Дело 2-8844/2025

УИД 23RS0№-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 26 ноября 2025 г.

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Грекова Ф.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать утратившим право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> тер. ФИО7 жилой массив, <адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес> тер. ФИО7 жилой массив, <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что Истец приобрёл у ФИО4 жилой дом с земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 12 договора и заявлению ФИО4 от той же даты, в доме отсутствуют зарегистрированные лица и лица, сохраняющие право пользования (проживания). Однако, адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о регистрации ФИО1, дяди ФИО4. Договорённостей о порядке пользования жилым домом с ФИО1 не имеется. Оснований для пользования жилищем у ответчика не установлено. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости освободить дом и сняться с регистрационного учёта ответчиком проигнорировано.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГК РФ ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать в полном объеме заявленных требований.

Старший помощник прокурора Карасунского административного округа <адрес> ФИО6 полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл у ФИО4 в собственность земельный участок по адресу: <адрес> тер. ФИО7 жилой массив, <адрес> расположенным на нём жилым домом с кадастровым номером №.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес>, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, тер. ФИО7 жилой массив, <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из доводов иска следует, что по данному адресу ответчик не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6).

Установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением, не заключалось, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения ущемляет права собственника жилого помещения по его распоряжению.

Доказательств обратному ответчиком, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив приведенные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктами 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку ответчик фактически прекратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тер. ФИО7 жилой массив, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, тер. ФИО7 жилой массив, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда <адрес> Ф.А. Греков