Производство № 2-238/2023
Дело (УИД): 28RS0021-01-2023-000235-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сковородино 10 мая 2023 г.
Сковородинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,
при секретаре Самохваловой М.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14, ФИО15 к Администрации Сковородинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности,
установил :
ФИО14., ФИО15 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14, ФИО15, ФИО20 и Сковородинской дистанцией гражданских сооружений был заключён договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. По условиям договора, ФГУП «Забайкальская железная дорога» передала в общую долевую собственность заявителей квартиру по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру не зарегистрировано. В настоящее время, заявители не имеют возможности при оформлении своего права обеспечить явку представителя второй стороны на государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку Сковородинская дистанция гражданских сооружений прекратила свою деятельность, а ОАО «РЖД» не является правопреемником хозяйствующих субъектов в сфере железнодорожного транспорта, в частности, по обязательствам передачи жилых помещений в собственность граждан, так как ОАО «РЖД» является самостоятельным юридическим лицом, созданным 23.09.2003 г., путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта.
Квартира № в <адрес> в <адрес>, не является собственностью ОАО «РЖД», на балансе ОАО «РЖД» не значится, в уставный капитал ОАО «РЖД» данная квартира не передавалась.
В связи с чем, считают, что переход права собственности, факт владения и пользования ими недвижимым имуществом на праве собственности, может быть установлен судом на основании представленных документов и других доказательств, удостоверяющих данный факт.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО20. и ФИО14 обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием государственной регистрации недвижимого имущества.
Просили суд включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес>, признать право за ФИО14 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес> порядке наследования; признать право долевой собственности за ФИО14. на 2/3 доли и за ФИО15 на 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО14 ФИО15., представитель истцов ФИО28 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Ответчик – Администрация Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, о причинах неявки не сообщила.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО14 ФИО15., представителя Администрации Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Изучив позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В части заявленных требований о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, за ФИО14 (1/3 доли в праве), ФИО15 (1/3 доли в праве), суд полагает следующее:
Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).
Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Так, судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ФИО15, ФИО20, Сковородинской дистанцией гражданских сооружений в лице ФИО2, начальника Сковородинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения – структурной единицы Свободненского отделения – филиала Заб. ж.д., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, было передано в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Также установлено, что ФИО20., проживал в <адрес>, и пользовался ею как своей собственной по день своей смерти, а ФИО14., ФИО15 пользуются данной квартирой, как своей собственной, до настоящего времени, несут расходы по ее содержанию.
Из копии квитанций за коммунальные услуги следует, что весь период проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, абонентом по оплате коммунальных услуг является ФИО14
Также подтверждается пояснениями представителя истцов ФИО28 что им с момента передачи указанной квартиры во владение, то есть, с 29.03.2002 года, не было известно, что сведения о собственниках, на основании заключенного договора, необходимо было зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости, вместе с тем, все это время истцы открыто и добросовестно владели квартирой и несли бремя расходов на нее.
Факт заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 29 марта 2002 года и передача спорного имущества истцам также подтверждены представленными в материалы дела документами.
Как следует из п.41 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уклонение передающей стороны по договору от государственной регистрации исключает возможность регистрации ранее возникшего права, если не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора.
Приняв во внимание, что факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества доказан в установленном законом порядке, а в материалах дела отсутствуют сведения и заявления иных лиц о нарушении законодательства при заключении договора, суд приходит к выводу, что за истцами ФИО14., ФИО15. может быть признано право собственности на <адрес>.
Оценив в совокупности, полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о признании за ФИО14., ФИО15А. права собственности по 1/3 доли в <адрес> муниципального округа <адрес>.
В части заявленных требований ФИО14 о включении в наследственную массу после умершего ФИО20. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, и признании за ФИО14 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, суд полагает следующее:
Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.
На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении от 13 декабря 2001 года № 16-П, понятие имущество охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
В соответствии со ст.218 ч.2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО20 владел 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была ему передана в собственность Сковородинской дистанцией гражданских сооружений в лице ФИО2, начальника Сковородинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения – структурной единицы Свободненского отделения – филиала Заб. ж.д., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела также следует, что после смерти ФИО20., продолжала пользоваться 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, его сестра ФИО14.., которая фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде 1/3 доли квартиры, так как оплачивает обязательные платежи, несет бремя содержания имущества, ФИО20 не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 доли квартиры до дня своей смерти, и, на этом основании, его сестра не может оформить и получить свидетельство о праве на наследство.
Из материалов дела видно, что владение квартирой никем, в том числе, администрацией, не оспаривалось.
Каких-либо требований о сносе жилого дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания жилого дома, не заявлялось.
Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО20., являлся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, однако в силу отсутствия юридических познаний был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.
Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО20, умерший ДД.ММ.ГГГГ приходился братом ФИО14, что также подтверждается свидетельствами о рождении, однако им не были соблюдены все правила оформления документов на наследство и право собственности, до дня смерти.
Таким образом, в силу статьи 1143 ГК РФ, ФИО14 является наследниками второй очереди по закону, в связи с тем, что наследники первой очереди отсутствуют.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО20. произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения 1/3 доли квартиры из состава наследственного имущества.
Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (квартира) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование ФИО14 о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, подлежащим удовлетворению.
При данных обстоятельствах, суд считает требование ФИО14. к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности за ФИО14. на указанную 1/3 доли квартиру в порядке наследования, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, ФИО14., ФИО15., в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должны произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, установленного настоящим решением на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО14, ФИО15 к Администрации Сковородинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.
Признать за ФИО14 право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.
Признать за ФИО15 право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Ю. Петрашко
Решение в окончательной форме принято – 10.05.2023.