УИД 61RS0050-01-2020-000041-36

Дело № 2-113/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

с участием помощника прокурора Ткаченко М.В.,

при секретаре Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Р.Т. к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Пролетарского района Ростовской области, Ц.Г.Н., кадастровый инженер В.А.Н., филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.Р.Т. в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ –XVII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право общей совместной собственности на массив земель реорганизованного сельхозпредприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, размер доли 14,5 га (505,3баллогектаров) сельхозугодий.

Земельная реформа в Российской Федерации была проведена на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 N 323, постановления Правительства РФ № от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (в ред. от 03.08.1998 г.), утвердившим Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий»; Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № 1767 от 27.10.1993 года.

В соответствии с указанными нормативными актами Б.Р.Т. приобретено право собственности на землю.

Земельная доля находилась на землях <адрес> и принадлежала истцу на основании Свидетельства серия РФ-ХYII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате преобразования ТОО им. «Ленина» был создан СПК им. «Ленина». На основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК им. «Ленина» прекращена в связи с завершением процедуры банкротства.

Истцом в установленном законом порядке был заключен договор с кадастровым инженером В.А.Н. на выполнение работ по выделу земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

По результатам проведенных работ кадастровый инженер предоставил проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь выделяемого земельного участка определена исходя из качественной характеристики сельскохозяйственных угодий, а также плодородия.

Извещение о согласовании местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истца Б.Р.Т., было опубликовано 4-ДД.ММ.ГГГГ в газете «Вестник Приманычья», №

Как следует из заключения кадастрового инженера, в течение срока с момента подачи в СМИ объявления о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, возражений от заинтересованных лиц относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца, не поступило. В связи с этим, проект Межевания земельных участков считается согласованным.

В связи с тем, что доступ к земельному участку ЗУ1 (конутр2), входящий в состав земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Б.Р.Т., закрыт со всех сторон соседними земельными участками, ДД.ММ.ГГГГ от Ц.Г.Н., являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером №, получено согласие на беспрепятственный доступ к вышеуказанному земельному участку, что дает возможность истице использовать его по назначению.

Истцу в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения выделен земельный участок № из состава землепользования с кадастровым номером №, площадью 372929 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), - в границах, определенных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В.А.Н.

Согласно заключению кадастрового инженера (лист 14 проекта межевания), площадь образуемого в счет земельной доли земельного участка, с учетом состояния и свойств почвы, рассчитана в соответствии со ст. 21.1 Закона Ростовской области № 19-ЗС от 22.07.2003 г. «О регулировании земельных отношений» и составила 372929 кв.м.

Без определения местоположения земельного участка, выделенного в счет земельных долей истца, иным способом, помимо обращения в суд, невозможно признать право собственности на приобретенный земельный участок. Истец не имеет возможности поставить вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

До обращения суд с настоящим исковым заявлением истец подавала в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области документы, необходимые для регистрации за собой право собственности на выделяемый земельный участок.

Как следует из Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в виду отсутствия документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, его принадлежность к определенной категории земель, а также вида разрешенного использования образуемого земельного участка, вследствие чего проект межевания не соответствует предъявленным требованиям.

На основании изложенного, Б.Р.Т. просила суд определить местоположение земельного участка общей площадью 372929 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет ее земельной доли, расположенного по адресу: <адрес>), с координатами поворотных точек, согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером В.А.Н.

Признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 372929 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> с координатами поворотных точек, согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером В.А.Н.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Б.Р.Т. к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок были удовлетворены в полном объеме.

Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное решение Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истец Б.Р.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако конверт возвратился в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. Неявку за получением заказных писем и судебными извещениями следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истица извещена, о рассмотрении данного дела в суде, что подтверждается почтовым уведомлением о дате судебного заседания, назначенного на 22.01.2025г. (т.2 л.д.214).

Представитель Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, представил возражения на исковое заявление, в которых просил суд в иске Б.Р.Т. отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ц.Г.Н., кадастровый инженер В.А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Управление Росреестра по Ростовской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района Ростовской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, заслушав мнение помощника прокурора Ткаченко М.В., который полагал необходимым в удовлетворении исковых требований Б.Р.Т. отказать в полном объеме, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 12 ГК РФ установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей для передачи земельного участка в аренду.

Согласно ст.ст. 244-245, 250, 252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование заявленных исковых требований Б.Р.Т. указывает на то, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ –XVII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право общей совместной собственности на массив земель реорганизованного сельхозпредприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> размер доли 14,5 га (505,3 баллогектаров) сельхозугодий.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что приговором Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были установлены преступные действия Б.Р.Т., выразившиеся в том, что она, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору, совместно с неустановленными лицами, умышленно, из корыстных побуждений, в результате ряда последовательных и планомерных незаконных действий, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, путем обмана, выразившемся в предоставлении заведомо подложного свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХYII № выданного ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении 14,5 га с/х угодий в кадастровом участке № ТОО им. Ленина в Пролетарский районный суд Ростовской области, на основании которого вынесено решение в Пролетарском районном суде Пролетарского района Ростовской области, согласно которому отделом по Пролетарскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» за Б.Р.Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 372 929 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подлежащий признанию невостребованной земельной долей на основании ч. 21 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть подлежащей переходу в муниципальную собственность Пролетарского городского поселения, стоимостью 735 493 руб.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что вступившим в законную силу приговором Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт незаконного приобретения в собственность Б.Р.Т. 14,5 га с/х угодий в кадастровом участке № ТОО им. Ленина, поскольку это право возникло на основании подложного свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХYII № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное указывает на отсутствие законных оснований возникновения права собственности Б.Р.Т. на 14,5 га с/х угодий в кадастровом участке № ТОО им. Ленина, в связи с чем, правовые основания для определения местоположение земельного участка в счет принадлежащей Б.Р.Т. земельной доли и признании права собственности на данный земельный участок, отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Б.Р.Т.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Б.Р.Т. к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Пролетарского района Ростовской области, Ц.Г.Н., кадастровый инженер В.А.Н., Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 12 марта 2025 года.

Судья: