Дело №
УИД 39RS0№-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Аникине Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к Территориальному Управлению Росимущества в Калининградской области, Управлению Федеральной налоговой службы по Калининградской области, третьему лицу: нотариусу Нотариальной палаты Калининградской области ФИО1 о признании имущества выморочным и о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,
установил :
Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному Управлению Росимущества в Калининградской области, Управлению Федеральной налоговой службы по Калининградской области о признании имущества выморочным и о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, указывая, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала при жизни земельная доля. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и предпринимателем ФИО13 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельной доли, зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Гвардейского района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ за №. По заявлению ФИО4 был произведен выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли на основании акта выбора, границы которого содержатся в плане на участок земли, передаваемый в аренду, с описанием границ смежных землепользований. Указанные документы являются приложением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, земельный участок площадью 8,3 га был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный в результате первичной инвентаризации, и ему был присвоен кадастровый №.
Согласно п. 1, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен сроком на 20 лет и прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, поскольку стороны не выразили намерения продлить договор по истечении указанного срока (п.2). Кроме того, с 1998 года предприниматель ФИО3 свои обязательства по договору не исполнял надлежащим образом - земельный участок не использовал по целевому назначению, выплаты не производил, его местонахождение неизвестно. На основании чего, договор не считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. По данным поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, по момент смерти проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним также были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 83000 кв.м., с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.
По настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, в связи с чем у истца есть основания полагать, что такое имущество является выморочным.
Вместе с тем истец указывает, что имеются разночтения в имени наследодателя, а именно: в поквартирной карте указан ФИО7, в то время как в документах на земельный участок он ФИО8.
Доказать факт принадлежности земельного участка ФИО4 иначе чем через суд не представляется возможным. Установление указанного факта необходимо в связи с допущенной ошибкой в имени, которая в настоящее время не может быть исправлена и препятствует оформлению права наследования.
В связи с изложенным, истец просит признать земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 83000 кв.м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> - выморочным имуществом, а также признать за муниципальным образованием «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 83000 кв.м, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - ФИО2, не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители Территориального Управления Росимущества в Калининградской области в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представители Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия и отказать в удовлетворении заявленных требований к УФНС России по Калининградской области.
Третье лицо – нотариус Нотариальной палаты Калининградской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, дав оценку добытым доказательствам, суд находит требования администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Таким образом, принятие выморочного имущества – земельного участка - в собственность муниципального образования происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от их волеизъявления или каких-либо действий.
В соответствии с п.4 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала при жизни земельная доля 8,3 га, площадь сельхозугодий 8,3 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХI КЛО-02 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления зам.главы администрации Гвардейского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
По заявлению ФИО4 был произведен выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли на основании акта выбора, границы которого содержатся в плане на участок земли, передаваемый в аренду, с описанием границ смежных землепользовании. Указанные документы являются приложением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, земельный участок площадью 8,3 га был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный в результате первичной инвентаризации, и ему был присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и предпринимателем ФИО14 был заключен договор аренды земельной доли, зарегистрированный в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Гвардейского района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно п. 1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен сроком на 20 лет, то есть прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, поскольку стороны не выразили намерения продлить договор по истечении указанного срока (п. 2).
Кроме того истец указывает, что с 1998 года предприниматель ФИО15 свои обязательства по договору не исполнял надлежащим образом - земельный участок не использовал по целевому назначению, выплаты не производил, его местонахождение неизвестно.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По данным поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по момент смерти проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним также были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 83000 кв.м, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данным, полученным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел в отношении умершего ФИО8 и в отношении умершей ФИО6 в реестре наследственных дел не найдено.
Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 83000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Ст. 1151 ГК РФ установлено, что если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Вместе с тем, из материалов дела установлено, что имеются разночтения в имени наследодателя, а именно: в поквартирной карточке указан ФИО7, а в документах на земельный участок: ФИО8.
В материалы дела представлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, а также другие факты, имеющие юридическое значение.
В связи с чем, имеются основания полагать, что ФИО7 (указанный так в поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8 (указанный так в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ) является одним лицом, а именно - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, указанными выше.
Учитывая вышеизложенное, а именно то, что у умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отсутствуют наследники, спорный земельный участок не имеет собственника, то данный земельный участок является выморочным имуществом, и должен перейти в собственность муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», следовательно, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 264 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.
Признать земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 83000 кв.м, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> - выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 83000 кв.м, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения суда – 18.11.2022
Судья М.Ю.Клименко