спорного жилого помещения, у последних в апреле 2020 года возникла обязанность сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>, однако согласно поквартирной карточке ФИО2 ФИО25. и ФИО1 ФИО26 сохраняют ее до настоящего времени.
Поскольку ответчикам взамен непригодного для проживания спорного жилого помещения предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение большей площадью, они с апреля 2020 года утратили право пользования квартирой <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено, их следует снять с регистрационного учета, т.к. сохранение их регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО2 ФИО27, ФИО1 ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО30 <данные изъяты>), ФИО1 ФИО31 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО32, ФИО1 ФИО33 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова О.А.
Решение суда в окончательной форме принято 24 октября 2022 года.
Судья Михайлова О.А.